Hommelia 14

Om prosjektet

Ny flott prosjektert enebolig som ligger i et nytt barnevennlig område som er omkranset av nydelig natur på alle områder!
Boligen leveres med ferdig innredet hovedetasje. Denne etasjen inneholder stor romslig stue store vindusflater som gir rommet mye lysinnslipp. Delvis lukket kjøkkenløsning med kjøkken fra Strai. 3 god soverom, bad/vaskerom og bod under trapp. Romslig entre med god plass til å henge fra seg yttertøy i eget garderoberom. Utvendig sportsbod med inngangspartiet. Boligen leveres med uinnredet loftsetasje så her har mulighet til å innrede denne selv eller få den innredet av utbygger. Pris fås ved forespørsel.
Romslig tomt hvor det er mulig å sette opp garasje.

Ta kontakt for befaring av eiendommen!

Omkostninger

4 490 000 (Pris)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
27 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
55 000 (Tilkoblingsavgift vann/ avløp )
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
83 600 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 573 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Ferdigstillelse

Eiendommen er forventet ferdigstilt 4. kvartal 2025 basert på tidspunkt for bortfall av forbehold. Eiendommen skal dog være ferdigstilt senest 15 måneder etter at selgers forbehold er frafalt.

Dersom selger fullfører eiendommen i god tid før ovennevnte frist, kan selger kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen for overtakelse. Selger skal skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel. Kopi av varsel om overtakelse skal selger sende megler.

Overtakelse skjer straks boligen er ferdigstilt og bør skje etter at ferdigattest foreligger, dog vil overtakelse skje ved midlertidig brukstillatelse dersom kommunen utsteder slik midlertidig brukstillatelse. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger.

Eiendommen skal overtas ved overtakelsesforretning hvor begge parter deltar. Kjøper skal varsle om ev. forhold som påberopes som mangel ved eiendommen. Det påpekes at dette gjelder alle forhold kjøper avdekker eller med rimelighet burde avdekket ved gjennomgangen. Ev. reklamasjoner og selgers standpunkt til disse skal protokolleres og overtakelsesprotokollen skal signeres av begge parter.

Selger skal overlevere eiendommen i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.

Kjøper aksepterer at alle utbedringer, overtakelser og ettårsbefaringer avholdes innfor normal kontortid.

Kjøper kan nekte overtakelse dersom eiendommen på overtakelsestidspunktet har feil og/eller mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til innen rimelig tid å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under befaringen.

Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt eiendommen. Hvis eiendommen ikke overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Diverse

Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Garasje/parkering

Biloppstillingsplass på tomten. Mulighet for å sette opp garasje.

Forbehold fra utbygger

-Det tas forbehold om eventuelle prisendringer, ved endringer brukes SSB boligprisindeks.
-Endringer ved eventuell brannprosjektering må pris settes når denne foreligger.
-Oppsetting av bygge strøm skap og forbruk av bygge strøm, faktureres etter medgått.
-Maler arbeider, ved gipsvegger og tak som leveres med listefrie overganger tak/vegg og listefritt rundt vinduer, er ikke svinn og riss sprekker og regne som reklamasjon. Dette må kunde selv ordne.
- BMKS AS forbeholder seg retten til utforing av vegger, innkassing av eventuelle rør og kanaler samt nedforing av himling som av konstruksjonsmessige årsaker ikke kan skjules

Selger forbeholder seg retten til å forandre beskrivelsen når det benyttes likeverdig eller bedre materialer eller konstruksjoner en beskrevet. Ved eventuell uoverensstemmelser mellom tegninger og byggebeskrivelse gjelder byggebeskrivelsen. Stiplede arrangementer på tegninger er ikke medtatt . Det samme gjelder møbler eller annen innredning , eller arbeid og materiell som ikke er beskrevet i denne byggebeskrivelsen. Bygget er forsikret i byggeperioden . Etter overtagelse må bygningen forsikres av eierne i fellesskap , og den enkelte eier må i tillegg tegne egen innbo forsikring.

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Kjøper vil bli informert om frist for tilvalg/endringsbestillinger. Denne fristen er endelig. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. bustadoppføringslova § 44.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.

Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a) som vil endre kontraktssummen med 15% eller mer,
b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller
c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.