Lysangen

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en nydelig 3-roms selveierleilighet i prosjektet Lysangen! Leiligheten har en god og solrik hjørnebeliggenhet i bygget. Leiligheten har gode materialvalg av høy kvalitet.

Estimert ferdigstillelse er sommer/høst 2025.

Leiligheten kan by på følgende kvaliteter:
- Store vindusflater med mye naturlig lysinnslipp
- Parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller
- Åpen stue-/kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter
- Stor hjørnebalkong på 19,2 kvm mot sørvest
- Praktisk sportsbod i kjeller
- En ny og levende bydel i stor vekst

Ta kontakt med megler for mer info!

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beliggenhet

Der Leangen travbane var midtpunkt og møtested for trøndersk hestesport siden 1931, vokser en helt ny bydel fram. Ambisjonene for nye Leangen er store - dette skal bli et levende nabolag hvor hverdagen blir enklere og mer miljøvennlig.

Og akkurat ved inngangen til den nye bydelen, ved starten av gågata som knytter nye Leangen sammen, vil Lysangen ligge. En liten perle i et nytt og stort nabolag.

Bydelen skal berikes med et godt tilbud av handel og tjenester, noe som gir korte avstander og en enklere hverdag for alle som bor i Lysangen.

Av tilbudene som planlegges er dagligvarebutikk, treningssenter, serveringssted og aktivitetstilbud ute og inne. Bydelen skal også
inneholde offentlig barnehage og helse- og velferdssenter. Rett rundt hjørnet finner du attraktive tilbud som ishall, skøytebane, fotballbaner, idrettshaller, IKEA og Obs Bygg.

Nye Leangen skal tilrettelegges for miljøvennlig mobilitet med et mylder av gang- og sykkelveier, gatetun og møtesteder. Fra å være et ekskluderende tilbud for noen få, vil bydelen ønske velkommen til et åpent og inviterende boområde med gode forbindelser til resten av byen.

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller. Verdi p-plass kr 400.000,-

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med
bestemmelser Gildheimsvegen 10A, 10B og 12, detaljregulering
av 04.05.2023. Se opprinnelig salgsoppgave for utfyllende informasjon samt ev. dispensasjoner.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer som medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er i perioden 01.07.2025 - 15.10.2025. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra 15.10.2025.

Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold