Sole 360° trinn 2 - Bygg B

Kort om eiendommen

Arealeffektiv 2-roms leilighet med romslig soverom og stor stue/kjøkken.
- Lys leilighet med store vindusflater
- Stilrent, moderne og funksjonelt kjøkken med integrerte hvitevarer
- Delikat flislagt bad
- Heis
- Parkmessig opparbeidede uteområder
- Lave felleskostnader

Om prosjektet: Det urbane liv i naturskjønne omgivelser, et steinkast unna Vestby sentrum - over 60 % av leilighetene solgt!
Leilighetene har gjennomtenkte og effektive planløsninger, lyse og delikat material- og fargevalg samt integrerte hvitevarer. Alle leilighetene har balkong eller markterrasse, og alle får tilgang til den flotte takterrassen på 100 m2. Herfra kan du nyte 360° utsikt og flotte solforhold.

Kort vei ned til Vestby sentrum med butikker og togstasjon

Beliggenhet

Sole360° trinn II blir beliggende i frodige og grønne omgivelser kun et steinkast unna Vestby sentrum og rett ved marka. Fellesområdene er parkmessig opparbeidet med blant annet Tuftepark, petanquebane og utendørs padel. Kort vei til barnehager, skole og idrettsanlegg.

Kaféer og butikker er en kort spasertur unna, som gir bymessige kvaliteter, og gjør hverdagen enkel og funksjonell for beboere på Sole. Jobber du i Oslo, går du til togstasjonen på 10 minutter og togturen inn til hovedstaden tar kun ca. 23 min med Follobanen.
Skal du ut på lengre reiser er Oslo Lufthavn Gardermoen kun 1 time unna. Vestby er en del av Stor-Oslo, og en by i sterk utvikling med et meget allsidig og spennende bysentrum.

Vestby byr på et stort og variert utvalg av butikker, helsetilbud, bibliotek, kaféer og restauranter, og ikke minst hyggelige aktiviteter og byarrangementer.

Er du på jakt etter shopping ligger Vestby Storsenter mindre enn fem minutter unna med bil. Det er også kort vei til flere andre spennende steder. Oslo Fashion Outlet med sine 55 merkevarebutikker ligger for eksempel under 10 minutter unna med bil. Det er i dag matbutikk, apotek og treningssenter bare noen få minutter fra boligene på Sole.

Bor du på Sole lever du et behagelig liv med korte avstander til det aller meste - både for voksne og barn.

Kjøkken-leveranse

Kjøkkeninnredning fra Sigdal, type Horisont, glatt hvit med innfreste grep. Hel laminat benkeplate med rett kant. Demping på skuffer og skap. Innredningshøyde ca. 228 cm. Oppforing til himling.
Hvitevarer inngår i leveransen. Dette gjelder platetopp m/induksjon, stekeovn m/pyrolyse, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys).
Innredning leveres iht. kontraktstegning/kjøkkentegning.

Baderom-leveranse

Baderomsinnredning fra Sigdal. Servantskap med skuffer. Speil med integrert lys. Innredningsbredde iht. kontraktstegninger.
Fliser i størrelse 30x30 - på gulv, samt 10x10 i dusjhjørne, farge mørk grå.
Varmekabler i gulv.
Fliser i størrelse 30x60 på vegger, farge matt hvite.
Downlights med dimmer i himling.
Det leveres vegghengt toalett, med soft close dempesete. Ettgreps servant blandebatteri. Dusjbatteri.
Rette dusjdører i herdet glass. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin.

Andre oppholdsrom

Alle oppholdsrom blir levert i de samme delikate og nøytrale nyansene.
Gulv leveres med vinylparkett.
Hvitmalte gulvlister, sparklet og malte vegger i lys grå farge.
Vannbåren gulvvarme i entré/gang og stue.

Leilighetene leveres uten garderobeløsning.

Innhold

Leiligheten inneholder stue/kjøkken, soverom, bad, gang og ekstern bod.

Tomt

Eiendommen tilhørende «Sole 360° trinn II» består p.t. av Gnr 9, bnr 395 i Vestby kommune. Eksakt tomteareal vil foreligge etter evt. sammenføying/fradeling og endelig oppmåling er utført av kommunen. Eiendommen vil bli tildelt eget gårds- og bruksnummer.
Eiendommen vil bli seksjonert og leilighetene vil således få egne seksjonsnummer.

Boligprosjektet «Sole 360° trinn II» vil bestå av et eller flere sameier. Utomhus/fellesareal er planlagt opparbeidet felles for alle beboerne i prosjektet, som vil ha felles bruksrett og vedlikeholdsplikt til fellesarealene (lekeplasser, gangveier, renovasjon, belysning m.m.).
Kostnadene for vedlikehold av fellesareal/utomhus dekkes gjennom de enkelte sameienes felleskostnader og fordeles mellom dem ut ifra fastsatt brøk. Det tas forbehold om annen organisering av fellesarealer/og installasjoner dersom selger finner det nødvendig eller hensiktsmessig.

Byggemåte

Konstruksjon: Leveranse utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av 2017.
Hovedbæresystem i betong og stål. Alle etasjeskiller leveres i betong.

Fasade: Fasaden består av hovedsakelig trepanel og platekledning.

Balkonger/Terrasser/Uteplasser: Balkonger leveres med tremmegulv. Rekkverk hovedsakelig i glass og plater med håndløper i aluminium. Det leveres komplett ferdig utelampe med innvendig bryter, samt stikkontakt på hver balkong/terrasse.

Takterrasse leveres med fliseheller og rekkverk i glass og aluminium samt pergola. Takterrassen utgjør ca. 100 kvm.

Oppvarming

Oppvarming av boligen gjennom vannbåren gulvvarme, med unntak av innvendig bod og soverom. Varmekabler på bad.

Parkering

Det er prosjektert et underjordisk garasjeanlegg under bebyggelsen (se utomhusplan). Se pkt. EIERFORM OG ORGANISERING i prospektet for ytterligere informasjon.
Kostnader til drift og vedlikehold av garasjeanlegget og gjesteparkeringsplasser fordeles på de respektive boligseksjoner ut ifra en fordelingsnøkkel.
Utbygger påpeker at det er manko på parkeringsplasser så muligheten for å kjøpe en parkeringsplass her er liten og en må nok sette seg på venteliste.

Alle leilighetene får egen sportsbod. Sportsbodene vil hovedsakelig være lokalisert i kjeller/garasjeplan samt plan 1 og vil bli fordelt av selger før seksjonering og overtagelse.
Sportsboder får en størrelse på ca. 5 kvm. Sportsbod utføres som netting bod og dør og med feste for hengelås. Det gjøres oppmerksom på at det i enkelte sportsboder kommer tekniske installasjoner slik som ventilasjonsrør og fremføring av VA-anlegget, som kan redusere det totale lagringsarealet/volumet.
Sportsboder er kun ment for lagring av gjenstander som tåler temperatur- og fuktsvingninger.

Overtakelse

Boligprosjektet «Sole 360° trinn II», stipuleres ferdigstilt innen 2. kvartal 2025.
Se for øvrig pkt. «Særlig forbehold» i prospektet for mer informasjon.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Ansvarlig megler

Linda Heltmark