Ingeberglia

Bygg nytt moderne hus med 4 soverom og 2 bad på Ingeberglia ved Hamar.

Ønsker du å bygge nytt, moderne hus på ei fin tomt på Ingeberglia? Ta kontakt for en hyggelig boligprat..

Annonsert pris er inkl tomt, tilknytningsavgifter, containerleie/avfallshåndtering, byggesaksbegyr osv. Estimert kostnad betongarbeider, gravekostnader og byggestrøm er også medregnet i annonsert pris.

Beskrivelse av området

Ingeberg er et koselig og trygt område like utenfor Hamar sentrum. Ingeberglia ligger solrikt til med attraktivt turterreng like utenfor døra. Gled deg til forfriskende skiturer på vinterstid eller flotte skogsturer i marka. Senk skuldrene og fyll lungene med frisk luft fra skogsområdene som ligger i umiddelbar nærhet.

Rett ved boligfeltet åpnet det en ny flott Kiwibutikk høsten 2024.

Fra Ingeberglia er det kort vei opp til Gåsbu hvor du finner milevis med skiløper og turområder. Du får også kort vei til Ingeberg barneskole (ny gangbru/planovergang over Gåsbuveien åpner sommeren 2025), Ingeberg barnehage og Flekkenga barnehage.

En kort kjøretur tar deg til Hamar, en by med et rikt utvalg av servicetilbud, bibliotek, trenings- og velværesentre, forskjellige butikker og kjøpesentre. I tillegg har byen et eget kulturhus og kinosal. Hit kan du gå for å høre på konserter, se teater og revyer samt kunstutstillinger.


Om boligen
Boligen består av fire soverom, hvor tre av dem befinner seg i andre etasje. Her har arkitektene også tegnet inn et oppløft som skaper rom til en flott TV-stue på nesten 11 kvadratmeter. Oppløftet gir også både utsyn, lysinnfall og solvarme i tillegg til mulighetene for god utlufting. Det er også et bad på dette planet.

I husets første etasje finner du hjemmets hjerte med en åpen kjøkken- og stueløsning på over 46 kvadratmeter. Her er det god plass til å samle familien og venner rundt spisebordet ved vinduet. Fra stua er det dobbel terrassedør ut til uteplassen utenfor. Etasjen har også et soverom samt bad/vaskerom. Boligen har i tillegg sportsbod for praktisk lagring av alt fra hageredskaper til sykler.

Mange av våre kunder velger å bygge Novara med full takhøyde i 2. etg. Da øker størrelsen til 175 m2 BRA. Se bildeeksempel av en tilpasset løsning med to fulle etasjer i annonsen. Ta kontakt med Atle Maurud mob: 90177477 for å høre om muligheter for tilpasninger og endringer slik at boligen blir slik du ønsker.

Det er også mulig å bygge en annen av BoligPartner sine husmodeller på tomta om det er ønskelig.

Annonsert pris er for ferdig oppført bolig iht standard leveranse. Inkludert i annonsert er tomtekostnad kr 1.850.000,-
Tomtens størrelse er 731 m2.

Tomt 1 ligger plassert slik at den ikke vil få andre bygg foran seg som hindrer utsikt.

Vi kan også bygge bolig på andre ledige tomter på Ingeberglia.

Omkostninger er dokumentavgift på tomten, tilkobling vann og avløp samt byggesaksbegyr til kommunen.

Ta kontakt med Boligkonsulent Atle Maurud mob: 901 77 477 for å høre litt om hvilke muligheter du har på denne tomta.

Vi har løpende tilgang på andre tomter i Hamar området. Ta kontakt om du vil vite mer om dette.

Hva ligger i prisen

Nysgjerrig på hva som ligger i prisen? Under kan du lese om noe av det, men jeg forteller deg gjerne mer - bare ta kontakt.

Utvendig leveranse
Gravearbeid er estimert til kr 300 000,- og er inkludert i annonsert totalpris. Estimat for bunnledninger og betongplate iht plantegninger er også inkludert i annonsert pris.

Boligen leveres ferdig maskingrunnet utvendig. (mellomstrøk kan leveres som tilvalg)

Vindu, karm og utforinger leveres hvitmalt. Vi kan også levere i fargene NCS7500N peppergrå og NCS8500N Dempet sort uten pristillegg.

Innvendige overflater

Dører
Innerdørene og utforingene leveres fabrikkmalt hvit. Vi kan også levere i fargene NCS7500N peppergrå og NCS8500N Dempet sort uten pristillegg.

Vegger/tak og himling
I denne boligen leveres alle himlinger og vegger i tørre rom med ubehandlet gips. Det er avsatt kr 200 000,- til malerarbeid som er inkludert i annonsert pris. Veggene på bad leveres med hvite fliser.

Gulv:
I leveransen til dette huset inngår det en 3 stavs lys hvit eikeparkett på gulv i tørre rom. Flis på gulv i hall/trapp, og begge bad.
Ønsker man 1 stavs parkett eller andre typer gulv er det mulig å gjøre tilvalg/endringer etter eget ønske.

Listverk:
Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite lister. Listefritt kan også leveres, ta kontakt for pristilbud på dette.

Kjøkken:
Sigdal leverer kjøkkeninnredning til våre boliger. Inkludert i prisen er det satt av kostnad til kjøkken med hvitevarer for inntil kr 175.000,-
Ta kontakt for å høre mer om kjøkken leveransen.

Bad:
På bad er det inkludert i prisen hvite 20x40 flis på vegg. På gulv leverer vi grå 20x20 fliser. Flisene er BoligPartner Innlandet Hamar sin standard leveranse. Endring kan gjøres etter avtale. Utstyr leveres i henhold til 1:100-tegninger for den enkelte bolig, som for eksempel servanter, toaletter, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjvegger og blandebatteri.

Elektrisk / Ventilasjon / Oppvarming

Elektrisk
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 – 2022 og plassering fastsettes sammen med elektro entreprenør.
Utvendig inntaks skap og jording er også inkludert i annonsert pris (NEK399)

Det er satt av kr 120.000,- til oppgradering og belysning hos elektriker som er inkludert i annonsert pris.

Tv / bredbånd
Det leveres opplegg for bredbånd og TV. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Oppvarming
Peisovn med stålpipe, varmekabler der det er flisgulv og panelovner i øvrige rom.

Generelle forhold
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.