Køhlerlåven

Om prosjektet

I Køhlerlåven, det sjarmerende gamle teglsteinsbygget mellom Hillevåg og Våland, kommer det 16 boliger som virkelig skiller seg ut i mengden. Dette er en sjelden mulighet for deg som vil bo i et unikt og historisk bygg med alle kvalitetene til en splitter ny bolig!

Over 1 000 personer har meldt interesse, og 11 av boligene er allerede solgt til Bate-medlemmer som har meldt forkjøpsrett. Nå legges de siste boligene ut for salg. Her lønner det seg å være rask:

Av de seks gjenværende boligene, er det én leilighet på ett plan og fem byboliger over to etasjer alle med sjarmerende detaljer og masse personlighet!

Leiligheten ligger på bakkeplan, midt i bygget, med utsikt mot parken på østsiden av bygget. Den har doble låvedører som åpner seg opp mot det koselige uteområdet på vestsiden og gir deg en herlig, gjennomlyst stueløsning. Leiligheten har ellers to soverom, bad og praktisk inngangsparti.

De fem byboligene varierer fra 101 til 159 kvadratmeter. De har alle private takterrasser, store takvinduer og takhøyde på opp mot 4,5 meter i andreetasje. Her vil du virkelig få en unik romfølelse! Alle byboligene har to oppholdsrom. Den største har også egen hybel og takterrasse på begge sider av stuen i andreetasje.

Låvens flotte, rustikke fasade skal bevares, og alle boligene får koselige sprossevinduer med dype vinduskarmer. Boligene får gjennomgående god standard, med blant annet herda tregulv, kjøkken fra Drømmekjøkkenet og vinduer og dører med god kvalitet.

I kjelleren kommer det et unikt selskapslokale rå teglvegger, buede hvelvinger, toalett og garderobe. Her får borettslaget en fantastisk arena som kan brukes til mange hyggelige lag. Kanskje møter du naboene på vinsmaking, brettspillkveld eller skaldyraften? Her er det bare fantasien som setter grenser! Når du flytter inn i Køhlerlåven får du tilgang til appen Heime hos Bate, som gjør det enkelt å melde seg på arrangementer og bli kjent med naboene. Du kan også bruke appen til å bestille det flotte selskapslokale til egne arrangementer. Her blir det virkelig stas å invitere venner og familie til fest!

Velkommen til en annerledes bo-opplevelse med fellesskap, komfort og tilknytning til både byen og naturen. Dette er stedet for deg som vet hva du fortjener. Her får du alt du vil ha!

Garasje/parkering

Det medfølger utvendig parkering i kjøpesummen til byboligene. Parkeringsplassen blir tilrettelagt for elbillader, som du enkelt kan bestille i tilvalgsprosessen hvis du ønsker det.

Om enheten

Innhold bybolig 109
1.etg Gang, bad, to soverom, stue (mulighet for soverom)
2.etg Stue/kjøkken, spiskammer, takterrasse.

Boligen byr blant annet på følgende:

• Funksjonell og god planløsning
  
• Boligen går over to etasjer
  
• Kvalitetskjøkken Drømmekjøkkenet
  
• Åpen stue/kjøkken løsning på ca 39m2
  
• Takhøyde på opp mot 4,5 meter i 2.etg
  
• To - mulighet for tre soverom
  
• Takterrasse
  
• Utvendig parkering medfølger
  
• Det blir tilrettelagt for elbillader
  

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggestart er allerede vedtatt, og boligene planlegges ferdigstilt 1. kvartal 2027.

Kjøkken

Kjøkkenet leveres av Drømmekjøkkenet på Mariero. Standardmodellen heter Primo Primeboard, en stilren modell med slette overflater og rette kanter. Frontene er behandlet med en akryllakk som er fri for løsemiddel, og har en UV-topp for beste ripebestandighet. Du kan velge fritt mellom fire ulike farger på dører og skuffefronter.

Standard benkeplate er en benkeplate i høytrykkslaminat på 20 - 30 mm (avhengig av løsning), hvor du kan velge mellom seks ulike farger. Høytrykkslaminat er motstandsdyktig mot vann og søl, helt vedlikeholdsfri og praktisk talt umulig å slite ned.

Du kan velge mellom alle Drømmekjøkkenets modeller mot et tillegg i pris dersom du ønsker å endre eller oppgradere kjøkkenet. De har et bredt sortiment som passer enhver smak, enten du heller mot en moderne eller mer klassisk stil.

Bad

På baderom blir det levert hvite fliser, 20 x 40 cm, som standard på vegg.

På gulv på bad og vaskerom blir det levert 30 x 30 cm fliser på gulv. I dusjsoner blir det lagt fliser på 10 x 10 cm.
Du kan velge mellom tre farger uten tillegg i prisen; grå, mørkegrå eller beige

Andre oppholdsrom

Vegger og tak:
Det blir levert slette, malte gipsvegger i alle oppholdsrom. Det er definert tre standardfarger i tillegg til hvitt for malte vegger og tak. Du kan velge inntil to av dem uten tillegg i pris.

Gulv:
Det blir levert herdede tregulv i alle oppholdsrom. Modellen som er valgt heter «Woodora Planks», et slitesterkt tregulv i plankeformat. Visste du at herdede tregulv er vannavstøtende og tre ganger mer motstandsdyktig mot slag enn tradisjonell parkett?

Fargen på gulvet spiller en viktig rolle for hvordan et rom oppfattes. Den bør tilpasses stilen som velges for hele interiøret, både når det gjelder veggfarge, møbler og dekor. Du kan velge mellom 10 ulike farger uten tillegg i prisen.

Ansvarlig megler

Cecilie Grimsrud