Lysangen

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en ny og attraktiv 2-roms selveierleilighet med en god og praktisk planløsning på Lysangen! Leiligheten byr bl.a. på et romslig soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning med hjørnekjøkken og en flott balkong.

Leiligheten er innfyttingsklar i løpet av sommeren, i god tid før studiestart.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Helt ny 2-roms selveier med gode nybyggkvaliteter
- Arealeffektiv planløsning
- Vannbåren gulvvarme
- Treningsrom i hus C for beboere
- Romslig soverom medgod plass til garderobeløsning
- Herlig balkong
- Hjørnekjøkken med integrerte hvitevarer
- Moderne bad med downlights i tak og varmekabler i gulv
- Sportsbod i kjeller
- Store vindusflater som sørger for godt med naturlig lysinnslipp
- God takhøyde
- Innvendig sykkelparkering
- Sentral beliggenhet på Leangen, i enden av en blindvei
- 5 minutters gange til metrobusstasjon

Ta kontakt for mer informasjon!

Beskrivelse

Tilvalg:
-Maler: grå design
-Kjøkken: grå design
-Bad: Grå design
-Sorte e-produker

Standard:
I leilighetene i Lysangen får du kjøkken, bad og andre løsninger av høy kvalitet. Kjøkkenleveransen inneholder hvitevarepakke med kjøleskap/ frysedel, koketopp med induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin. Du får kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, sort underlimt vask og sort armatur.

Bad leveres med keramiske 60x60 fliser med elektriske varmekabler i gulv. Mosaikkfliser i dusjsone. På vegg vil det være keramiske 60x60 fliser. Speil over vask. Malt gips med infelte downlights, evt nedfelt himling.

Balansert ventilasjon

Vannbåren gulvvarme (stue, kjøkken)

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Der Leangen travbane var midtpunkt og møtested for trøndersk hestesport siden 1931, vokser en helt ny bydel fram. Ambisjonene for nye Leangen er store - dette skal bli et levende nabolag hvor hverdagen blir enklere og mer miljøvennlig.

Og akkurat ved inngangen til den nye bydelen, ved starten av gågata som knytter nye Leangen sammen, vil Lysangen ligge. En liten perle i et nytt og stort nabolag.

Bydelen skal berikes med et godt tilbud av handel og tjenester, noe som gir korte avstander og en enklere hverdag for alle som bor i Lysangen.

Av tilbudene som planlegges er dagligvarebutikk, treningssenter, serveringssted og aktivitetstilbud ute og inne. Bydelen skal også
inneholde offentlig barnehage og helse- og velferdssenter. Rett rundt hjørnet finner du attraktive tilbud som ishall, skøytebane, fotballbaner, idrettshaller, IKEA og Obs Bygg.

Nye Leangen skal tilrettelegges for miljøvennlig mobilitet med et mylder av gang- og sykkelveier, gatetun og møtesteder. Fra å være et ekskluderende tilbud for noen få, vil bydelen ønske velkommen til et åpent og inviterende boområde med gode forbindelser til resten av byen.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke parkeringsplass. Prosjektet tilbyr bildelingstjeneste. Det er mulighet for å kjøpe til parkering. konf. megler.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med
bestemmelser Gildheimsvegen 10A, 10B og 12,
detaljregulering av 04.05.2023.
Rammetillatelse er pt. under behandling.
Det er søkt om dispensasjon om skolekapasitet og
tilpasning kjellerareal.
Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også
være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter
til å gjøre seg kjent med disse.
Eiendommer som grenser til prosjektet planlegges
også utbygd.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er juni 2025 - august 2025. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, skal dette beregnes fra 01.09.2025.

Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.