Nytt og moderne leilighetsprosjekt på attraktive Angelltrøa | 44 selveierleil...

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Ellen Nordskag har gleden av å presentere en lys og moderne 3-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Angelltrøa. Leiligheten ligger i 3. etasje og kan by på en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, mulighet for et tredje soverom.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- God planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning
- Morderne kjøkken fra Sigdal eller tilsvarende.
- Herlig vestvendt balkong
- 1 parkeringsplass i p-kjeller
- Flotte utarbeidede uteområder
- Sportsbod i kjeller
- 5 års nyboliggaranti

Innhold

3. etasje:
Entre, bod, wc, bad 2 soverom , stue og kjøkken.
Balkong.

Sportsbod i kjeller.

Standard

Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg innenfor en tilvalgs-meny som inneholder de alternativer man vil kunne velge bland samt priskonsekvens for disse.

Tilvalgsmenyen vil inneholde produkter slik at man kan utforme boligen etter egen smak på blant annet følgende produkter:
- Parkett
- Fliser
- Farger på innervegger
- Kjøkken- og baderomsfronter samt
utvalg av benkeplater.
- Armatur på kjøkken og våtrom
- Hvitevarer
- Innerdører og dørvridere

Les mer om tilvalg under
kjøpsbetingelsene.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling og endelig
oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av
seksjonseierne enten i henhold til seksjonssøknad eller
sameievedtekter.

Parkeringsforhold

1 parkeringsplass i p-kjeller.

Eiendommen er tilrettelagt for installasjon av ladepunkt for el-biler eller ladbare hybridbiler. Sameiere er til enhver tid forpliktet til å benytte sameiets inngåtte avtale for lading.Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte sameier.

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn nitti døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil tretti døgn sammenhengende. Ved salg eller utleie av bruksenheter skal styret skriftlig underrettes med navn og kontaktinformasjon til ny seksjonseier eller leietaker. Ved eierskifte kan det belastes et eierskiftegebyr.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel,
vedtatt 21.03.2013 og reguleringsplan med bestemmelser
"Angeltrøa Hovedgård, del av gnr/bnr 50/1, detaljregulering av
03.03.2022". PlanID: r20200012. Eiendommen er regulert til
boligbebyggelse med tilhørende uterom, parkering, adkomst,
renovasjon og samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur.
Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den 27.06.2024.

Det er søkt og gitt dispensasjon fra følgende bestemmelser i
reguleringsplan:
. § 3.2.2 Plassering av bebyggelse
. Plassering av renovasjon felt f_R
. § 3.1.1 Parkering - gjelder reduksjon av antall p-plasser

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer
fra anerkjent leverandør; koketopp, innbyggingsstekeovn,
oppvaskmaskin og kjøl/frys (kombiskap). Integrert avtrekk i skap
eller iht. kjøkkentegning.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.