Spro Havn - Seilet A - C

Nå er denne flotte 4 roms leiligheten innflyttingsklar. Meget innholdsrik med god planløsning, og flott balkong mot vest. Den er gjennomgående med 3 gode soverom og bla. 2 dusjbad, hvorav ett en-suite til hovedsoverommet. Det følger down-lights i entreèn med dimmer, og flott lysskinne med dimmer i kjøkkenet. I tillegg til sportbod i kjeller finner du en meget praktisk, innvendig bod i entreèn.

For øvreig gode kvaliteter som;

* Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer
* 1 stavs eikeparkett type Cappuccino
* Flislagte bad med Vitra Flakestone fliser
* Vannbåren gulvvarme
* Vegger malt i stil BRIS
* Heisadkomst direkte til leiligheten
* Mulighet for både garasjeplass og båtplass

Boligen er klar for overlevering.

Se mer info om prosjektet og Boligvelger på www.sprohavn.no

Om Prosjektet

Velkommen til Spro Havn!

Se våre siste - flotte - solrike leiligheter med panoramautsikt og uteplasser mot vest.
Det er ledige leiligheter i størrelser fra 50 m2 til 141 m2 BRA, 2 til 4 roms leiligheter. Mulighet for kjøp av båtplass og garasje.

Gode kvaliteter som vannbåren gulvvarme, Drømmekjøkken med integrerte hvitevarer og store vinduer.
Seilet hus A, B og C består av 82 flotte leiligheter, med balkong og heis direkte til garasjekjeller.

Faste priser og ingen budrunder.
Visning bookes med megler. Ta kontakt!

Se Boligvelger - Utsikten - Solforhold på www.sprohavn.no. Her finner du også prisliste, prospekt og budskjema.

Flere av de ledige leilighetene har fått oppgraderinger.

Boligene er ferdigstilt.

Garasje/Parkering

Det medfølger en sportsbod til alle leiligheter. Disse er plassert i underjordisk garasjekjeller.

Felles sykkelparkering.

Parkering i felles garasjeanlegg under eiendommen.
Det vil være mulighet for kjøp av parkeringsplass til kr 375.000, -, så lenge det er ledige plasser tilgjengelig. Se prisliste.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av garasjeanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli.

Generell orientering

Prosjektet Spro Havn Seilet er oppført på eiendommen gnr. 26, bnr. 271 i Nesodden kommune og etablert som et boligsameie.
Overtakelse er gjennomført og boligene er innflyttingsklare.

Byggetrinn 2 Havblikk, som er vedtatt igangsatt, er også en del av det samme boligsameiet og består av 60 leiligheter.
I tillegg pågår det ferdigstillelse av havn og bryggeområdet. Estimert ferdigstillelse er i løpet av mai 2025.

Det samlede tomteareal for hele utbyggingsområdet er av kommunen oppgitt til ca. 60 238 m². Ca. tomteareal for Seilet og Havblikk (196 leiligheter) er 8325 m2. Eierseksjonssameiet består av seksjoner hvor hver seksjon utgjør en bolig eller næringsseksjon med tilhørende sameieandel i henhold til tinglyst seksjonsbegjæring. Hver seksjonseier vil bli sameier med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet, samt rett til bruk av sameiets fellesarealer. Tingsrettslige sameier vil kunne bli opprettet for fellesarealer og garasjeanlegg.

Det er oppført ett underjordisk garasjeanlegg hvor de fleste boligene har sine parkeringsplasser og sportsboder. Selger tar forbehold om antall selskap, antall boliger, endelig organisering og omfang av de fremtidige byggetrinn på Spro Havn.

Båtplasser kan kjøpes eller leies etter nærmere avtale. Selger forbeholder seg retten til hvordan organiseringen av båthavnen blir. Se mer informasjon på www.sprobathavn.no

Spro Havn kan ferdig utbygget bestå av ca. 450 boliger fordelt på flere byggetrinn/boligselskaper/bygg. Kjøper gjøres spesielt oppmerksom på at området er under utvikling og aksepterer de ulemper som dette vil kunne medføre.

Organisasjonsform

Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet for byggetrinn 1 er planlagt å bestå av totalt 130 boligseksjoner (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.

Ansvarlig megler

Thomas Eriksen