Bykronen

Drømmer du om en eksklusiv og romslig leilighet?

Nå har du sjansen til å sikre deg en sjelden perle på hele 185 kvadratmeter!

Denne leiligheten har en praktisk og gjennomtenkt planløsning som inkluderer en stor stue og et moderne kjøkken, elegant adskilt av en stilfull bioetanol peis som romdeler. Store vinduer fra to sider slipper inn masse lys og gir en fantastisk utsikt!

Leiligheten har tre soverom, hvor hovedsoverommet skiller seg ut med egen garderobesone og direkte tilgang til et privat bad. I tillegg finner du et eget vaskerom, noe som gjør hverdagen enda mer praktisk. Gjestene bruker sitt eget gjestetoalett, praktisk plassert i gangen.

Standardene er høye med enstavs eikeparkett på alle gulv, bortsett fra bad og vaskerom som er flislagt. Vannbåren varme i gulvene sørger for komfort i alle oppholdsrom. Baderomsinnredingene er levert av Svane. Delikat og i stil med rommet. Det må nevnes dobbeldusj på hovedbadet og store innredninger med god plass.

Fra stuen har du utgang til en av byens største takterrasser på hele 93 kvadratmeter. Her kan du nyte en panoramautsikt som virkelig tar pusten fra deg. Dette er en sjelden mulighet til å oppleve ekte luksus og en utsikt som må oppleves. For å myke opp flatene, skape lune soner vil det bli levert 12 plantekasser som kan beplantes. Rekkverkene er i glass, for å nyte utsikten til det fulle.

Kjøkkenet er levert av Svane og er utstyrt med integrerte hvitevarer fra anerkjente Gaggenau. Med en kjøkkenøy som har induksjonstopp og nedfelt ventilator, er dette kjøkkenet både funksjonelt og stilfullt. Øyen vil bli samlingspunktet når gjestene er på besøk.

Ikke gå glipp av denne unike muligheten til å sikre deg en av de største leilighetene i Bykronen, med en sjelden god beliggenhet. Kom og se selv denne leiligheten må oppleves!

Bykronen er planlagt klar til overtakelse allerede i juni 2025 - denne leiligheten kan du se i dag. Kontakt megler for å avtale privatvisning.

Innhold

Romslig stor gang, gjestetoalett, vaskerom/bod, 3 soverom, garderobe og 2 bad,

Utleie

Boligen kan leies ut i henhold til bestemmelsene i eierseksjonsloven og eventuelt vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager.

Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Boligen har ingen egen utleieenhet.

Beliggenhet

Bykronen grenser til Nord-Europas best bevarte trehusbebyggelse. Det er herlig å kunne spasere i behagelig tempo gjennom Gamle Stavanger når du skal en liten tur på byen. Å kunne si spontant JA til å møte gode venner på kort varsel gir stor frihet. Enten det er for å ta en lunsj, shoppe, nyte stor kunst, konserter fra byens mange scener, eller danse deg glad til herlig musikk, så er du like i nærheten. Etterpå er det deilig å slippe å planlegge transport, siden du har behagelig kort vei hjem.

Lovanvendelse

Salget gjelder salg av kontraktsposisjon, ikke salg av eiendom. Kjøper trer inn i selgers allerede inngåtte avtale med utbygger, med de rettigheter og plikter som følger av kontrakten.

Kjøpesummen for kontraktsposisjonen er den verdi kjøper betaler selger for å få tre inn i kontrakten med utbygger.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen (transportavtalen) mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av kjøpsloven og avhendingslovens §1-1, 4. ledd. Kjøpekontrakten med utbygger, som kjøper trer inn i, reguleres av bustadoppføringslovens bestemmelser.

Kjøper innbetaler kjøpesum for kontraktsposisjonen ved inngåelse av transportavtalen. Dersom det på eiendommen er forfalte delinnbetalinger som er innbetalt til utbygger, eller det er gjort betalinger for tilvalg, skal også disse beløpene innbetales ved inngåelse av transportavtalen. Hvilke beløp dette gjelder, inkl. pris på eventuelle tilvalg som er gjort, fremgår av salgsoppgaven sammen med opplysninger om opprinnelig kjøpesum.

Betaling for selve kontraktsposisjonen kan ikke skje med krav om pant i den eiendommen som kjøpes.

Dersom kjøper av kontraktsposisjonen er forbruker vil innbetalt beløp for kontraktsposisjonen bli stående på meglers konto inntil eiendommen er overtatt av kjøper og skjøtet er tinglyst. Der kjøper er forbruker bortfaller betalingsplikt for kjøpesum for kontraktsposisjonen dersom utbygger ikke ferdigstiller boligen, jf. avhl. § 1-1 fjerde ledd. Selger har intet ansvar for mangler eller forsinkelser på utbyggers side. I slike tilfeller har kjøper fortsatt plikt til å betale hele kjøpesummen for kontraktsposisjonen. Dette gjelder selv om mangel eller forsinkelse er så vesentlige at den gir kjøper rett til å heve kontrakten med utbygger.

Dersom kjøper ikke regnes som forbruker iht. bustadoppføringslova kan selger kreve at kjøper betaler hele vederlaget, uavhengig av om utbygger ferdigstiller boligen, og uten tinglyst skjøte. I slike tilfeller vil selger kreve at hele oppgjøret utbetales ved inngåelse av transportkontrakten. Kjøper av kontraktsposisjonen vil med dette ha den fulle risiko for kjøpesummen og et eventuelt tap, dersom utbygger mot formodning ikke leverer boligen i tråd med opprinnelig kjøpekontrakt, uten å kunne gjøre krav mot selger. Det kan ikke avtales boligselgerforsikring eller boligkjøperforsikring for dette oppdraget.

Budgivning

Bud skal kun inngis på beløp for å tre inn i kontraktsposisjonen. Det vil fremgå i både budskjema og budjournal hva den opprinnelige kjøpesummen utgjør. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller gis rett til megler. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema fås overlevert fra megler.
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Prosjektet skal oppføres på eiendommen gnr. 59, bnr. 892 + 893, beliggende i Løkkeveien 97-99 i Stavanger kommune.

Eiendommen skal sammenslås/fradeles/grensejusteres og eiendomsgrensene og arealet er ikke endelig avklart på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er oppgitt av selger å bli ca. 6 411 m².

Prosjektet er planlagt med totalt 67 boligseksjoner, oppdelt i ett salgstrinn.

Parkering

Til leiligheten medfølger det 2 p-plasser i lukket anlegg. Plassene er praktisk plassert i forhold til heisadkomst.
Det medfølger en sportsbod til leiligheten.

Det tilrettelegges for innendørs sykkelparkering for minimum 3 sykler per boenhet. Det vil være plass til en av syklene i sportsbod.
Garasjeanlegget er organisert som en anleggseiendom.
Gjesteparkering i nabobygget (Smedvig).

Ansvarlig megler

Eivind Chr. Dahl