Øvre Kroken - Soltunet salgtrinn 2

Kort om eiendommen

Nordvestvendt 4-roms hjørneleilighet over to plan. Perfekt for barnefamilier. Leiligheten har i andre plan romslig entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, gjestetoalett og utgang til innglasset balkong på ca. 13 kvm, hvor du kan nyte gode sol- og utsiktsforhold. Ned trappen finner man tre gode soverom, bad/vaskerom, gang og praktisk innvendig bod. Utgang til innglasset balkong på ca. 13 kvm.

Tilvalgsprosessen er nå i gang i Øvre Kroken trinn 2. Som kjøper har du rett til å gjøre tilvalg og endringer ihht. Bustadoppføringslova sine bestemmelser. Vår totalentreprenør Consto vil være ansvarlig for prosessen, og sørge for at du blir fulgt trygt gjennom denne.

Tilvalgsprosessen er inndelt i ulike faser, hver med ulike frister. Først ut er tilvalg/endinger på baderomskabin, med frist 16. februar 2025 for bygg Nord, og 22. juni 2025 for bygg Vest.




Utenomhusplan er i hovedsak ferdigstilt (vedlagt prospektet) men det tas forbehold om at det fortsatt kan bli gjort endringer/justeringer/tilpasninger. Uteområdet leveres ferdig opparbeidet med gangveier, grøntareal, oppholdsarealer for møblering, og flere aktivitetssoner med lekestativ og liknende. Nærhet til marka og lysløype. Gårdsrommet legger til rette for at alle bygninger vil ha tilgang til de samme fellesarealer.

Om prosjektet

DE ALLER BESTE MULIGHETER TIL Å SKAPE DITT NYE KVALITETSLIV

Tilvalgsprosessen er nå i gang i Øvre Kroken trinn 2. Som kjøper har du rett til å gjøre tilvalg og endringer ihht. Bustadoppføringslova sine bestemmelser. Vår totalentreprenør Consto vil være ansvarlig for prosessen, og sørge for at du blir fulgt trygt gjennom denne.

Tilvalgsprosessen er inndelt i ulike faser, hver med ulike frister. Først ut er tilvalg/endinger på baderomskabin, med frist 16. februar 2025 for bygg Nord, og 22. juni 2025 for bygg Vest.

I det andre salgstrinnet har vi 46 nye hjem for salg. Soltunet er et eksklusivt boligprosjekt som tilbyr en unik livsstil med flotte fellesområder med treningsrom, gjesteleilighet, selskapslokale med kjøkken, lounge soner, arbeidssoner (co-working) og gjesteleilighet.

Hver leilighet er nøye utformet for å maksimere plassen og skape et behagelig og funksjonelt hjem. Enten du er singel, par eller familie, har vi leiligheter som passer dine behov. Dette blir ikke bare et sted å bo, men også et nabolag som vil få deg til å føle deg hjemme med det samme.

Dette salgstrinnet består av to bygg. Bygg Vest er det 8 spennende familieboliger over to plan. I Bygg Nord er det 38 flotte leiligheter, både 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter med ulike planløsninger. Alle leilighetene har en innglasset balkong. De minste leilighetene selges med en supersmart bildeling!

2 - roms:
Det er 12 flotte 2-roms leiligheter fra andre til niende etasje med god planløsning og alle leilighetene vil ha en romslig innglasset balkong. Leilighetene vil ha en innvendig bod i tillegg til sportsbod.

3-roms:
Det er 22 flotte 3-roms leiligheter i andre til niende etasje med romslig innglasset balkong og alle leilighetene har god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, og store vindusflater som bidrar til en luftig romfølelse. Alle leilighetene har en innvendig bod og sportsbod.

4-roms:
Det er 4 flotte 4-roms leiligheter i åttende og niende etasje med romslig innglasset balkong på imponerende 28 kvm. Romslig stue- og kjøkkenløsning med god plass til å møblere i flere soner. Leilighetene har tre fine soverom, romslig entré med plass til garderobe, to baderom og walk-in-garderobe. Innvendig bod og sportsbod.

Leilighet over to plan
Det er 8 flotte leiligheter over to plan med familievennlige planløsninger. Leilighetene har to stuer, kjøkken, to bad/wc, to innglassede balkonger, innvendige boder og 2-4 soverom . Perfekt for barnefamilier eller for deg som ønsker litt større plass.

