Lille Løren hus C

Om leiligheten

Helt ny toroms leilighet på 41 kvm BRA i 5. etasje under oppføring selges til fastpris: 5.590.000 kr + lave omkostninger. Estimert overtagelse er september/oktober 2025.

Leiligheten og prosjektet bygges etter TEK 17 og holder således en topp moderne standard. Det er lagt vekt på stilrene og effektive løsninger, god takhøyde samt materialer av høy kvalitet. Planløsningen er også effektiv og gunstig med god rominndeling.

Leiligheten ligger fint til i byggets 5. etasje. Her får du mye bolig for pengene, effektiv planløsning, utsikt og balkong med gode solforhold.

Med en sentral beliggenhet på Løren har du gangavstand til "alt" du trenger i hverdagen! Her kan du spasere til både skole, barnehage, butikk, buss, T-bane og treningssenter.

• Leiligheten er i en pen interiørstil, se bilde i karusell for å se fargevalg.
• Kjøkken med integrerte hvitevarer.
• Balkong på 8 kvm med gode solforhold.
• Effektiv planløsning som gir gode innredningsmuligheter.
• Sportsbod.
• Grønn energiklasse som kvalifiserer til grønt boliglån.
• Nybygg med 5 års garanti på leveransen.
• Dette er et fint førstegangskjøp som også egner seg godt for utleie om man ønsker å investere.
• 
  

Sameiet har flere flotte løsninger for beboerne - blant annet

• Felles takterrasser
• Fellesområde med møterom, arbeidsrom, sosial sone og selskapsrom med kjøkken
• Lekeplasser
• Pene opparbeidede fellesarealer
• Sykkelverksted

Leiligheten selges til fastpris uten budrunder.

Felleskostnader

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 40,- pr. kvm BRA pr. mnd. Forretningsfører angir allikevel intervall fra kr. 40 til 46 for å ta høyde for eventuelle ytterligere prisjusteringer av kommunale avgifter. I prislisten er kr. 43 lagt til grunn. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:

• Kostnad kabel-TV og bredbånd er stipulert til ca. kr. 400,- pr. mnd.
• Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarmet vann, fakturert etter faktisk forbruk. Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr. 14,- pr. kvm BRA. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing. (Flere analyseselskap forventer store svingninger i strømprisene de neste fem årene før de stabiliseres på et "normalt" nivå. Det er også usikkerhet til hvor lenge Statens støtteordning vil vare for felles strøm og fjernvarme i eierseksjonssameier. Disse faktorene gjør at det er svært vanskelig å estimere hvor mye energikostnadene for eierseksjonssameiet vil bli når det er ferdig bygd og overlevert.)

Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres som regel direkte til den enkelte sameier.