Pynteneset trinn 2 - Flytt inn i slutten av året

Prosjektet

Vi oppfordrer alle interessenter til å gjøre seg kjent med all informasjon på prosjektets nettside: www.pynteneset.no

Kontakt selger for eventuelle spørsmål.

Leilighet 306

Leiligheten har en fin beliggenhet i tredje etasje med luftig utsikt mot sjøen og Stavanger.

Leiligheten er innredet med entre, bad, to soverom, stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til baking.
Det medfølger 1 stk sportsbod i 1. etasje.

Leiligheten skal stå ferdig i 4.kvartal 2025.

Leiligheten leveres med følgende standard:

• Kjøkkeninnredning fra Sigdal.
• Trestavs hvitpigmentert eikeparkett i alle tørre rom
• Sparklet og malte overflater.
• Helfliset bad med grålige 60*60 fliser.

Heime:
Pynteneset blir mer enn bare et sted å bo – det er blir et fellesskap med en rekke velutstyrte fellesareal som legger til rette for trivsel, aktivitet og sosialt samvær på tvers av byggene. Gjennom Heime, Norges mest erfarne leverandør av nabolag, får du tilgang til et unikt konsept som gjør det enklere å bygge et godt nabolag.

Som kjøper i trinn 2 du får tilgang til et sosialt og innholdsrikt fellesskap med eksklusive fasiliteter kun for trinn 2:

• Stort allrom i 2. etasje som er innredet med kjøkken og spisebord. Dette kan brukes sammen med naboer, eller leies om du trenger større plass en kveld. Fra allrommet er det utgang til herlig terrasse på 65 kvm.
• I 3. etasje er det laget til en loftstue. Her blir det innredet med bokhyller, sittegrupper, tv og kaffestasjon. Det er store vindusflater og herlig utsikt. Tenk å sitte her en sen høstkveld med en god bok eller et glass vin?
• På toppen i 4. etasje er det laget til en takterrasse på 60 kvm. Det vil bli innredet med sittegrupper. Et fantastisk hyggelig sted å ta med familie og venner på fine sommerdager. Nyt utsikten og solen hele dagen.

Man har også tilgang til fellesrom som deles med trinn 1:

• «Naustet» er et maritimt delerom med kajakker, kanoer, teiner, sup og annet maritimt utstyr. Det er også kjøpt inn to båter. Her er det enkelt å utforske sjøen og naturen om er rett utenfor døren.
• «Nabolagskafé» Det blir laget til en stor «nabolagskafé» i trinn 2. Dette rommet er perfekt for sosiale sammenkomster og arrangementer sammen med naboene eller privat. Rommet er utstyrt med kjøkken, spisebord, sofagruppe og TV.
• «Treningsrommet» For deg som liker å holde deg i form, kommer det også et treningsrom. Dørstokkmilen har aldri vært kortere!
• «Delrom» Det er jo egentlig ingen grunn til at alle skal eie hver sin hammer og drill. Eller takboks og telt, for den saks skyld. I delerommet kan du låne diverse utstyr som er til felles bruk.
• To gjestehybler som kan leies til privatbruk når familie eller venner trenger et sted å sove etter å ha besøkt deg.

Trinn 2 blir mer enn et sted å bo – det er et sted å leve, med fokus på samhold, kvalitet og maritim atmosfære.

Pynteneset

Pynteneset på Engøy er nå under utvikling. Gammel industri byttes ut med nye boliger, mennesker, båtplasser og friområder. Klasaskjeret skal forvandles til en badeøy.

Hele prosjektet består av over 200 enheter fordelt på fire delfelt. Det legges opp til arkitektur i tradisjonell sjøhusstil, med friske farger, moderne detaljer og smarte planløsninger.

Pynteneset trinn 2 passer for deg som ønsker noe mer enn kun en leilighet. Trinn 2 er et unikt boligprosjekt som kombinerer privatliv og fellesskap i idylliske maritime omgivelser. Prosjektet er tegnet av Helen og Hard, og er skreddersydd for deg som er litt livsnyter, passe sprek og passe sosial.

Trinnet består av 28 leiligheter i varierte størrelser fra 43 – 127 kvm, skreddersydd for ulike behov og livsfaser.

Organisering
På Pynteneset B4 har vi valg borettslag som eierform. Et borettslag er et frittstående boligselskap hvor du som beboer eier en rett til å bo, derav bo-retts-lag. Det er borettslaget og dets styre som inngår avtaler på vegne av beboerne. Dette gjør at man får mange fordelaktige avtaler på alt fra forsikring og vedlikehold til tv og internett. Borettslaget blir regulert av borettslagsloven og borettslagets vedtekter.

Fellesgjeld
Prosjektet blir organisert som et borettslag. Les mer om boformen på prosjektets nettside.

Leilighetens totalpris består av en del innskudd(egenkapital) og en del fellesgjeld.
Selger inngår på vegne av Borettslaget en belåning av fellesgjeld hos Husbanken. Renten på felleslånet er flytende. Det vil si at renten endres i samsvar med den generelle renteutviklingen. Rentesats kan ses i prisliste på nettside.

Lånet er avdragsfritt i 5 år og har en løpetid er 25 år. Frem til felleslånet i borettslaget er opprettet er det byggelånsrenten som ligger til grunn.

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning, sikringsordningen dekker borettslaget tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierens ikke betaler sine fellesutgifter.

Det vil bli IN ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld) i borettslaget, og det vil være mulig å innbetale hele eller deler av fellesgjelden etter
overtakelse. Innskuddet betales ved overtakelse.

For de som ønsker å betale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden på et senere tidspunkt, kan gjøre dette fire ganger i året. Pr. dags dato er dette i mars, juni, september og desember.
Minimumsbeløpet er kr 100 000. Det er en forutsetning at borettslaget ikke har bundet rente.

Fellesutgifter inkluderer betaler av drifts- og vedlikeholdskostnader for borettslaget og kapitalkostnader knyttet til felleslån.

Estimerte fellesutgifter for sportsboder utgjør ca kr 100,- pr. mnd. og kommer i tillegg til de månedlige fellesutgiftene.

Fordeling mellom innskudd og fellesgjeld for leilighet H0306:
Innskudd: Kr. 1 257 500,-
Fellesgjeld: Kr. 3 592 500,-
Totalpris: Kr. 4 850 000,-

Felleskostnader inkludert renter første 5 år:
Felleskostnader kr. 2 680,-
Renter kr. 13 664,-
Totale fellesutgifter med renter kr. 16 344,-

Felleskostnader inkludert renter og avdrag etter avdragsfriperiode:
Felleskostnader kr. 2 260,-
Renter og avdrag kr. 20 109,-
Totalt kr. 22 789,-

Ved nedbetalt fellesgjeld betaler man kr. 2 680,- i felleskostnader hver mnd.

For mer informasjon se prosjektes prisliste på nettsiden.