Heggdalsveien 51

Om Prosjektet

DNB Eiendom AS v/ Johnny Nicolai Olsen har gleden av på vegne av Kystbygg AS å presentere: Heggdalsveien 51 i Egersund!

Boligen har en ideell beliggenhet som kombinerer nærhet til sentrum med naturskjønne omgivelser. Ligger i område med mye ettermiddag- og kveldssol, samt fin utsikt.

Boligen leveres i henhold til TEK 17. Tomten opparbeides i henhold til situasjonsplan som ligger vedlagt i salgsannonsen. Areal rundt boligen leveres avsinglet/gruset og med stedlig jordmasse. Det oppføres nødvendige steinlødde murer. Betongarbeidene utføres i henhold til situasjonsplan som ligger vedlagt i salgsannonsen. Alle synlige betongoverflater leveres ubehandlet. Boligen har 20 cm yttervegger med dobbelfalset kledning og kompakt-isolert yttertak kledd med gips innvendig. Kjøkkeninnredning fra Italia kjøkken til en verdi av 80.000 kr er inkludert. Trappen er en hvitmalt Stryntrappa Fauna med hvitmalte asketrinn. Nordan vinduer og Bygg 1 dører leveres ferdig malt hvit. Hovedtaket tekkes med Protan takbelegg, og takterrassen i 2. etasje har glassrekkverk med sort aluminium ramme.
Badene har fliser på gulv og i dusj, samt varmekabler. Vaskerommet har belegg på gulvet. Oppvarming skjer via en ILD 7 ECO ovn og varmekabler på badene. Rørleggerarbeidet inkluderer dusjbuer, vasker, varmtvannsbereder og baderomsmøbler. Ventilasjonen er balansert med varmegjenvinner. Elektrisk opplegg følger NEK 400-standarden, med utelamper og utekontakt inkludert. Boligen har energikarakter oransje B. Prospektet er ment som en illustrasjon, og mindre justeringer kan forekomme under prosjekteringen.

Det leveres trekkerør fra sikringsskap til carport slik at man i fremtiden kan installere el bil lader. Ny eier må selv bekoste lader og selve strømkabelen.

Det er gode muligheter for endringer/tilvalg- se vedlagt tilvalgsliste eller ta kontakt med megler for mer informasjon.

Boligen leveres klar til overflatebehandling og gulvlegging på tørre rom. Kostnader med montering av kjøkken og innvendig belysning kommer i tillegg.

PRIS:
Kr. 8.690.000,- + omkostninger og evt. tilvalg. (se prospektets pkt omkostninger).

INNHOLD:
1. etasje: Carport, bod/vaskerom, teknisk rom, gang, soverom 1, bad, soverom 2, soverom 3 og stue.
2. etasje: Kjøkken, stue, wc, bad og soverom med walk in garderobe. Samt terrasse på ca 44 kvm med utgang fra stue.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt ca 365 dager etter igangsettelsestillatelse foreligger inkl. tillatelse til renseanlegg. Er ikke igangsettelsestillatelse gitt innen tre mnd. etter signert kontrakt oppheves avtalen. Forskudd betales ikke før forbeholdet er oppfylt. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

Garasje/Parkering

Det er carport i boligen med grunnflate på ca. 45,8 kvm.

Ellers parkering i gårdsrom.

Ansvarlig megler

Johnny Nicolai Olsen