Skårerbyen Pluss

Det avholdes visninger for Skårerbyen regelmessig fra vår visningsleilighet. Se "Prosjektets hjemmeside" for tidspunkt.

Ta kontakt med selger dersom du ønsker visning av denne spesifikke leiligheten.

Denne annonsen gjelder for leilighet 13 i Skårerbyen Pluss, hus 3. Vi har flere leiligheter i forskjellige prisklasser ledig i området. Se vår hjemmeside på vedlagt lenke eller ta kontakt med prosjektselger dersom du vil vite mer.

Leilighet 13 er en flott beliggende 4-roms i 5. etasje med flott utsyn til parken. Lys og luftig leilighet med 2,60 takhøyde, store vindusflater og lys en-stavs eikeparkett. Balansert ventilasjon sikrer godt inneklima og lave energikostnader.

Plussboliger® fra Selvaag Bolig er leiligheter av høy standard. I tilknytning til leilighetene bygger vi et serviceområde på 500 kvm som beboerne har eksklusiv tilgang til. Her finner man kaffebar med ferske aviser, velutstyrt trimrom, flere tilgjengelige gjesterom, møterom, selskapslokale med storkjøkken og betjent resepsjon. Serviceområdet betjenes av en heltidsansatt vert som hjelper med store og små tjenester, fra skjorterens til hundepass.

Se prospekt for ytterligere informasjon.

Beliggenhet

Boligprosjektet Skårerbyen ligger mellom den nye Jarvepaparken og Rådmann Paulsens gate. Parken bygges trinnvis sammen med boligene i Skårerbyen, og skal til slutt bli 15.000 kvm stor.
Kort vei til Triaden, Skårersletta og Metrosenteret.

Se nål på kart for eksakt beliggenhet.

Innkjøring fra Nordliveien, via Garchinggata.

Pluss-konseptet

Plussboliger® fra Selvaag Bolig er leiligheter av høy standard. I tilknytning til leilighetene bygger vi et serviceområde på 500 kvm som beboerne har eksklusiv tilgang til. Her finner man kaffebar med ferske aviser, velutstyrt trimrom, flere tilgjengelige gjesterom, møterom, selskapslokale med storkjøkken og betjent resepsjon. Serviceområdet betjenes av en heltidsansatt vert som hjelper med store og små tjenester, fra skjorterens til hundepass.

Ta kontakt med selger for å avtale visning av serviceområdet.

Parkering

Parkering under bakken med heis opp til leilighetsplan. En parkeringsplass følger med denne leiligheten. Elbillader er inkludert.

Visning

Ta kontakt med prosjektselger for å avtale visning. Leiligheten er ferdigstilt.

Felleskostnader

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer.
Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 32,- pr. kvm. BRA pr. mnd.

Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.
Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader samt 3 måneders ekstra Serviceavgift som startkapital til sameiet og Plusskonseptet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
• Serviceavgift Selvaag Pluss kr. 1 046,- pr.mnd.
• Driftskostnad Selvaag Pluss kr. 100,- pr. mnd
• Digital-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr. 488,- pr.mnd.
• Kostnad fjernvarme som inkluderer varmt tappevann og vannbåren varme på bad (ikke strømforbruk til panelovner), fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr. 27,- pr. kvm BRA. I tillegg kommer kostnad tilmåling og avlesing. (Flere analyseselskap forventer store svingninger i strømprisene de neste fem årene før de stabiliseres på et "normalt" nivå. Det er også usikkerhet til hvor lenge Statens støtteordning vil vare for felles strøm og fjernvarme i eierseksjonssameier. Disse faktorene gjør at det er svært vanskelig å estimere hvor mye energikostnadene for eierseksjonssameiet vil bli når det er ferdig bygd og overlevert.)
• Felleskostnad parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 150,- pr. mnd. pr.plass.

Omkostninger spesifisert: Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av tomteverdi og ikke av enhetens salgspris (2,5% av andel tomteverdi).

Tinglysningsgebyr for skjøte p.t. kr. 545,- Tinglysningsgebyr for evt. pantedokument p.t. kr. 545,- pr. dokument.

Det tas forbehold om endringer av offentlige satser/avgifter.

Kjøper betaler en oppstartskapital til sameiet. Oppstartskapitalen tilsvarer 2xmnd samt 3 måneders ekstra Serviceavgift som startkapital til sameiet og Plusskonseptet. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales.