Engene Hage leil. 105

Oppdragsansvarlig

Liavaag Eiendom AS / Morten Liavaag

Selger/Utbygger

Peab Bolig Prosjekt AS

Betegnelse

Gnr. 113 Bnr. 107 i Drammen kommune

Byggeår

2025

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 76 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 62 kvm
- BRA-b (innglasset balkong): 9 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra tegninger.
Arealene er beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Presentasjon Engene Hage leilighet 105

Velkommen til Engene Hage - her selges en attraktiv 3-roms leilighet med gangavstand til det man trenger i hverdagen! Leiligheten har balkong med kveldssol og vender ut mot en hyggelig, grønn park i fredlige omgivelser. Byggingen er i gangsatt og Engene Hage er estimert ferdigstilt årsskifte 2025/2026.

Leiligheten er lys og luftig med tidsriktig innredning med tanke på farger og materialer. Det er vannbåren varme og lys 1-stavs eikeparkett for å nevne noe. Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og lekre flislagte bad. I tillegg til egen balkong får bygget to takterrasser som bader i sol og blir opparbeidet med sosiale soner og plantekasser med mulighet for å dyrke frem både vintergrønt og sesongblomster. Her bor du midt i parken, samtidig sentralt på Bragernes midt i byen, med alt du trenger rett utenfor døren.

Beliggenhet

Her bor du midt i parken, samtidig sentralt på Bragernes midt i Drammen by, med alt du trenger rett utenfor døren.

Kvartalet har sentral beliggenhet på Bragernes. Fra Engene Hage er det kun 750 meter til Bragernes Torg, Bragernes Strand, Bragernes sentrum og Drammen stasjon. Det er kort vei til sykehus og i 2025 skal det nye sykehuset stå ferdig. Bragernesåsen som er i gangavstand fra Engene Hage, finner du unike turmuligheter. Det er også mange tilbud å benytte seg av, som dagligvare, apotek, legesenter, kafeer, restauranter, kino, barnehager og skoler i nærheten.

Her bor du i frodige og grønne omgivelser og har alt i umiddelbar nærhet. Bor du i Engene Hage bor du midt i historien. Den idylliske parken som befinner seg rett utenfor døren er minner fra en svunnen tid. Parken er opprinnelig en gravlund fra 1800 tallet og forteller om liv fra en fjern fortid. I en liten del av Kirkegårdsparken finner du staselige gravminner som er over 150 år gamle. Rett ved den lille gravlunden er det et hyggelig, lite lysthus. Fra lysthuset er det også utsyn over den snorrette, flotte alléen som krysser parken, flott og uforgjengelig. Det sies at den er flere hundre år gammel, men er like vakker den dag i dag.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner