Nye planlagte eneboliger - Trygve Næss Vei sjønært sentralt på Eydehavn

Solrik og flott beliggenhet i etablert og svært familievennlig boligområde.

Tomtene ligger sjønært til, på en solrik høyde ovenfor Neskilen. Området er idyllisk og rolig, og byr på kort avstand til Eydehavn Torv med matbutikk, bussforbindelser, barnehage, skole og lekeplasser.
Det flotte turområdet på Buøya med fine strender og opparbeidede turstier ligger i perfekt gåavstand, her kan man alltids finne seg en lun strand eller svaberg i nydelige omgivelser.

Vi presenterer moderne eneboliger inkludert garasje med takterrasse. Boligmodell "Støle" vises her i forskjellige størrelser og kan bygges på begge tomtene. Planløsning vil tilpasses valgt tomt. Boligene leveres med god innflyttingsklar standard og kvalitetsmaterialer. Kjøper har mulighet til å påvirke både planløsning og materialvalg innenfor gitte rammer, for å sette sitt personlige preg på boligen.

Tomter er seksjonerte/selveide. Felles adkomst mot Trygve Næss Vei blir etablert.

Alternative boliger

Bolig "Støle 110" inkludert tomt kr. 4 620 000 + omkostninger:
Dette er en familievennlig bolig med blant annet fire soverom og to stuer. Mulighet for tilpasning til fem soverom. Boligen leveres med enkeltgarasje og terrasse.

1.etg. rommer tre soverom i tillegg til hovedbad og et kombinert vaskerom/teknisk rom med praktisk, direkte tilgang fra garasjen.
Opp trappen kommer man inn i den åpne kjøkken- og stueløsningen hvor store vindusflater sørger for rikelig med lys. Fra stuen er det direkte adgang til den romslige terrassen. Andre etasje rommer i tillegg til soverommene i første etasje enda et stort soverom, en ekstra stue og WC-rom.


Bolig "Støle 130", inkludert tomt kr. 5 010 000 + omkostninger:
Boligen rommer blant annet fire soverom fordelt på to etasjer samt to romslige stuer. Mulighet for tilpasning til fem soverom. Boligen leveres med enkeltgarasje og terrasse.

I 1.etg. finner man en romslig tv-stue med direkte utgang til hagen. Her ligger også to soverom, hovedbad og et kombinert vaskerom/teknisk rom med praktisk, direkte adkomst fra garasjen.
Opp trappen kommer man inn i den åpne kjøkken- og stueløsningen hvor store vindusflater sørger for rikelig med lys. Her er det god plass til en kjøkkenøy med sitteplass og fra stuen er det direkte utgang til den romslige terrassen. Andre etasje rommer også to soverom og et bad.

Leveransebeskrivelse: Boliger av høy kvalitet med en gjennomgående god, nøkkelferdig og vedlikeholdsvennlig standard iht. TEK17.

• Kjøkkenpakke fra HTH til en verdi av kr. 110.000,- inkl. mva.
• Listefri løsning i tak
• Ferdige overflater som sparklet/malte vegger og himlinger
• Varmekabler i hovedbad og entre.
• Gulvflis i entré, laminatgulv langstav/enstav i god kvalitet.
• Komplette våtrom med fliseplater på vegg. Flis på gulv i hovedbad. Belegg i vaskerom/dusj.
• Vaskerom med fliseplater på vegg.
• Stålpipe med vedovn ferdig montert.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Komplett rørleggerleveranse med innredninger.
• Komplett elektrikerleveranse med belysning og std. mengde belysning

Utomhus:

• Biloppstillingsplass for to biler, herav én garasjeplass og én frittliggende parkeringsplass per tomt.
• Tomtene leveres grovplanert og forarbeidet for etablering av bolig.
• Gruset adkomst og parkeringsareal.
• Areal i front og mellom boligene leveres belagt med jord.

Annet:

• Inkludert nedvask før overtakelse
• Forsikring og entreprenørgarantier.

Eydehavn – Et idyllisk og levende lokalsamfunn i Arendal

Eydehavn er et trivelig og familievennlig område i Arendal kommune, kjent for sin rike arbeider- og industrihistorie, flotte naturomgivelser og bomiljø. Her får du en perfekt kombinasjon av rolige omgivelser, nærhet til sjøen og enkel tilgang til alt du trenger i hverdagen.

