Torvmyrå 21B

Prosjektet / boligen

BELIGGENHET
Torvmyrå 21 B ligger nordvest i bydelen Lura, ikke langt fra Ikea. Beliggenheten er supersentral med tanke på arbeidsplasser på Forus, E39 og sykkelstamveien. Det er kort vei til buss, tog, butikker og servicetilbud. Nærmeste barnehage ligger ca. 500 m unna.

ENKLE LINJER OG MODERNE DETALJER
Midt i hjertet av Lura/Forus-området skal vi bygge en råstilig enebolig. Utvendig er arkitekturen preget av enkle linjer og moderne detaljer. De enkle linjene fremheves med fargebruk, veksling av stående og liggende kledning, karnapp over to etasjer, og detaljer som listetekking av tak. Her får du to gode uteplasser under tak, og enkel adkomst til hagen. Innvendig er det planlagt for en aktiv familie med behov for mange rom. Hele fem soverom, to bad og to stuer gir plass for barn og voksne og en hverdagslogistikk som skal gå opp. Her er det kvaliteter som foreldresoverom med stor garderobe og privat bad, vaskerom i forbindelse med bi-inngang og en romslig sykkelparkering.

SKAP DIN EGEN HAGE
Tomten er flat og 442 kvm stor. Her er det mulig å skape sin egen grønne lunge, med blomster, busker og fine miljøer for de gode øyeblikkene ute. Like ved boligen ligger lekeplass og fotballbane bilfritt og trygt til.

OM BYDELEN
Lura er den nordligste bydelen i Sandnes kommune og har ca. 8.200 innbyggere. Bydelen strekker seg fra Gandsfjorden i øst til Stavanger i nord og Forus i nordvest, og er en miks av boligområder og betydelige næringsområder. Bydelen er kjent for store kjøpesentre og varehus. Torvmyrå 21B ligger nær grensen til Stavanger. Lura er en bydel der folk trives. Rundt boligområdene er det fine hager, grønne lunger og lekeplasser. En vesentlig del av de som bor her er familier med barn, og bydelen er kjent som en god plass å vokse opp.

OPPVEKST PÅ LURA
Porsholen barneskole er den nærmeste barneskolen for Torvmyrå 21B. Nærmeste ungdomsskole er Lurahammaren ungdomsskole. Når det gjelder barnehager, er det god dekning i området. Nærmeste barnehage; Espira, ligger i gangavstand. Skolene og forskjellige lag har mange tilbud. Den største organiserte klubben er Lura IL. Idrettslaget har en stor og aktiv fotballgruppe, med gode tilbud for barn i alle aldre. I tillegg til vanlig fotball driver idrettslaget med amerikansk fotball, basketball, innebandy, håndball, allidrett og idrettsskole. Lura Skolekorps har mer enn 80 musikanter, og er kjent for å holde et høyt nivå. Korpset satser både på det musikalske og det sosiale. Når det gjelder andre kulturtilbud, er blant annet Lurarevyen et spennende tilbud i bydelen. Enten man vil delta eller se på, er det et høydepunkt hver gang en ny revy settes opp.

TUR OG FRITID
Det er utarbeidet et tur- og bydelskart som viser alle de flotte mulighetene det er for gode nærturer. Like i nærheten av Torvmyrå 21B finner vi Myklabergskogen, en eventyrskog for de minste, og et populært tur- og pikniksted for små og store. Langs Gandsfjorden er det anlagt en flott tur- og sykkelvei som går helt til Stavanger. For den som ønsker treningsmuligheter under tak, er det en rekke gode tilbud innen kort avstand.

HANDEL OG SERVICE
Med Kvadrat innen kort avstand er alle shoppingbehov dekket. Her er et av landets beste og største utvalg av butikker og spisesteder, og er en attraksjon i seg selv. Heldige den som har Kvadrat som sin «nærbutikk»! Torvmyrå 21 B ligger i kort avstand til IKEA, som trekker til seg kunder fra hele distriktet. På Forus finner vi også en rekke varehus og butikker.

GOD KOMMUNIKASJON
Lura ligger i kort avstand til Sandnes, Forus, Jæren og Stavanger. Bare noen få minutters kjøring til E39 hvis man kjører bil. Det er gode sykkelveier i alle retninger. I tillegg er kollektivtilbudet svært godt, med kort vei til nærmeste busstopp. Vil du bruke toget, er det ca. 2 km til Gausel stasjon.