Leie til eie
Mangler du egenkapital for å realisere boligdrømmen? Gjennom Bonord Boost leie til eie kan du leie en bolig, spare opp egenkapital, for så å kjøpe den! Det vil være mulighet å søke på Bonord-boligboost (leie til eie) på salgstrinn 2.

Finansiering
Øvre Kroken blir organisert som et Bonord-borettslag, med alle fordelene dette fører med seg.
Kjøper du i Øvre Kroken, blir kjøpesummen delt i to: 50 % innskudd og 50 % fellesgjeld.
Fellesgjelden har betingelser som du ikke oppnår som privatperson:
- 55 års nedbetaling på fellesgjeld
- 8 års avdragsfrihet
- Etter avdragsfriheten er nedbetalingstiden på 47 år

Som Bonord-medlem kan du få et nybyggfinansiering hos vår partner DNB.
Dette er et finansieringsbevis som varer helt frem til overtakelse, altså vesentlig lengre enn vanlige finansieringsbevis.

Garasje
I Soltunet er det planlagt totalt ca. 71 parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg. Leilighetene selges uten rett til bruk av parkeringsplass. For pris på parkeringsplass, se prisliste. Antallet parkeringsplasser er begrenset og de største leilighetene vil ha fortrinnsrett til kjøp av parkeringsplass.

IN-ordning
Det vil være mulighet for etablering av individuell nedbetaling av fellesgjeld. Med individuell nedbetaling av fellesgjeld kan du nedbetale hele eller deler av din andel fellesgjeld

Sikringsordning
Borettslagene vil inngå i Bonord sikrings- og trygghetsordning, herunder Garanterte Felleskostnader. Sikring mot tap av fremtidige felleskostnader gir økt trygghet.

Betalingsplan
Det kreves ingen forskuddsbetaling. Kjøpesum og omkostninger betales inn til megleres klientkonto senest 3 virkedager før overtakelse.

Trygt boligbytte
Ved kjøp av bolig i dette boligprosjektet, tilbys boligbyttegaranti. Dette gir deg ekstra trygghet når du bytter bolig. En garanti mot at du ikke blir sittende med doble rentekostnader ved kjøp av bolig i våre boligprosjekter. Hvis din gamle bolig ikke er solgt når du flytter inn i ditt nye hjem, dekker vi inntil kr 10 000,- pr mnd i inntil 12 måneder. La oss gå sammen med deg gjennom hele prosessen med kjøp og salg, slik at du kan glede deg over ditt nye kjøp.

Det kan være mange spørsmål som melder seg når du vurderer ny bolig. Ta kontakt med oss for hyggelig boligprat!

Bjørn Mathisen
Eiendomsmegler MNEF
GARANTI Eiendomsmegling
Tlf. 902 05 553

Øyvind Dypvik
Eiendomsmegler
GARANTI Eiendomsmegling
Tlf. 480 72 476

Inneholder

Nordvestvendt 4-roms hjørneleilighet over to plan. Perfekt for barnefamilier. Leiligheten har i andre plan romslig entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, gjestetoalett og utgang til innglasset balkong på ca. 13 kvm, hvor du kan nyte gode sol- og utsiktsforhold. Ned trappen finner man tre gode soverom, bad/vaskerom, gang og praktisk innvendig bod. Utgang til innglasset balkong på ca. 13 kvm.

Parkering

Bruksrett til parkeringsplass i lukket anlegg kan kjøpes til fastpris, kr. 425 000,-.

Oppvarming

Vannbåren varme i stue og kjøkken. Varmekabler på bad. Det er planlagt å etablere solcelleanlegg, som vil gi bygget egenprodusert fornybar energi. Det betyr at du bor med et lavt klima-avtrykk, samtidig som hjemmet ditt er energieffektivt. Solceller og varmepumpe produserer varmtvann til oppvarming til energibrønner. Sesonglagring av energi i bergvarme, hjelper deg å redusere strømregningen. Vannmålere hjelper deg å holde kontroll på den allerede lave energikostnaden.

Diverse

Garderobeskap leveres ikke, men kan kjøpes som tilvalg. Det er avsatt plass til garderobeskap som anvist på tegningene. Standard bygg rengjøring av boligen gjennomføres før overlevering til kjøper. Kjøper må imidlertid regne med noe egenvask før innflytting.

Ansvarlig megler

Bjørn Mathisen