Borgundfjordvegen 72A

Velkommen til Borgundfjorden Panorama!
Leiligheten kan by på blant annet:

• Endeleilighet helt ut i sjøkanten ved Borgundfjorden. En av de beste sjøkantleilighetene i Ålesund.

• Romslig, overbygd og sydvendt veranda som byr på gode solforhold.

• Oppgradert standardleveranse.

• Fantastisk utsikt mot Borgundfjorden og Sunnmørsalpene.

• Tre soverom og to fulle bad.

• Oppvarming via fjernvarme.

• Mye inkl. i felleskostnadene som TV/Internet, vannforbruk, varmtvann, fjernvarme, m.m.

• Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

• Godt med lagringsplass i innvendig bod + kjellerbod.

• Ekstraordinære fellesarealer

• Unikt trivselskonsept (Mer informsjon lengre ned)

• Opparbeidet uteområde med promenade langs sjøkanten.

• Nærhet til sentrumsfasiliteter, aktivitetstilbud og turområder.

• Borgundfjorden Panorama består av mye mer enn bare leiligheter - det er derfor vi kaller det "mer enn bare en bolig". Både innvendig og utvendig blir det lagt opp til å skape sosiale arenaer.

• Felles leilighet

Prosjektet inneholder nemlig en fellesleilighet som beboerne kan reservere ved behov. Fellesleiligheten kan også benyttes som et felleslokale for sosiale tilsetninger i sameiet eller private sammenkomster. Dette sammen med ekstraordinære fellesområder vil skape et sosialt og trivelig bomiljø.

• Uteområde:

Det tilrettelegges for et opparbeidet uteområde hvor man kan kose seg litt ekstra. Det er også verdt å nevne at det er planlagt et underjordisk parkeringsanlegg på området, slik at nærmiljøet på utsiden av leilighetene blir uten sjenanse fra biler.

• Unikt trivselskonsept:

Fra Heime plattformen kan man bestille vaskehjelp eller frokost levert på døren. I samråd med beboere knyttes boligprosjektet opp mot eksterne leverandører i ditt område. (Eks. Flyttehjelp, fysioterapi, gruppetrening, golf, blomster, frisør, m.m.)

Det er egentlig ingen grunn til at alle skal eie hver sin hammer og drill. Eller takboks og komplett turutstyr, for den saks skyld. Hvorfor sende hunden på kennel, når Laila over gangen elsker hund. Og drillen, den låner du av hyggelige Geir i tredje etasje. Terskelen til å spørre naboene om en tjeneste blir lavere når alle har en felles kommunikasjonsplattform.

Med Heime ønsker vi å fremme livskvalitet for beboere i Borgundfjorden Panorama. Vi tror det er hyggeligere å spille sjakk med naboen enn mot datamaskinen, og at bridge er mer givende enn kabal. Gjennom appen kan beboere stille spørsmål eller hive seg med på ulike aktiviteter som foreksempel: Er det noen som vil samles i fellesstua for å se Ingebrigtsen-brødrene vinne på Bislett? Hva med en tidlig joggetur med påfølgende fellesfrokost?

• Prosjektets hjemmeside finner du på:

https://peabbolig.no/boligsok/vest/borgundfjorden-panorama/

Innhold:
Entré, stue/kjøkken, to bad, tre soverom, innvendig bod.

Felleskostnader
Utkast til budsjett og fordeling av felleskostnader kan fås ved henvendelse. Det presiseres at budsjettet kun er et utkast basert på erfaringstall, og at fordelingen er basert på foreløpige sameiebrøker. Det tas forbehold om at endringer i foreløpige vedtekter, sameiebrøker og antall seksjoner kan medføre endringer i fordeling av felleskostnader. Endelige sameiebrøker og antall seksjoner vil bli fastsatt ved seksjoneringen.

Felleskostnader skal dekke sameiets driftskostnader, som blant annet vil omfatte:

• Kabel-TV og / eller Internett
• Drift av bygninger
• Service og drift av heisene
• Service og drift av parkeringsanlegg
• Bygningsforsikring
• Strom til fellesarealer
• Forretningsforsel og revisjon
• Fjernvarme, oppvarming og tappevann.
• Vannforbruk
• Vertstjeneste
• Renhold av fellesareal
• Styrehonorar

Leiligheten disponerer også bod i kjelleretasje.

Totalpris inkl. omkostninger
kr 9 250 000,- (Fastpris)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 6 350,- Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 254 222,-)
kr 3 500,- Etablering realsameie
kr 4 250,- Anleggsbidrag strøm
kr 5 750,- Etablering sameie
kr 5 900,- Anleggsbidrag fjernvarme
--------------------------------------------------------
kr 27 040,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 277 040,- (Totalpris inkl omkostninger)

Matrikkel

Gnr. 51 bnr. 488 snr. 42 i Ålesund kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eiet (eierseksjon).
Eierforholdet reguleres av lov om eierseksjoner av 16.juni 2017 nr.65.

Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk.

Areal

Bruksareal: 96 kvm, BRA-i: 91 kvm, BRA-e: 5 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Beliggenhet

Prosjektet er plassert helt nede ved sjøkanten på Åse. Plasseringen av bygget gir fantastiske sol- og utsiktsforhold til leilighetene. Her er det kort vei til flere sentrumsfasiliteter med både Moa og Spjelkavik like ved, og kort vei til Ålesund sentrum. Moa er et knutepunkt for det meste kollektiv trafikk i Ålesund med offentlige forbindelser til hele fylket og andre byer. Rutetider finner du på https://frammr.no/. Turområdene er mange. Fjordstien starter på Åse og er en flott turløype langs Borgundfjorden. Det er flere turstier rundt toppene Åsemulen og Kyrkjehaugen, og mot Sandingene er det turløyper til Spjelkavik og Blindheim. Sandingene er et fint opparbeidet friområde på Åse med sandvolleyballbane og grøntområder.