Arkitekttegnet enebolig innerst i rolig blindvei, Kampestad, Kongsberg

OM BOLIGEN

Med stille og rolig beliggenhet, innerst i hyggelig blindvei på Kampestad, er vi i gang med å bygge en ny, flott enebolig. Boligen er nøye tegnet og tilpasset tomten på 719m2, og den har god, gjennomtenkt planløsning over to etasjer.

Fremhevede punkter for boligen og beliggenheten:

• Innerst i blindvei
• Barnevennlig
• Tilgengelig bolig
• Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer
• 4 soverom
• 2 bad (ett med badekar)
• 2 terrasser
• God bodplass
• Garantier
• 5 års reklamasjonsrett

Boligen er en tilgjengelig bolig, noe som innebærer at alle funksjoner som stue, kjøkken, bad og soverom er plassert på inngangsplanet. Dette gir en praktisk løsning for alle livets faser og gjør boligen tilpasset både unge, familier og voksne.

På inngangsnivå finner du en trinnfri adkomst til en flislagt gang med god plass til garderobeskap. Et romslig bad/vaskerom er plassert i tilknytning til et soverom. Kjøkkenet, levert av Sigdal, er utstyrt med integrerte hvitevarer og har en øy som fungerer som et sosialt samlingspunkt. Kjøkkenet har egen utgang til hagen. Den store spiseplassen er nært knyttet til kjøkkenet og gir god plass til både hverdagens måltider og festlige anledninger. Stuen er plassert litt tilbaketrukket fra kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til en overbygget terrasse med direkte tilgang til hagen.

I andre etasje finner du tre gode soverom, samt et romslig bad med badekar. Det er også en ekstra stue med utgang til en delvis overbygget altan, hvor du kan nyte utsikten og fine sommerkvelder. Boligen har en praktisk bod i bakkant av huset.

Boligen er godt tilpasset moderne familier, med smarte løsninger som gir både komfort og funksjonalitet.

BOLIGOMRÅDET KAMPESTAD

Stille og rolig med nærhet til sentrum
Velkommen til et moderne boligområde i stille og rolige omgivelser rett nord for Kongsberg sentrum. Ta del i et trygt og inkluderende nabolag, hvor naboer blir til venner.

Nærhet til naturen
Fra Kampestad finner du et nettverk av turstier for både store og små som kan føre deg opp til kjente turmål som Stanga, Fauleplass og Langevannstoppen.

I området på Kampestad er det ferdig opparbeidet en stor lekeplass med huskestativ, basketballbane og sandvolleyballbane. I tillegg finner du flere små nærlekeplasser.

Et levende boligområde
Kampestad fremstår som et godt etablert og levende nabolag. Her er det en fin blanding av barnefamilier og familier med voksne barn. Dette danner et et flott fellesskap – et trygt sted å bo og vokse opp.

Barnevennlig
Kampestad ligger i et barnevennlig område med trygg skolevei. Raumyr skole er en ny, flott barneskole som stod ferdig til skolestart i 2015. I umiddelbar nærhet finner du Kampestadlia barnehage, i tillegg er det flere barnehager i gangavstand fra området.

LEVERANSEBSKRIVELSE

YTTERVEGGER
Fasadene er i trebindingsverk kledd med trepanel. Utvendig kledning er behandlet med ett strøk dekkende behandling og farger er satt av arkitekt.

TAK
Tak leveres med takpapp.

HIMLING
Skjøt- og flekksparklet malt gips.

INNERVEGGER
Innvendig vegger i boligen utføres i bindingsverk med isolasjon og er i hovedsak skjøt- og flekksparklet malt gips. Bad har grå 30x60 cm fliser på veggene. Bod leveres med fabrikkmalte veggplater.

VINDUER/DØRER
Vinduer og balkongdører er i malt tre. Alle innvendige dører er hvite, slette lettdører med rustfri håndtak. Inngangsdøren i boligen leveres i fargen mørkegrå med dørhåndtak i rustfri utførelse.

