Porsmyrvegen 31

Om prosjektet

Dette spennende boligprosjektet er utviklet for å tilby moderne, funksjonelle og energieffektive hjem med høy kvalitet i både materialvalg og utførelse. Boligene er prosjektert i henhold til TEK17, med gjennomtenkte løsninger som sikrer både komfort og lavt energiforbruk.

Boligen leveres med et stilrent design, hvor lyse overflater, store vindusflater og kvalitetsmaterialer skaper en innbydende atmosfære. Moderne kjøkkenløsning, delikate bad med fliser i 60x60 cm format, samt gulvvarme i utvalgte rom for økt komfort.

Det legges stor vekt på tekniske installasjoner, med blant annet balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmekabler der det er spesifisert, og skjult elektrisk anlegg der det er mulig. Det leveres også opplegg for høyhastighets fibernett,.

Uteområdene blir pent opparbeidet, med gruset oppkjørsel, grovplanert hage og støttemurer der det er nødvendig. Boligen leveres med en praktisk dobbelgarasje.

Dette er et prosjekt som kombinerer moderne bokvalitet med funksjonalitet perfekt for deg som ønsker et lettstelt, energieffektivt og stilfullt hjem!

Velkommen til ditt nye hjem!

Kort om eiendommen

Arealoversikt:
Bruksareal (BRA), Totalt: 212 m²
Underetasje: 132 m² (inkl. praktikantdel på 69 m²)
1. etasje: 80 m²
Garasje og bod: 40 m²

Ta gjerne kontakt for en uforpliktende boligprat!
Eiendomsmegler MNEF - Christoffer Lango | 41 41 46 70 |

Generell orientering

Porsmyrvegen 31 består av en moderne og innholdsrik enebolig over to etasjer, med tilhørende garasje og romslige uteområder. Boligen er tegnet med fokus på funksjonalitet og komfort, og passer perfekt for både familier og par som ønsker seg et nytt, energieffektivt og vakkert hjem.

Boligen har en hoveddel over to plan samt en praktikantdel, noe som gir fleksible løsninger for både egen bruk og eventuelt utleie. Hoveddelen inneholder blant annet en romslig stue/kjøkken-løsning med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Praktikantdelen har egen inngang, stue/kjøkken, bad og et soverom.

Hver boligdel leveres med egen strøm- og VVS-installasjon, samt egen varmtvannsbereder og sikringsskap.

Uteområde & parkering
Tomten leveres ferdig planert med gruset oppkjørsel og gårdsplass. Dobbelgarasje, i tillegg til oppstillingsplass på tomten.

Prosjektet er tegnet og utviklet med høye standarder for kvalitet og energieffektivitet, og boligene bygges etter gjeldende krav i TEK17.

Ta kontakt med megler for mer informasjon og en hyggelig uforpliktende prat!

Overflater og kledning

Tykkelse på vegg ihht. Energiberegning. Byggets fasader utføres med liggende og stående kledning. Stående kledning type Møre royal grå DF 19x148mm, liggende kledning Alvdal royal sort DF 19x148mm 60°. Takutstikk over inngangsparti/terrasse utføres i sort fasadeplate. Enkle sløyfer eller krysslekter basert på stående/liggende kledning. Vindtett i gipsplater GU-X.

Innvendige vegger: Sparklede gipsplater på begge sider av vegg som males hvite, 48x98mm reisverk, 100mm isolasjon. Skillevegg mot praktikantdel utføres som 2x 48x98mm vegger, isolert og 2x 2lag gips.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Terrasser utføres av bord i typen impregnert 28x120mm som er lagt på impregnerte tilfarere/bjelkelag.
Terrasserekkverkene leveres som glassrekkverk med stolper.

Ansvarlig megler

Christoffer Lango