ET HJEM NÅ – OG RESTEN AV LIVET
Velkommen inn – til en komplett bolig! Fra hovedinngangen kommer du inn i en romslig entré. Her er det kjekt å ta mot gjester!
I det daglige vil nok bi-inngangen via vaskerommet bli foretrukket. Det er en fantastisk praktisk løsning. Her kan våte og skitne klær og sko tørke eller bli lagt til vask. Så kan hovedinngangen holdes ren og ryddig. Fra entreen kommer du inn i et hyggelig allrom. Kjøkkendelen er lys og innbydende, med store vinduer som åpner opp mot hage/terrasse. Det er god plass til et spisebord, og rikelig med arbeidsbenker og lagringsplass. Stuedelen er delvis skjermet fra arbeidsdelen, og gir mulighet for at flere aktiviteter kan foregå samtidig uten at man forstyrrer hverandre. Samtidig er det åpent, og fullt mulig å kommunisere mellom sonene.
I 1. etasje finner vi foreldresoverommet, skjermet fra resten av boligen. Med walk-in garderobe og eget bad blir dette en privat sone.

LIVSLØP
Denne boligen har kvaliteter og muligheter som gjør den til en fullverdig bolig gjennom et helt livsløp. Hovedetasjen har alle nødvendige funksjoner på ett plan, og om nødvendig er det mulig å kun bo her på dette planet.

2. ETASJE – BARNAS DOMENE
I 2. etasje finner vi hele fire soverom. Det ene rommet er større enn de øvrige. Det har store vinduer og skrå himling, så dette kan gjerne brukes til et oppholds- eller arbeidsrom. Det kan bli et trivelig hjemmekontor – eller et treningsrom om man skulle ønske det. Mulighetene er mange! Etasjen har også en hyggelig loftstue, også den med skrå himling. Herfra er det utgang til overbygd balkong.

NYT KVELDEN HJEMME
Det har vært en god dag. Travel, men god. Nå er det mørkt ute. Ungene har gått til ro. De minste sover nok. Det knitrer fra ovnen. Det gir en helt spesiell følelse med levende flamme når vinden piper om hjørnene. Den gode lukten fra en kopp med te. -Skal vi se en serie, eller kanskje lese litt?

Standard / leveranse i boligen

Boligen har en gjennomgående god standard. Veggene leveres som malt gips. På gulvene er det 3-stavs eikeparkett, lakkert i matt hvitt. De to baderommene leveres med fliser på gulv og vegger. Bi-inngang/vaskerom, entré/hall og gjeste-WC leveres med flislagt gulv. Tak leveres listfritt, ellers er det hvitmalte lister rundt gulv, dører og vinduer.

Det leveres en hvitmalt furutrapp med trinn i hvitlasert eik og rekkverk med stålspiler fra den lokale kvalitetsleverandøren Hafrsfjord Tre AS.

Når det gjelder kjøkken, har vi leverandøravtaler med de fleste kjente kjøkkenprodusentene. Dere velger kjøkken og utstyr innenfor en avtalt prisramme.

Det leveres stålpipe og vedovn type Ild 9, ellers er det balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

I rom med flislagt gulv leveres varmekabler. Det leveres sentralstøvsuger med ett uttak i hver etasje.

Utvendig blir boligen kledd med stående dobbelfalset royalimpregnert kledning,farge Stormgrå. På inntrukne partier og karnapp på nord-vest fasaden leveres liggende dobbelfalset royalimpregnert kledning, farge Nordisk sort. Dette er en miljøvennlig løsning, som samtidig krever mindre vedlikehold enn tradisjonell maling. Det betyr at du får mer tid til å kose deg i det nye huset ditt!

For øvrig henvises til detaljert prosjektbeskrivelse.

Priser

Pris nøkkelferdig bolig:
kr. 8.750.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats (parkett/gulvlegging i tørre rom, kjøkkenleveranse samt innvendig malerarbeid i boligen):
kr. 8.390.000,-

Boligene selges etter første mann til mølla - prinsippet så her gjelder det å være raskt ute!

Det vil bli satt opp møte med hver underleverandør i prosjektet med mulighet for å gjøre endringer og tilpasninger slik at boligen blir akkurat slik du ønsker.

Tegninger, beskrivelser, prospekt m.m. kan fås ved henvendelse til utbygger/selger.

Fordeler med å kjøpe ny bolig fra Systemhus

Det finnes mange fordeler med å kjøpe et nytt hus i stedet for et gammelt.

Du bestemmer
Det beste av alt er at du selv kan være med å bestemme hvordan du vil ha ditt nye hjem. Soverom oppe eller nede, walk-in klesskapet du har drømt om, to eller tre bad, større bod, høyere under taket. Du kan gjøre de ønskelige justeringene, gjøre rommene eller huset mindre eller større, flytte vegger og dører der det er mulig og mye mer. Alt for at du skal bli meget fornøyd med ditt valg av ny bolig. Men i tillegg til denne klare fordelen finnes det andre argumenter for å velge nytt.

