Mariebohagen - Vertikaldelt bolig

Om prosjektet

Prosjektet består av en tomannbolig og ni rekkehus. Boligene er variert i størrelse og fire av de totalt 11 enhetene har godkjent utleiedel. Str fra 106 -171 kvm.
Priser er inkl omk. Betalingsplanen er kr 100.000,- ved signering og resten av kjøpesum ved overtakelse.
Boligene er under oppføring.

Generelt for prosjektet

• Elegant kjøkken fra HTH modell Tendens
• 1- stavs heltregulv fra OPUS
• Flislagt gulv og vegger på bad
• Flere kostnadsfrie farge valg på fliser og vegger
• Bilfritt bomiljø
• 1 parkeringsplass inkludert
• Parkering i p-kjeller
• Belegningsstein i inngangspartiet
• Ferdigplen på hageflekk
• Beplantning i skråning på tomta
• Sedum på taket

Nøkkel info vert.delt bolig (nr 1001)

Hoveddel:
BRA-i: 171 m2
BRA-e: 5 m2
Tre soverom
Tre stuer
Stor og åpen stue-/kjøkkenløsning
Bad og eget gjestetoalett
To terrasser - en i 1. etasje og en i 2. etasje
To uteboder og sykkelparkering
Parkering i garasjeanlegg

Hybel:
Egen inngangsdør
Stue/kjøkken, bad og soverom
Størrelse på hybel: 38,9 m

Ekstra inntekt med utleiedel

Eksempel på kjøp av bolig med utleiedel:
Leier du ut for kr 10.000 i mnd legger vi til grunn kr 100.000/år (10x).

Vi legger inn en «buffer» på to måneder i tilfelle for eksempel ledighet, manglende betaling og lignende.

5 x kr 100.000 = kr 500.000,- mer i lån, med hensyn til maksimal gjeldsgrad.

Men, kr 100.000,-/år eller kr 8.333/mnd kan isolert sett betjene følgende finansiering:

Avdragsfritt:
Kr 1.821.000 med 5,49% (rente fra 27.11)

*rentekostnaden, med et lån på 1 821 000 kr med en rente på 5,49%, utgjør 99 972 kr/årlig.

Kr 1 177 000 med 8,49% (inkl 3% rentebuffer. Det er dette vi legger til grunn i våre beregninger)

*rentekostnaden, med et lån på 1 177 000 kr med en rente på 8,49%, utgjør 99 927 kr/årlig.

30 år annuitet:
Kr 1.475.000 med 5,49%

Kr 1.090.000 med 8,49%

Les hele artikkelen her: https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/rogaland/stavanger/mariebohagen/artikler/kjop-bolig-med-utleiedel-fa-ekstra-inntekt/

Få med hvitevarepakke til verdi kr 50.000,- ved kjøp innen 31.mars.

Ønsker du en gjennomgang av prosjektet/boligen eller en visning inn i boligen? Ta kontakt med prosjektselger Hilde Jensen mob 90778911