Lysangen

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en en splitter ny og moderne 3-roms selveierleilighet med flott hjørnebeliggenhet på Lysangen! Leiligheten kan blant annet by på en praktisk og arealeffektiv planløsning, samt utgang til en solrik balkong.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Praktisk og arealeffektiv planløsning
- Gode nybyggkvaliteter som bl.a. fjernvarme
- Treningsrom i hus C for beboere
- 2 soverom
- Solrik balkong
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Moderne bad med downlights i tak og varmekabler i gulv
- Sportsbod i kjeller med gode oppbevaringsmuligheter
- Store vindusflater som sørger for godt med naturlig lysinnslipp
- God takhøyde
- Innvendig sykkelparkering
- Sentral beliggenhet på Leangen, i enden av en blindvei
- 5 minutters gange til metrobusstasjon som sørger for en effektiv kommunikasjon til sentrum og øvrige deler av byen

Ta kontakt for mer informasjon om prosjektet!

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

1165,4 kvm felles eiertomt. Tomten disponeres av
seksjonseierne enten i henhold til seksjoneringssøknad
eller sameievedtekter. Drift og vedlikehold av sameiets
utearealer blir underlagt realsameiet og disponeres i
fellesskap sammen med øvrige sameier som er
tilknyttet/tilknyttes realsameiet.

Beliggenhet

Der Leangen travbane var midtpunkt og møtested for trøndersk hestesport siden 1931, vokser en helt ny bydel fram. Ambisjonene for nye Leangen er store - dette skal bli et levende nabolag hvor hverdagen blir enklere og mer miljøvennlig.

Og akkurat ved inngangen til den nye bydelen, ved starten av gågata som knytter nye Leangen sammen, vil Lysangen ligge. En liten perle i et nytt og stort nabolag.

Bydelen skal berikes med et godt tilbud av handel og tjenester, noe som gir korte avstander og en enklere hverdag for alle som bor i Lysangen.

Av tilbudene som planlegges er dagligvarebutikk, treningssenter, serveringssted og aktivitetstilbud ute og inne. Bydelen skal også
inneholde offentlig barnehage og helse- og velferdssenter. Rett rundt hjørnet finner du attraktive tilbud som ishall, skøytebane, fotballbaner, idrettshaller, IKEA og Obs Bygg.

Nye Leangen skal tilrettelegges for miljøvennlig mobilitet med et mylder av gang- og sykkelveier, gatetun og møtesteder. Fra å være et ekskluderende tilbud for noen få, vil bydelen ønske velkommen til et åpent og inviterende boområde med gode forbindelser til resten av byen.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Parkeringsforhold

Det medfølger ingen p-plass

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med
bestemmelser Gildheimsvegen 10A, 10B og 12, detaljregulering
av 04.05.2023.

Rammetillatelse er pt. under behandling. Det er søkt om dispensasjon om skolekapasitet og tilpasning kjellerareal.

Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommer som grenser til prosjektet planlegges
også utbygd.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er i perioden 01.07.2025 - 15.10.2025. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra 15.10.2025.

Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold