Gårdskvartalet

Om leilighet 146 i Gårdskvartalet

Ta kontakt med selger for å avtale visning.
Leiligheten er ferdigstilt.

Godt belligende 4-roms med en svært god planløsning i Gårdskvartalet Hus 4 - Klar for innflytting!

Med en takhøyde på 2,6 meter og store vindusflater som fyller rommene med naturlig lys, føles boligen både luftig og lys. Den pene, lys en-stavs eikeparketten gir et moderne og stilrent preg. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sikrer et godt inneklima og lave oppvarmingskostnader.

Leiligheten selges inkludert p-plass med el. bil lader.
Ta kontakt med selger ved ønske om kjøp av flere p-plasser.

Om prosjekter

De seks husene i Gårdskvartalet er fordelt rundt to felles gårdstun, med aktivitetstilbud og tilrettelegging for godt naboskap. I tillegg til fellesområdene ute byr vi på praktiske fellesområder inne, hvor boligeierne deler lokaler for både felles og private arrangement.
Leilighetene har en lys en-stavs eikeparkett, generøs takhøyde, valgfrihet på kjøkkeninnredning, heis til leilighetsplan og mulighet for parkering under bakke.

Lørenskog har opplevd en rivende utvikling de senere årene, og har en langsiktig plan om å bygge opp et nytt bysentrum på Skårer. Midt i smørøyet ligger området hvor Selvaag Bolig nå skaper en ny bydel, med opp mot 1100 hjem i direkte tilknytning til et stort nytt parkområde. Parken vil bli på ca 15.000 kvm, og skal bygges ut etappevis sammen med boligene. Omtrent 2/3 av parken er nå ferdigstilt.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:

• De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
• Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Leilighetene leveres med elektrisk oppvarming ved wifi-styrte
panelovner. På baderom leveres det vannbåren varme i gulv.

Felleskostnader

FELLESKOSTNAD / OPPSTARTSKAPITAL**
Størrelsen på felleskostnadene skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. I Skårerbyen 3 Sameie sitt budsjett beregnes felleskostnad som følger, kr. 30,- pr. kvm BRA-i pr. mnd. pluss kr. 245 pr. leil. pr. mnd.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
• Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr. 490,- pr. mnd.
• Kostnad fjernvarme til oppvarming på bad og varmt vann stipulert til ca. kr. 12 pr. kvm. pr. mnd. - akonto.
• Kostnad forbundet med vann og avløp kr. 9 pr. kvm. pr. mnd. - akonto.
• Kostnad forbundet med strøm og elektrisk fyring.
• Felleskostnad parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 150,- pr. mnd. pr.plass.
• Felleskostnad Selvaag Pluss Service AS ca. kr. 200 pr. leil. pr. mnd. f

Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnad som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlig felleskostnader eller bli tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Diverse

Kjøkkenfront: Sigdal Vidde Granitt (tilnærmet farge NCS S7500-N)
Kjøkkenhåndtak: Hekken 128mm børstet stål
Veggfarge: NCS 1603-Y31R (tilsvarende Jotun 10341 Kalk)

Det gjøres oppmerksom på at kjøper kan bli tildelt midlertidig utvendig parkeringsplass ut 2025 i påvente av ferdigstilt garasjeanlegg.

Se vedlagt prospekt for øvrig informasjon.