Lysangen

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en ny og attraktiv 3-roms selveierleilighet med en praktisk og arealeffektiv planløsning på Lysangen! Leiligheten byr bl.a. på to soverom, hjørnekjøkken med god skap-/benkeplass og en herlig vestvendt terrasse.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Helt ny 3-roms selveierleilighet med gode nybyggkvaliteter
- Arealeffektiv planløsning
- Vannbåren gulvvarme
- Treningsrom i hus C for beboere
- 2 romslige soverom med god plass til garderobeløsning
- Herlig terrasse vendt mot vest
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Moderne bad med downlights i tak og varmekabler i gulv
- Sportsbod i kjeller med gode oppbevaringsmuligheter
- Store vindusflater som sørger for godt med naturlig lysinnslipp
- God takhøyde
- Innvendig sykkelparkering
- Sentral beliggenhet på Leangen, i enden av en blindvei
- 5 minutters gange til metrobusstasjon som sørger for en effektiv kommunikasjon til sentrum og øvrige deler av byen

Ta kontakt med megler for mer informasjon!

Beskrivelse

Tilvalg:
-Grå design på flis på bad
-Sorte elprodukter på bad
-Grå design på kjøkken

Standard:
I leilighetene i Lysangen får du kjøkken, bad og andre løsninger av høy kvalitet. Kjøkkenleveransen inneholder hvitevarepakke med kjøleskap/ frysedel, koketopp med induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin. Du får kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, sort underlimt vask og sort armatur.

Bad leveres med keramiske 60x60 fliser med elektriske varmekabler i gulv. Mosaikkfliser i dusjsone. På vegg vil det være keramiske 60x60 fliser. Speil over vask. Malt gips med infelte downlights, evt nedfelt himling.

Balansert ventilasjon

Vannbåren gulvvarme (stue, kjøkken)

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke parkeringsplass.

Mulighet for å kjøpe til p-plass. Konf. med megler.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med
bestemmelser Gildheimsvegen 10A, 10B og 12,
detaljregulering av 04.05.2023.
Rammetillatelse er pt. under behandling.
Det er søkt om dispensasjon om skolekapasitet og
tilpasning kjellerareal.
Kopi av reguleringsplan ligger vedlagt, og vil også
være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter
til å gjøre seg kjent med disse.
Eiendommer som grenser til prosjektet planlegges
også utbygd.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen
er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Beregnet ferdigstillelse er juni 2025 - august 2025.
Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, skal dette beregnes fra 01.09.2025.

Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.