Sandviksbodene 79

Om prosjektet og leiligheten

E202 er en fantastisk frontleilighet 2 balkonger. Her kan du nyte fantastisk utsikt og gode solforhold. Vakkert beliggende helt i bryggekanten langs Byfjorden i Sandviken er en sjelden sjanse for alle som ønsker det «lille ekstra». Alle som lengter etter en enkel tilværelse i en flunkende ny bolig og samtidig bo nært sjø, fjell og by.

Leiligheten inneholder: 3 soverom, 2 bad, vaskerom / bod, entre og åpen stue- og kjøkkenløsning.

Kjøkkenet har fått mange viktige funksjoner utover rommet vi oppbevarer, tilbereder og spiser mat. Det har blitt en av de viktigste sosiale sonene i hjemmet, et sted familie og venner kan samles, ofte betegnet som boligens hjerte.

I Sjøbodene leverer vi høy kvalitet, med kjøkkeninnredning fra Sigdal i modell Line Palett i fargen Hav med sorte håndtak av typen Fold i underskap, og push i overskap. Benkeplaten er i slitesterk laminat i fargen hvit levanto marmor, en perfekt kombinasjon med den blå fargen i Hav. Det leveres integrerte hvitevarer fra Siemens som standard, med induksjon platetopp, stekeovn i høyskap, helintegrert oppvaskmaskin og kjøl/frys i kombiskap.

Vårt standard kjøkken er en stilren modell med slette fronter, rene linjer og tidsløs design, men det er gode muligheter for å gjøre egne tilpasninger for å skape ditt drømmekjøkken gjennom tilvalgsprosessen. Det
kan velges blant 14 andre "Palett" farger på kjøkkenfronter fra Sigdal, samt en rekke andre laminatoverflater i ulike farger og design på benkeplaten, helt uten ekstra kostnad. Kjøkkenet leveres etter egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet som kan mottas ved henvendelse til megler.

Et godt baderom handler vel så mye om velvære som om kroppspleie. I Sjøbodene var dette grunntanken da badene ble designet. Badene blir en forlengelse av kvalitetene, teksturene og fargevalgene du finner i
leilighetene ellers, og samtidig et delikat rom dedikert verdifull egentid. Badene har italienske porcellanato gulvfliser på 30x30 fra La Fenice i fargen Bianco, og samme stilsikre veggflis i størrelse 30x60, for et helhetlig uttrykk på badet, og føyer seg naturlig inn med interiøret i resten av leiligheten. Baderomsinnredning av typen Hafa Go med skuffer og heldekkende servant, og et lekkert rundt speil med integrerte LED-lys tilpasset størrelsen på baderommet. Armatur fra velkjente Tapwell og Alterna Easy 2.0 vegghengt toalett. Det kan velges blant et utvalg andre farger/typer på fliser fra La Fenice Amazing serien, uten ekstra
kostnad. I har alle kjent effekten av frisk sjøluft på kroppen - og særlig på søvnen.

Sjøbodene blir luftige med gode lysforhold og god plass til skap, oppbevaring og møbler. Noen dager fortjener en langsom start, og soverommene i Sjøbodene vil bli et perfekt sted for dette når behovet
melder seg. Leiligheten har soverom med en-suite bad. I Sjøbodene kan du våkne opp til lyden av bølger, se glitrende hav og nyte sjøluften rett fra din egen balkong. Eller du kan våkne opp til hustrig storm og piskende regn. Uansett vil det være vakkert, vilt og tett på naturen.

Generell orientering

Fordeler med å kjøpe ny bolig
Den følelsen du får når du flytter inn i en ny bolig er helt spesiell. Rene overflater uten merker, godt isolerte vinduer, den gode lukten av en flunkende ny bolig. Men det er også andre, rasjonelle grunner til å kjøpe nytt.
1. Mulighet til å sette ditt personlige preg på boligen
2. Økonomisk garanti gir sterkere rettsvern
3. Ny bolig = Ingen oppussing
4. Mulighet til å forme godt naboskap
5. Høy teknisk standard er mer energieffektivt og gir bedre inneklima
6. Lavere kjøpsomkostninger

Diverse

10 % av total kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12, med 14 dagers frist for betaling. Betaling vil bli fakturert fra megler og betaling skal skje til meglers klientkonto.

Bygging er igangsatt og innflytning vil skje mellom september og november 2026.

Garasje/parkering

Parkeringsplasser vil være tilgjengelig for leie/kjøp på den nærliggende «Saltimporttomten», med adresse Sandviksbodene 77C, gnr. 168 bnr. 373.

Totalt har prosjektet 34 P-plasser tilgjengelig for leilighetskjøperes eksklusive bruk. I tillegg vil det anlegges 4 HC-plasser, 4 bildelingsplasser og 6 gjesteplasser.
Parkeringsplassene vil være midlertidig plassert ute på et lukket/inngjerdet område på «Saltimporttomten». Plassene leveres med el-bil lader.

Rettigheten til P-plass vil være ordnet gjennom en leierett som følger leiligheten. Denne kan ensidig sies opp av leietaker/boligkjøper med 6 mnd. varsel. Forslag til leieavtale fås ved henvendelse til megler.
Den midlertidige ordningen vil avløses av permanente P-plasser i nytt innendørs P-anlegg som skal etableres i forbindelse med utbyggingen av «Saltimporttomten». Med hver leierett følger en forkjøpsrett til fast plass i den permanente ordningen. Det er foreløpig vanskelig å estimere et eksakt tidspunkt for når utbygging av et permanent innendørs P-anlegg skal etableres. Leietaker vil bli holdt løpende orientert om fremdriften.

Det må påregnes at de midlertidige P-plassene flyttes én eller flere ganger innenfor gnr./bnr. som følge av utbyggingen og etableringen av den permanente løsningen.

Organisasjonsform

«Sameiet Sjøbodene, Sandviken» vil bestå av 5 bygg og er planlagt å utgjøre ett eierseksjonssameie med ca. 77 boligseksjoner (antallet seksjoner/sameier kan evt. bli justert gjennom salgsprosessen). Den enkelte seksjonseier har rett og plikt til å være medlem av eierseksjonssameiet (Sameiet) og følge lov om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr. 31 og Sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av sameiets fellesarealer.

Oppvarming

Sjøbodene kommer det sjøvannsvarmepumpe, en effektiv energiløsning som henter varme fra sjøvann og bruker den til oppvarming av boliger. På en viss dybde holder vannet jevn temperatur året rundt, noe som sørger for jevn temperatur året rundt, noe som sørger for jevn tilførsel tappevann og energi til vannbåren gulvvarme. En sjøvannsvarmepumpe er både miljøvennlig og energieffektiv. Den kan bidra til å redusere boligens energiforbruk til oppvarming og varmt tappevann med 60-80%, sammenlignet med alternative energikilder. Dersom boligen er svært nærme sjøen, slik som i Sjøbodene, reduseres kostandene og varmetapet vesentlig.