Pettersvollen 5 C

Bo midt i hjertet av Konnerud!
Konnerud Senter Panorama - umiddelbar nærhet til både shopping, treningssenter og skogen.
Konnerud Senter Panorama er en unikt for deg som ønsker en moderne leilighet med god standard, romslig terrasse og flott utsikt

Innhold

Leiligheten ligger i 5. og 6. etasje og inneholder:
5. etg: Entre/gang, to romslige soverom, bad, bod og stue/spisestue/kjøkken med utgang til veranda. Trapp til 6. etasje..
6. etg. Stue, gang, soverom og bad. Utgang til takterrasse fra gang.

Sportsbod i underetasje.
Bred og fin biloppstillingsplass i parkeringsanlegg (p-plan 2.)

Standard

Gjennomgående god nybolig standard.
Kjøkkeninnredning fra Crowvn.
Kompositt bankeplante.
Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøl og frys.
To stk. flislagte bad med dusjhjørne, servant, wc og speil. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel på bad i 5. etasje.
Enstavs eikeparkett.
Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom.
Elektriske varmekabler i badegulv.
Balansert ventilasjon.
Downlights i entré/gang og begge bad.
Screens med 5 felt på panormavinuder mot vest.

Kjøkken

Crown kjøkken.
Modell: Imperial
Farge: Misty Grey - Lys grå, delikat innredning med matchende benkeplate. Alt er ton i ton med sorte grep.
Veggfargen er Jotun Dunkel, NCS 4203 G83Y, som forsterker den sobre følelsen.

Bad

Baderomsinnredning: Underskap med nedfelt servant og ettgreps servantbatteri samt speil og veggbelysning.
Dusjvegg/dusjhjørne.
Ettgreps dusjbatteri med dusjgarnityr (fleksibel slange og hånddusj).
Vegghengt klosett i hvitt porselen med skjult sisterne og vannlås.
Det er videre avsatt plass og levert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetter kondenstørketrommel) i bad.

Balkong

Balkong fra stue/kjøkken (5. etasje: 8 kvm. vestvendt.

Takterrasse

Skjermet, vestvendt og lun takterrasse på 19 kvm. i 6. etasje.

Uteareal

På Konnerud senter Panorama er det flotte og store felles utearealer:
Atrium mellom byggene i 3. etasje.
Terrasseløsninger mot øst/syd på østsiden av bebyggelsen.
Takterrasse i 6 etasje via oppgang B.

Beliggenhet

Leiligheten har en vestvendt og flott beliggenhet med stusikt over store deler av Konnerud.
Ta heisen fra leiligheten til shopping, trening og servering!
Bo i direkte tilknytning til Konnerud Senter, bydelens naturlige samlingssted for handel.
Gå tørrskodd fra leiligheten til et stort servicetilbud og gode møteplasser - året rundt.
På senteret finner du flere spisesteder, apotek, matbutikk og interiørforretninger, legesenter, frisør, neglsalong, bank og treningssenter.

Tilrettelagt for en aktiv livsstil
Fra Konnerud Senter Panorama har du tilgang til alt det vi setter pris på med Konnerud.
Her har du naturen, idrettsmulighetene, det sosiale livet og det gode servicetilbudet tett på.
Samtidig slipper du å tenke på vedlikehold og snømåking - det gir deg mer tid til å prioritere
det du selv vil gjøre. I skogen finner du milevis med ski
og turløyper, samt deilige badevann
hvor du kan ligge og duppe en varm sommerkveld.

Felleskostnader

4 883.

Forsikring

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 92591126

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:

Nybygg - Det er ikke uført tilstandsrapport på leiligheten.

Selgers egenerklæringsskjema

Nybygg - Det er ikke utarbeidet egenerklæringsskjema

Totalt bruksareal

Primærrom: 118 kvm, Bruksareal: 121 kvm, BRA-i: 121 kvm

Tomt

Eierform: Eiet tomt

Garasje / Parkering

Bred og god biloppstillingsplass i parkeriongsanlegg (p-plan 2).

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom.
Eletriske varmekabler på bad.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Vannbåren gulvvarme og varmtvann betales a-konto via fellesutgifter.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Regulering

Eiendommen er regulert bolig og næring - Sentrumsplan KOnnerud.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Det tilbys ikke boligkjøperpakke på nybygg.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 88 41 74 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Adresse og matrikkel

Pettersvollen 5 C, 3032, Drammen, Gnr. 80 bnr. 1669 snr. 34 orgnr. 931663860 i Drammen kommune

Eier

Konnerud senter as

Oppdragsnummer

11-21-0087

Meglers vederlag

Provisjon (forutsatt salgssum: 10 800 000,-) (Kr.50 000)
Standard markedsføring digitale flater (Kr.3 625)
Totalt kr. (Kr.53 625)

Ansvarlig megler:
Øystein Liverud

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.