Økonomiske fordeler ved kjøpet
Man slipper hektiske budrunder og kan kjøpe i fred og ro fordi man kjøper til fast pris.
Ingen uforutsette kostnader. Alt avtales i forkant.
Omkostningene er lave - Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten - ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved bruktbolig.

Trygge hjem
Du får et trygt hjem med reklamasjonsrett. Boligen er i forskriftsmessig stand - og har minimum 5 års reklamasjonsrett. Sikker overtakelse i ordnede former. Standardiserte trygge kjøpekontrakt. I tillegg er det nye sikringsskap og andre elektriske innstallasjoner. Det er tatt større hensyn til barnesikring i nyere hus. Vinduer og dører kan også oppgraderes til innbruddssikre og huset kan selvsagt fås med alarm både for innbrudd og alarm om det er ønskelig.

Miljø- og energihensyn
I nye hus får man energiøkonomiske og klimavennlige løsninger i forbindelse med oppvarming, isolering og bygningsmaterialer. Nye hus er mye mer energisparende enn de som er en del år eldre. Systemhus har også gjennom mange år levert Friske Hjem som gjennom byggeprosessen og materialvalg tar hensyn til allergikere og astmatikere - en bedre hverdag for hele familien gjennom et godt inneklima. Våre nye hus har balansert ventilasjon og er bygget etter høye tekniske krav som gjør at man slipper trekk, har gode temperaturer året rundt og sparer på energikostnadene.

Mindre jobb og kostnader på vedlikehold
Alt er nytt. Du slipper oppussing, og får svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid. Materialer har blitt mye bedre og gjennomprøvet i den senere tiden. Man kan også kjøpe vedlikeholdsfritt hvis man ønsker. Det er mange gode produkter man kan velge mellom for å få et stressfritt hushold.

Eksempler på andre fordeler
Du får et tidsriktig hjem. Smarte og moderne løsninger på utforming av for eksempel kjøkken og bad er en selvfølge.

Du får god tid til å forberede flyttingen, og selge boligen du allerede har.

Mest positivt av alt er kanskje følelsen av å flytte inn i et helt nytt hjem. Boligen som dere har bygget representerer din drøm, ikke noen andres. Et nytt hjem vil fylles med dine minner, dine farger og din stil. Det vil ta mye kortere tid å føle seg hjemme i et helt nytt hjem, enn om man flytter inn der noen har bodd tidligere og satt sitt preg.

Om Systemhus

Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse byggmestere fra hele landet.

Vi bygger fremtiden
er Systemhus sitt slagord, noe vi føler sier mye om våre verdier. Nyskapning, inneklima og langsiktighet er fremtiden i vår bransje. Opplev i dag hvordan du vil leve i morgen. Målet vårt er å lage litt bedre og litt smartere hjem for deg. Vi legger ned mye tid i å utvikle nye idéer for å skape det mest funksjonelle hjemmet for våre kunder. Vi ønsker å skape de hyggeligste arenaene for at du og din familie skal trives i den nye boligen.

Kvalitet og erfaring til å stole på - Systemhus er bygd opp av erfarne og seriøse
byggmestere fra hele landet. Systemhus har et helt unikt byggekonsept som er gjennomprøvd og sikrer kvalitet og effektivitet i prosessene.

Samarbeid, erfaringsutvekslinger og et godt teknisk hjelpeapparat gjør huskjøperens vei fra kontrakt til overlevering av ny bolig trygg og god.

Informasjon på veien - Å bygge hus er en milepæl i livet ditt. Hos oss er du i trygge hender. Vi holder alle trinnene så transparent som mulig på veien til din nye bolig. Som kunde vil Systemhus informere deg om de
ulike stegene i prosessen både før, under og mot slutten av byggetiden.

Trygghet - Det inngås trygge avtaler mellom Systemhusforhandleren og boligkjøperen som sikrer leveranse av rett produkt til rett tid, og ikke minst innenfor avtalt budsjett. Systemhus har i mange år vært en av de ledende boligbyggerne i Norge. Fornøyde kunder og tidsriktige kvalitetsboliger bidrar til at vi fremdeles er helt der fremme. Enhver familie er unik og nettopp derfor har Systemhus stort kundefokus i prosessene. Når våre kunder er fornøyde, er vi fornøyde.

Interessert og ønsker mer informasjon?

Ta kontakt med Jan Terje Langeland i M2 Tomteutvikling AS på telefon 970 53 833 eller på epost: jan (at) m2ut.no