GULV/TRAPPER
Etasjeskiller leveres som trebjelkelag. Det leveres Pergo Torekov 1-stavs wideplank laminat i alle oppholdsrom og soverom. 30x60 cm fliser på gulv på bad, bad/vaskerom og entre. 20x20 cm fliser i teknisk rom.

Trapp fra Trapperingen i modell Salvi med trinn i 3-stavs heltre hvit eik, øvrig trapp er malt hvit.

LISTVERK
Det leveres lister i tak, rundt vinduer, innerdører og ytterdør og langs gulvet. Alle lister leveres i glatt utførelse og er behandlet hvit (NCS S0502-Y) fra fabrikk. Det vil være synlige stiftehoder på alle monterte lister/gerikter.

BAD
Det leveres 60cm (bad 1.etg.) og 100cm (bad 2.etg.) baderomsmøbel med skuffer, speil og belysning. Vegghengt toalett. Dusjhjørne leveres komplett med dusjgarnityr, termostatbatteri og glassvegger. Varmtvannsbereder er på 200 liter og plassert i teknisk bod. Det er klargjort for tilkobling av vaskemaskin på bad/vaskerom i 1.etasje.

Det leveres en (1) utekran ut fra bad/vaskerom.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredningen leveres med glatte fronter i modell Uno Palett fra Sigdal. Det vil være mulighet til å velge farge ut fra Sigdals fargesortiment. Skuffer og skapdører har demping og rent design. Med laminat benkeplate og nedfelt kum får du en slitesterk benkeplate som er lett å vedlikeholde. Integrerte hvitevarer fra Electrolux som komfyr med platetopp, kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator leveres med.

GARDEROBE
Er ikke en del av leveransen.

VENTILASJONSANLEGG
Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

PEISOVN OG PIPE
Det leveres frittstående peisovn med stålpipe i stuen.

ELEKTRISK ANLEGG
Det er fordelingsskap med måler og automatsikringer.
Antall elektriske punkter leveres etter NEK 400, hvor det stilles krav til antall punkter. Antall elektriske punkter med i boligen er i forhold til m2 pr rom, fast elektrisk utstyr.

Det leveres belysning over speil og ett stikk på badet. Det leveres 1 stk. lysarmatur under overskap på kjøkkenet. I teknisk bod leveres det 1 stk. lampe i taket. Til øvrig takbelysning er det takpunkter for tilkobling av egne lamper. Det leveres utelampe ved inngangspartiet, og ved terrassene.

Det leveres termostatstyrte elektriske varmekabler på bad, bad/vaskerom og entré. Oppvarming på soverom og øvrige oppholdsrom er med elektriske panelovner som er tilpasset rommenes størrelse.

Huset har ringeklokke ved inngangsdør. Det leveres en røykvarsler i hver etasje.

Det er medtatt trekkerør fra utvendig el-skap til innfelt veggboks under sikringsskap. Derfra ligger det tomrør til tenkt TV plassering, ett punkt pr. stue.

CARPORT/GARASJE OG PARKERING
Carport/garasje er ikke en del av leveransen. Det leveres parkering der garasje er inntegnet.
Kontakt oss for tilbud på garasje.

UTOMHUS
Det leveres platting i ubehandlet impregnert tre utenfor inngangspartiet. Det leveres terrasse/platting i ubehandlet impregnert tre utenfor stue og på altan i andre etasje. Rekkverk leveres iht. tegninger i ubehandlet impregnert tre.

Tomten vil bli opparbeidet med ferdigplen på flatt areal, samt singel rundt hus, i innkjøring og på parkeringsplass. Skråninger blir levert med stedlige masser. Kjøper må selv ta hånd om eventuell ytterligere beplantning.

I forbindelse med tomteopparbeidelse av denne tomten, gnr. 8204, bnr. 66, er eksisterende bekk i hjørne av tomt lagt i rør retning Nord-Syd, samt rør gravd ned i øvre bakkant av tomt for å ta av for naturlig terrengvann. Nåværende og fremtidige eiere og hjemmelshavere av Bellerudløkka 36, gnr. 8204, bnr. 66, forplikter seg til å ikke utføre arbeid som kan skade eller gjøre disse rør og ledninger utilgjengelig eller å hindre mulig flomvei.

