Thomasine Lies veg, Kongsvinger

Moderne enebolig med hybelleilighet, garasje, vannbåren varme, takterrasse

Helt nytt Moderne hus med hybelleilighet, takterrasse og integrert garasje.

Område/Beliggenhet
Tomten ligger i et barnevennlig og rolig område på Lierrasta. Med barnehage og barneskole rett i nærheten. Flytter du hit har du relativt kort vei til alt du trenger i hverdagen; barnehager, barneskole og matbutikker. Ca 4 km unna ligger Kongsvinger sentrum som har togstasjon, bibliotek, kino, ungdomsskole og flere videregående skoler. Her finner man også et rikt kulturtilbud og flere restauranter.

Om boligen
Dette er et innholdsrikt, moderne hus som byr på alt en familie drømmer om.

Her kan du parkere bilen din i den integrerte garasjen og gå tørrskodd direkte inn i huset. Når man kommer inn i huset så er det hall/entre', to soverom, bad, sportsbod og bod/teknisk rom på denne etasjen.

Vi har her valgt å legge inn en hybel i huset som kan tilføre en god leieinntekt. Denne har egen inngang utenfra, men det er også en egne dør fra entre'. Der har leietakeren eget bad, soverom og kombinert stue/kjøkkenløsning. Denne kan også benyttes som en del av hele huset hvis man ikke ønsker å leie ut. Kanskje du har en tenåring i huset som trenger sin egen plass?

Det er i boligens hovedetasje at du finner den svært luftige og åpne kjøkken- og stueløsningen på over 40 kvadratmeter. Her er det godt med plass på kjøkken, i spisestue og sofagruppen. Fra stua er det utgang til flere uteplasser. En lun og hyggelig uteplass på baksiden av huset og en solrik takterrasse med fin utsikt. På denne etasjen er det største soverommet med egen walk-in garderobe og stort bad med badekar.

Med inntil fire soverom, tre bad, ekstra tv-stue, walk-in closet, takterrasse, overbygd inngangsparti og integrert garasje er huset et svært spennende moderne hus.

Annonsert bolig er kun et eksempel på en bolig som vil passe fint inn på tomta. Det er også mulig å bygge en annen av BoligPartner sine hus modeller. Her er det mulig å redusere prisen ved å velge et mindre hus. Og finner du ikke akkurat den planløsningen og det huset du ser etter kan vi endre og tilpasse en modell etter dine ønsker.

Annonsert pris er for ferdig oppført bolig med en gjennomgående god standard leveranse.

Inkludert i annonsert pris er tomten til 928 000,- inkl. omkostninger.
Tomten størrelse er 714,9 m2.

Omkostninger er dokumentavgift på tomten, tilkobling vann og avløp, samt byggesaksgebyr til kommunen.

Ta kontakt med Boligkonsulent/Daglig leder Lars Atle Nymoen mob: 954 88 284 for å høre litt om hvilke muligheter du har til å endre og påvirke din nye bolig.

Hva ligger i prisen?
Nysgjerrig på hva som ligger i prisen? Under kan du lese om noe av det, men jeg forteller deg gjerne mer - bare ta kontakt.

Utvendig leveranse, grunnarbeid og betong:
Gravearbeid er estimert til kr 750 000,- og er inkludert i annonsert totalpris. Da er sprenging, utvendig vann/avløp, matjord som tilsåes på grøntarealer og singlet gårdsplass inkl. Bunnledninger (innvendig vann/avløp) og sokkeletasje iht. plantegninger er også inkludert i leveransen. Boligen leveres ferdig malt utvendig med ett produkt som heter Ultimalt.

Vindu, karm og utforinger leveres i NCS8500N Dempet sort. Vi kan også levere i fargene NCS7500N peppergrå og NCS S-0502Y hvitmalt uten pristillegg.

Innvendige overflater

Dører
Innerdørene og utforingene leveres fabrikkmalt hvit. Vi kan også levere i fargene NCS7500N peppergrå og NCS8500N Dempet sort uten pristillegg.

Vegger/tak og himling:
I denne boligen leveres alle himlinger og vegger i tørre rom med gips som er ferdig sparklet og malt i farge du selv velger. Dette er inkludert i annonsert pris. Veggene på 2 bad leveres med membran og hvite fliser mens på bad i hybel leveres baderomsplater fra FIBO. På bod/teknisk og sportsbod leveres kostemalte 5 bord veggplater fra Huntonit.

Gulv:
I leveransen til dette huset inngår det Tarkett ID55 på gulv i tørre rom. Flis på gulv i entre', hall/trapp, bod/teknisk, sportsbod samt alle 3 bad.
Ønsker du parkett eller andre typer gulv i tørre rom er det mulig å gjøre tilvalg/endringer etter eget ønske.

Listverk:
Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister. Listefritt kan også leveres, ta kontakt for pristilbud på dette.

Kjøkken:
Sigdal leverer kjøkkeninnredning til våre boliger. Inkludert i prisen er et komplett kjøkken med hvitevarer. Evt. endringer og tilvalg er mulig. Du står fritt til å velge det kjøkkenet du liker best.

Bad:
På bad er det inkludert i prisen hvite 20x40 flis på vegg. Flisene er Nystø Bygg AS/BoligPartner sin standard leveranse. Endring kan gjøres etter avtale. Innredninger, rørleggerutstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger, som for eksempel servanter, baderomsinnredninger, veggmonterte toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr, dusjvegger, badekar etc.

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming

Elektrisk
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden i NEK og plassering fastsettes sammen med elektro entreprenør. Ønskes det flere punkter, lamper, Down lights, elbil lader etc så får du opplysninger av meg om hvem du kan kontakte.

Tv / bredbånd
Det leveres opplegg for bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming
Vannbåren varme i alle gulv i uetg. og på bad i hovedplan. Dette styres av en El-kasset med trådløse termostater til hvert rom. I tillegg leveres det med stålpipe og peisovn type Contura 810 med glassplate under.

Generelle forhold
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.