Gildeskålveien 54

DNB Eiendom ved Georg R Paulsen har gleden av å tilby en sjelden anledning i vestbyen!
Her kan vi tilby noe så sjeldent som et nytt rekkehus under oppføring sentralt i Bodø.

Boligen oppføres i to etasjer og vil inneholde to soverom, toalettrom, bad og vaskerom i første etasje, samt soverom nr 3 og romslig stue og kjøkken i andre etasje.
Fra stuen blir det utgang til balkong mot sør.

Boligen leveres med god nøkkelferdig standard iht byggebeskrivelse i prospekt. Her kan det nevnes bl.a. hvitevarer integrert i kjøkken og herlig vedfyringsovn med stålpipe i stuen.

Boligen som selges er en kontraktsposisjon av et rekkehus under oppgføring.
Ta kontakt i dag om du er interessert eller har spm om prosjektet!

Innhold

1.etg: Entre/gang, bod/vaskerom/bad, bad, soverom 1, soverom 2.
2.etg: Soverom 3, kjøkken, stue og balkong.
Ekstern bod.
Luke med tilgang til bortsettloft

Byggemåte

Oppføres i trekonstruksjon med plate på mark. Se leveransebeskrivelse fra utbygger for nærmere informasjon.

Utleie

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Boligen har ingen egen utleieenhet.

Utleie av seksjonen skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Boligen har ingen egen utleieenhet.

Utleie av seksjonen skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.

Beliggenhet

Boligen ligger innenfor bom-ringen i et sentralt og hyggelig boligområde i Vestbyen i Bodø kommune.

Området ligger ligger ca. 15 minutters gange fra sentrum. Bodø sentrum byr på alt fra moderne kjøpesentre til spesialbutikker med lokalt preg. Her finner du også Norsk Luftfartsmuseum, Stormen kulturhus og bibliotek, samt Hurtigrutens ankomsthavn for å nevne noe.

Ca 700 m unna boligen ligger Bystranda i Breivika, et hyggelig bade- og turområde for små og store. Det er også kort vei til treningssenter og idrettsanlegg. Aspmyra stadion ligger ca. 600 km unna.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker vestbyen, Coop Prix i Moloveien og Bunnpris Aspmyra. Det er også gangavstand til Koch Kjøpesenter og Glasshuset i sentrum.
I området er det også flere, hyggelige restauranter og puber. Det er ca. 3,5 km til City Nord - Nordlands største kjøpesenter, med over 100 butikker og spisesteder.

Nærmeste bussholdeplass ligger få minutter å gå fra boligen og det er svært kort vei til Bodø lufthavn. Det er ca. 2,4 km til Bodø stasjon. Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til City Nord, 11 min til Maskinisten og 14 min til UiN.

Aspåsen skole ligger i gangavstand fra boligen. Skolen er nylig bygget om å pusset opp. Elever i ungdomstrinnene går til Bankgata ungdomsskole på ca. 15 min. I tillegg er det rundt 15 min å gå til Bodø videregående skole og Norges Toppidrettsgymnas. Det finnes også et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Bodø har mange nærliggende turmuligheter å by på. Maskinisten er et av mange populære friluftsområder. Herfra kan du ta deg inn til Keiservarden, Løpsfjellet, Skautuva eller Junkertoppen. Områdene i og rundt Bodø byr på vakker natur som kan benyttes gjennom hele året.

Lovanvendelse

Salget gjelder salg av kontraktsposisjon, ikke salg av eiendom. Kjøper trer inn i selgers allerede inngåtte avtale med utbygger, med de rettigheter og plikter som følger av kontrakten.

Kjøpesummen for kontraktsposisjonen er den verdi kjøper betaler selger for å få tre inn i kontrakten med utbygger.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen (transportavtalen) mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av kjøpsloven og avhendingslovens §1-1, 4. ledd. Kjøpekontrakten med utbygger, som kjøper trer inn i, reguleres av bustadoppføringslovens bestemmelser.

Kjøper innbetaler kjøpesum for kontraktsposisjonen ved inngåelse av transportavtalen. Dersom det på eiendommen er forfalte delinnbetalinger som er innbetalt til utbygger, eller det er gjort betalinger for tilvalg, skal også disse beløpene innbetales ved inngåelse av transportavtalen. Hvilke beløp dette gjelder, inkl. pris på eventuelle tilvalg som er gjort, fremgår av salgsoppgaven sammen med opplysninger om opprinnelig kjøpesum.

Betaling for selve kontraktsposisjonen kan ikke skje med krav om pant i den eiendommen som kjøpes.

Dersom kjøper av kontraktsposisjonen er forbruker vil innbetalt beløp for kontraktsposisjonen bli stående på meglers konto inntil eiendommen er overtatt av kjøper og skjøtet er tinglyst. Der kjøper er forbruker bortfaller betalingsplikt for kjøpesum for kontraktsposisjonen dersom utbygger ikke ferdigstiller boligen, jf. avhl. § 1-1 fjerde ledd. Selger har intet ansvar for mangler eller forsinkelser på utbyggers side. I slike tilfeller har kjøper fortsatt plikt til å betale hele kjøpesummen for kontraktsposisjonen. Dette gjelder selv om mangel eller forsinkelse er så vesentlige at den gir kjøper rett til å heve kontrakten med utbygger.

Dersom kjøper ikke regnes som forbruker iht. bustadoppføringslova kan selger kreve at kjøper betaler hele vederlaget, uavhengig av om utbygger ferdigstiller boligen, og uten tinglyst skjøte. I slike tilfeller vil selger kreve at hele oppgjøret utbetales ved inngåelse av transportkontrakten. Kjøper av kontraktsposisjonen vil med dette ha den fulle risiko for kjøpesummen og et eventuelt tap, dersom utbygger mot formodning ikke leverer boligen i tråd med opprinnelig kjøpekontrakt, uten å kunne gjøre krav mot selger. Det kan ikke avtales boligselgerforsikring eller boligkjøperforsikring for dette oppdraget.

Budgivning

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD

Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis.

Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie.

Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt.

Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig.

Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.

Tomt

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 138, bnr 2777 i Bodø kommune. Det samlede tomteareal for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være ca. 930 m². Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen.

Fellesarealer ferdigstilles samtidig med boligene.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. Uteområdet er tenkt planert med grus på fremsiden til oppstillingsplass for biler. Baksiden planert med jord og sådd til plen. Det blir ingen kantsteiner, murer eller gjerde.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Foreløpig adresse er Gildeskålveien 54, 8003 Bodø. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr 138, bnr 2777 i Bodø kommune. Det samlede tomteareal for eiendommen er ved salgsstart registrert i matrikkelen å være ca. 930 m². Selger tar forbehold om det endelige tomteareal. Sameiets tomt opprettes med eget matrikkelnummer som vil bli seksjonert, hvor hver seksjon vil bestå av en sameieandel i henhold til den tinglyste seksjoneringen.

Fellesarealer ferdigstilles samtidig med boligene.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det. Uteområdet er tenkt planert med grus på fremsiden til oppstillingsplass for biler. Baksiden planert med jord og sådd til plen. Det blir ingen kantsteiner, murer eller gjerde.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom eller bli lagt som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år).

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov. Kjøper plikter å medvirke til dette i årsmøter dersom slike avtaler skal inngås og tinglyses etter at overskjøting har funnet sted.

Foreløpig adresse er Gildeskålveien 54, 8003 Bodø. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

Parkering

Oppstillingsplass i innkjørsel foran boligene.

Ansvarlig megler

Thomas Johnsen