RENHOLD
Boligen blir byggrengjort (iht. ISS sine normer) før ferdigstillelse. Dette er en byggrengjøring der det forekommer avvik fra en husvask.

GENERELL INFORMASJON
Alle PK Hus bygges etter TEK 17.
Arbeidet blir utført i henhold til enhver tid gjeldende NS 3420.

Uttørking av bygg
Uttørking av byggfuktighet gir noe krymp i bygningskroppen. Trebaserte materialer i underlag og plateprodukter vil kunne krympe noe og oppsprekking av plateskjøter og hjørner er en naturlig konsekvens av dette. Dette gir ikke grunnlag for reklamasjon.

Vinduer i nye boliger
Vinduer og glass blir stadig bedre med bedre isolasjonsevne. Bedre isolasjonsevne gir liten varmetilførsel fra rommet til det ytre glasset. Dette gjør at dugg og rim på utvendig glass kan forekomme.

Solskjerming og lufting
Det er ikke medtatt solskjerming. Elektriske punkter for fremtidig solskjerming kan kjøpes som tilvalg. Lufting av bygg utover balansert ventilasjonsanlegg er beregnet med gjennomlufting.

Malerarbeider
Malerarbeider på kartongbelagte gipsplater på vegg og i himlinger utføres med skjøt- og flekksparkling, samt dekkende malerbehandling, der ikke annet er beskrevet. Skjøter i overmalingsprodukt kan bli synlige avhengig av lysforhold og type overmalingsprodukt. Strukturforskjeller i overflater kan forekomme. Utbedring kan utføres med flekkmaling.
Maling på vegger utføres med akryl opp til glans 07, på malte tak glans 02.
Utførelse etter estetisk klasse K3 kan leveres om ønskelig. Pris for dette utarbeides ved forespørsel.

Vi gjør oppmerksom på at det i overganger mellom vegg/vegg og vegg/tak, kan forekomme sprekkdannelser, for eksempel som følge av krymping av betong, treverk eller plater, uten at slike forhold er å anse som en mangel. Dette gjelder også listefrie overganger rundt vinduer og terrassedører.

GENERELLE FORBEHOLD
Alle tegninger i prospektet er av illustrativ karakter og endringer vil forekomme.
Illustrasjonene gir ikke eksakt fremstilling av det ferdige prosjektet når det gjelder endelige detaljer av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om trykkfeil i annonse og prospekt.

Terrenget kan avvike fra skissetegning/illustrasjon til ferdig resultat. Det meste av grunnarbeider er utført, så ta kontakt for en befaring.

PRISER / KJØPSBETINGELSER
Avtalt salgspris er fast og vil ikke bli justert etter kontraktsinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgt bolig.

Dokumentavgift og tinglysningsgebyrer, kommer i tillegg til salgssummen.

KONTRAKT OG BETALINGSPLAN:
Det blir skrevet kontrakt med Kampestad AS.
10% av kjøpesummen betales ved kontraktsinngåelse. Resterende beløp betales når boligen er klar for innflytting. Omkostninger gjelder dokumentavgift og gebyrer i forbindelse med kjøpet. Fordelen med å kjøpe ny bolig er at du kun betaler dokumentavgift av verdien på tomten, mot hele boligens verdi ved kjøp av brukt bolig.

TILVALGSMULIGHETER
Det vil bli gitt anledning til å gjøre individuelle tilpasninger innenfor gitte tidsfrister mot tillegg i prisen.

Følgende kan endres:

• Parkett
• Innvendige overflater vegg
• Innredning i kjøkken, bad og garderobe
• Fliser
• Elektriske punkter
• Sanitær
• Trapp
• Innvendige dører

Boligen utføres og leveres iht. Byggeteknisk forskrift TEK 17.