Sentral beliggenhet og gode transportmuligheter
Eydehavn ligger kun 10-15 minutters kjøretur fra Arendal sentrum, og har meget gode bussforbindelser som gjør det enkelt å pendle til både Arendal og Grimstad. Med kort vei til E18 er det også en smidig reisevei for de som jobber utenfor kommunen.

Gode servicetilbud og fasiliteter
I Eydehavn sentrum finner du dagligvarebutikk med post i butikk og det er kort avstand til Saltrød Senter med diverse butikker, apotek, frisør og spisested. Det er ellers kort vei til både Stoa handelspark og Arendal sentrum for et bredere utvalg av butikker og tjenester.

Skoler og barnehager
Området har flere gode barnehager og skolealternativer:

• Eydehavn barnehage – Trygg og god barnehage med nærhet til flotte turområder.
• Stuenes skole (1.-10. trinn) – En velrenommert skole med moderne fasiliteter, flotte uteområder og gode fritidstilbud.
• Videregående skoler i Arendal – Korte transportavstander til blant annet Arendal videregående skole og Sam Eyde videregående skole.

Nærhet til sjø og friluftsliv
Eydehavn er omgitt av vakker natur og flotte rekreasjonsmuligheter. Du finner flere fine badeplasser, båthavner og turstier rett i nærheten:

• Badeplasser: Eydehavn har flere flotte strender og svaberg langs kysten, perfekt for varme sommerdager.
• Båtliv: Det er flere småbåthavner i området, som gir enkel tilgang til den idylliske skjærgården.
• Turområder: Flotte områder i tillegg til Buøya gir gode muligheter for sykkel-, jogge- og spaserturer.
• Idrett og fritid: Sørfjell er det lokale idrettslaget med gressbane og klubbhus på Eydehavn. I tillegg har Sørfjell en mengde aktiviteter både på Stuenes idrettsanlegg og i Stueneshallen på Saltrød.

Et trygt og inkluderende lokalsamfunn
Eydehavn har et aktivt nærmiljø med godt naboskap og en rekke sosiale aktiviteter. Her finner du et godt fellesskap, enten du er barnefamilie, pensjonist eller førstegangskjøper.
Velkommen til Trygve Næss Vei!

Avgifter, gebyrer og omkostninger

Omkostninger.

• Dokumentavgift, 2,5% av råtomtprisen
• Byggesaksgebyrer
• Tilkobling vann og avløp
• Seksjonering av tomt

Ikke medberegnet i omkostninger:

• Tinglysningsgebyr for skjøte
• Tinglysningsgebyr pantedokument
• Panteattest
• Gebyr i forbindelse med uavhengig kontroll.

Finansiering: Privat finansiering, mulighet for å kunne søke Husbankfinansiering, evt. også Grønt lån - må avklares med finansinstitusjon. Det forutsettes for tiden 10% egenkapital. Tomten gjøres opp separat og husbygging faktureres iht. fremdrift.

Reguleringsforhold: Reguleringsplan for Eydehavn. Tomten er planlagt og godkjent bygd ut med 2 eneboliger.

Annet: Priser pr. februar 2025.
Forehold om skrivefeil i annonse.
Forbehold om endelig byggetillatelse.
Bilder er til inspirasjon og kan avvike fra endelige tegninger.

Om Byggpartnere AS, utbygger og boligselger

Byggpartnere AS er en lokal og allsidig byggmesterbedrift med i overkant av 60 ansatte som driver med det meste innenfor vårt fag. Vi har hovedkontor i Longum Park, Arendal samt salgskontor i Avenyen, Sørlandsparken.

Våre boligkonsulenter vil hjelpe deg å realisere ditt boligprosjekt. Å bygge et nytt hjem, skal være en god opplevelse for deg og familien din. Vi tilpasser hver bolig til ditt behov og vi setter funksjon i hovedfokus både innendørs og utendørs.

Tomter avhendes via ansvarlig oppgjørsforetak, med byggeklausul til Byggpartnere AS.