Mølnåsen 34

Kort om eiendommen

EIE eiendomsmegling har gleden av å presentert en prosjektert enebolig i Mølnåsen 34 i populære Øvre Ruggevik. Boligen er planlagt med praktisk og familievennlig planløsning, tiltalende overflater og innredninger, samt gode kvaliteter iht. dagens standard TEK17. Det vil også være mulighet for tilpasninger etter eget ønske og behov.

- Enebolig med praktisk og god planløsning
- 2 stuer og 4 soverom;
- Romslig stue og kjøkken i åpen løsning
- God standard iht. TEK17 med innbydende overflater og innredninger
- Varme i gulv i hele 1.etasje og bad i 2.etasje
- Vedovn i stue
- Rolige og barnevennlige omgivelser med umiddelbar nærhet til turområder og lekeplass

1.etasje: Stue, kjøkken, gang, wc og vaskerom/teknisk rom.
2.etasje: Loftstue, 4 soverom og bad.

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Boligen inneholder følgende:

Totalt BRA (bruksareal) består av:
BRA-i (internt bruksareal): ca 169 kvm

1.etasje: Stue, kjøkken, gang, wc og vaskerom/teknisk rom.
2.etasje: Loftstue, 4 soverom og bad.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal).

Areal er basert på opplysninger fra utbygger og vedlagte målsatte tegninger.

Standard

Eneboligen leveres med god standard og kvalitet etter gjeldende byggeteknisk forskrift - TEK 17 og gjeldende standarder.

Standardbeskrivelsen under er hentet fra entreprenørens leveransebeskrivelse.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning av typen Drømmekjøkkenet med hvite slette fronter. Benkeplate i laminat. Kjøkken utstyres med, ettgreps blandebatteri, samt vannuttak m/kran for oppvaskmaskin ferdig tilkoblet.

Følgende hvitevarer medfølger i leveransen:
- Induksjon platetopp
- Komfyr
- Oppvaskmaskin
- Kjøleskap/fryser

Bad og vaskerom:
Dusjvegger 90 x 90 i klart glass med sølvprofiler. Dusjhode og blandebatteri i krom.
Det leveres baderomsinnredning ca. 100-120 cm med dobbel servant, samt høyskap på bad. På wc leveres vegghengt vask. Blandebatteri i krom. Vegghengt speil.

Det leveres vegghengt toalett.

På vaskerom leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det monteres varmtvannsbereder.

Vegger
Innvendige vegger kles med slette walls2paint plater og males to strøk.

På bad og vaskerom/teknisk rom leveres baderomsplater på vegger cracked sement eller lignende.

Gulv
Gulv leveres med en-stavs laminat av typen Pergo eller lignende.

Bad leveres med grå fliser 40x40 og vaskerom leveres med grå fliser 20x20. Mosaikk i dusjsone.

Himling
Takene leveres som huntonit takplate symfoni i hvit utførelse.

Oppvarming

Elektriske varmekabler i gulv i hele 1.etasje og bad i 2.etasje.

Det monteres vedovn i stue i 1.etasje med isolert stålpipe.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning monteres på vaskerom/teknisk rom.

Beskaffenhet

Utomhusarealene opparbeides med biloppstillingsplasser og klargjort for plen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i øvre Ruggevik, et attraktivt boligområde som består av flere nyere eneboliger. Barnevennlig og rolig område med lekeplass i umiddelbar nærhet og gangavstand til barnehage, skole og dagligvarebutikk. Du har også umiddelbar nærhet til populære turområder. Like ved huset finner du sti som tar deg til både Hinnstein, Blåhatten og Vardheia, og andre populære turmål. Harstad sentrum er ca 9 km unna, så du tar deg raskt inn til sentrum og alt av byfasiliteter. Skal du ut å reise, er det i overkant av en halvtime til flyplassen på Evenes, så her bor du i et område med nærhet til det meste.

Adkomst

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Regulering

Området er regulert til boligbygging.

Planidentifikasjon 448
Vertikalnivå På grunnen/vannoverflate
Planstatus Endelig vedtatt arealplan
Plannavn Reguleringsplan for Øvre Ruggevik
Planbestemmelse Planbestemmelser både kart og tekst
Ikraftredelsesdato 22.03.2007
Lovreferanse PBL 1985 eller før

Bygningsinformasjon / byggemåte

Konstruksjon:
Eneboligen utføres i elementer i tre. Til utvendig fasadekledning benyttes liggende trevirke. Ferdig malt to strøk. Muren utføres med ringmurselementer.

Tak:
Taket tekkes med Isola Powetekk grå eller sort. Sorte takrenner i stål.

Vinduer og dører:
Vinduer av tre, leveres med innvendig og utvendig farge hvit. Luftutskiftning skjer gjennom ventilasjonsanlegg. Inngangsdør leveres med forskriftsmessig lyd og brannkrav i hvit utførelse. Balkongdører er en del av fasadevinduene og leveres i hvit utførelse. Innvendige dører leveres som kompaktdører, slett overflate i hvit utførelse.

Faste løpende utgifter

Vei, vann og avløp
Eiendommen tilknyttes kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Andre utgifter

Forsikring, oppvarming og diverse vedlikehold.