Liljendal

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en svært flott og romslig 4-roms selveierleilighet med hjørnebeliggenhet og herlig vestvendt balkong.

Noen gode kvaliteter verd å merke seg:
. Stor hjørneleilighet
. Romslig terrasse med to utganger og bod
. Kjøkken med stor sosial kjøkkenøy
. God plass til stort spisebord
. 2 baderom
. 3 soverom
. Stort hovedsoverom med eget omkledningsrom og bad
. Gode lagringsmuligheter
. Sportsbod i parkeringskjeller eller annet fellesareal
. Sentral beliggenhet nært Sirkus Shopping - et av Trøndelags største kjøpesenter

Innhold

5. etasje
Stue/ kjøkken, 3 soverom, 2 baderom, innvendig bod, omkledningsrom og gang.
Balkong og utvendig bod.

Standard

Leilighetene leveres med 1-stavs eikeparkett på stue, kjøkken, soverom og bod.
Det er vannbåren gulvvarme på stue og kjøkken, gang, entrè og bad.

Kjøkken:
Det leveres kjøkkeninnredning med fronter i fargen mørk sand og benkeplate i laminat rugged concrete. Håndtak på benkeskap og høyskap er i typen Line Sort. Overskap kommer med Click Push og integrert spotbelysning. Vask kommer med underlimt sort kum. Hvitevarer til kjøkken leveres i integrert utførelse og omfatter: 1 stk. stekeovn, 1 stk. induksjon koketopp, 1 stk. oppvaskmaskin (integrert), og 1 stk. kombiskap (integrert kjøl/frys). Oppvaskmaskin og kjøl/frys har fronter av samme utførelse som kjøkkeninnredning for øvrig. Benkeplater leveres i høytrykkslaminat med rett kant og vaskekum. Kjøkkenventilator medfølger (tilpasses ventilasjonssystemet).

Bad:

Baderom 1 kommer i flis på gulv og vegg i typen Marazzi Ragno Slate Ice 60×60. Gulv i dusjsone i størrelse 5x5. Badet kommer også med Grohe Essence servantbatteri Graphite, Grohe dusjbatteri Graphite og Grohe dusjgarnityr Graphite. Speilskap i typen Garda 120 cm. Toalett kommer med Grohe spyleknapp i børstet grafitt.

Baderom 2 kommer i flotte tilvalg som Marazzi Ragno Slate Ice 60×60 flis på vegg og gulv. Dusjsone har 5x5. Grohe Essence servantbatteri, Grohe Tempesta Cosmopolitan takdusj og toalett kommer med Grohe spyleknapp i krom utførelse. Det medfølger også Garda speilskap 80 cm.

Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner tilpasset hver leilighet.

Balkonger/terrasser:
Leilighetene leveres med balkong/terrasse som vist på plantegninger. Balkonger/takterrasse leveres med rekkverk av stål/ glass i henhold til forskrifter. Gulv/dekke utføres av royal impregnert tremmegulv. Lydskjermer på enkelte balkonger/ved enkelte terrasser (der dette er påkrevd). Leiligheter med direkte utgang til terrasse på bakkenivå leveres med trykkimpregnert tremmegulv uten rekkverk, og med en lett skillevegg mot nabo der det er vist på leilighetens plantegning. Takterrasser leveres med impregnert tremmegulv og
rekkverk/håndløper der det er behov.

Beliggenhet

Beliggenhet er viktig for deg!
Her får du nyte godt av å bo i den nye boligperlen som knytter Strindheim til Lade. Det er kort vei til det som teller i hverdagen-både skole og barnehager, til buss, fritidstilbud, Sirkus Shopping og Lade Arena. Søndagsmiddag på Kvilhaugen gård? Spasertur på Ladestien? På Liljendal er du uansett ikke langt unna.

Området rundt Liljendal har de siste årene gjennomgått en utvikling som gjør dette til en svært attraktiv bydel i Trondheim. Med nye E6 som er lagt i tunell, oppleves nå området som behagelig og trygt. De grønne lungene er godt ivaretatt, samtidig som alt du trenger er like rundt hjørnet.

Adkomst

Når man kjører ut fra Trondheim sentrum gjennom Strindheimtunnelen, svinger man av til venstre i rundkjøringen på Strindheim. Når man kommer opp til rundkjøring ved Sirkus Shopping holder man til venstre i denne rundkjøringen og da kommer man til et lyskryss som man svinger av til høyre. Peder Falcks veg 11 ligger da innerst på høyre side.

Parkeringsforhold

1

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Diverse

Boligen er nyoppført og det er ingen som har bebodd boligen tidligere.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.