Jernhagen

Om Prosjektet

DNB Eiendom AS v/ Johnny Nicolai Olsen har gleden av på vegne av Kystbygg AS å presentere: Bolig i Jernhagen på Eigerøy- Egersund!

EIGERØY/OMRÅDET:
Eigerøy er et attraktivt område for barnefamilier og andre som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser. På Eigerøy finner du en grunnskole som dekker behovene til de yngste innbyggerne. I tillegg er det flere barnehager som gir gode tilbud til småbarnsfamilier.

Når det gjelder butikker, finnes det en dagligvarebutikk som dekker de fleste daglige behov. For større shoppingturer er Egersund sentrum lett tilgjengelig med et bredere utvalg av butikker og tjenester.
Eigerøy har også idrettsanlegg og andre fasiliteter som gjør det til et praktisk og hyggelig sted å bo. Det er gang- og sykkelveier som gir trygg og enkel tilgang til både skole og barnehage, noe som igjen er ideelt for familier med barn.

Mange vakre naturområder som Skadbergsanden, dette er en flott badeplass med over 500 meter sandstrand og lave sanddyner. Perfekt for familier som ønsker å bade, surfe eller bare slappe av. Byr også på sommeråpen kiosk, lekeplass, volleyball og barsket ballbane samt frisbee golf. Området har også flotte og varierte turmuligheter som passer alle aldre- oppmerket turløyper samt gruslagte stier.

Eigerøy har et variert næringsliv som skaper mange arbeidsplasser. Maritim industri er en av de største sektorene, med flere bedrifter som tilbyr produksjon og service for maritim sektor. Vindkraft er også en viktig næring, med Skywind som produserer vindmølleblader og rotorer, noe som kan gi opptil 200 nye arbeidsplasser. Fiskeri er en annen betydelig sektor, med mottaksanlegg og servicebedrifter for fiskeflåten. I tillegg er offentlig sektor en stor arbeidsgiver, med mange stillinger innen undervisning, helse, transport, kultur og fritid. Dette gir et bredt spekter av jobber for innbyggerne på Eigerøy.

BOLIGEN:
Boligen leveres i henhold til TEK 17-standardene. Tomten opparbeides etter godkjent situasjonsplan, med singel og grus rundt boligen. Betongarbeidene utføres i henhold til tegninger, og synlige overflater leveres ubehandlet. Yttervegger kles med dobbelfalset kledning, og taket isoleres forskriftsmessig. Det legges Skarpnes takstein. Innvendige vegger og himlinger gipses. Det klargjøres for listefrie overganger mellom vegg og tak.
Kjøkkeninnredningen kommer fra Italia Kjøkken, inkludert for utleiedelen, men hvitevarer er ikke inkludert. Vinduer fra Nordan leveres ferdig malt sort med aluminiumsbelegg, og hoveddøren er en Castor 864G. Badet i hoveddelen har fliser og varmekabler, mens utleiedelen har belegg og Fibo-plater. Oppvarming skjer via en DUO 5 DV ovn fra Nordpeis, og det er varmekabler på badene.
Rørleggerarbeidet inkluderer diverse utstyr for både hoveddel og utleiedel. Ventilasjonen er balansert med varmegjenvinner, og det etableres separat avtrekk for kjøkkenventilator. Boligen har energikarakter oransje B. Prospektet er kun ment som en illustrasjon, og mindre justeringer kan forekomme.

En bolig med alt på én flate kombinerer funksjonalitet, tilgjengelighet og komfort, og passer derfor perfekt for både storfamilier og/eller personer med særlige behov. Her er det også mulighet for skattefri inntekt for de som selv bor i hoveddelen av boligen.

PRIS:
Kr. 6.890.000,- + omkostninger og evt. tilvalg. Se prospektets pkt. "omkostninger".

Boligen leveres klar for sparking og maling, samt gulvlegging. Dette kan utbygger levere mot tillegg i prisen.

Også mulighet for å kjøpe seg opp på belysning og hvitevarepakke som ikke er en del av standard leveranse.

Se leveransebeskrivelse og tilvalgsliste vedlagt prospektet.

INNHOLD:
1. etasje:
Hybel: 2 soverom, stue med kjøkken og bad.
Hoveddel: Garasje med sportsbod. Entrè, wc, teknisk, vaskerom, gang, 3 soverom, bad, tv-stue/soverom 4, gang og stue med åpen kjøkkenløsning.

OBS: Skal hybel leies ut er stue i hybel mot soverom i hoveddel, det vil være dør mellom rommene.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt ca 365 dager etter igangsettelsestillatelse foreligger. Er ikke igangsettelsestillatelse gitt innen tre mnd. etter signert kontrakt oppheves avtalen. Forskudd betales ikke før forbeholdet er oppfylt. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

Garasje/Parkering

Ca 32 kvm garasje integrert i boligen. I tillegg er det mulighet for parkering på tomten.

Ansvarlig megler

Johnny Nicolai Olsen