Sole 360 BT2, leilighet 45

Oppdragsnummer

121-25-0091

Eiendomstype

Selveierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2025

Antall rom

2

Tomtetype/areal

Fellestomt / kvm

Arealer og fordeling pr. etasje

Totalt BRA på 55 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 50 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal): 4,50 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
3. etasje:
- BRA: 55 m²
- BRA-i (50 m²): Entré, bad, stue, kjøkken og ett soverom.

Kjeller:
- BRA-e (5 m²): Bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra utbyggers sitt salgsprospekt.
Arealene er beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Sole 360 II, Leilighet 45!

Privatmegleren Brustad & Partnere har gleden av å presentere leilighet 45, en 2-roms selveier hjørneleilighet under oppføring i det populære boligprosjektet Sole 360, Hus B! Estimert ferdigstillelse Q3/Q4 2025.

Noen høydepunkter:
- Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer, av merket Sigdal type Horisont.
- Lekkert og velutstyrt bad med innredning fra Sigdal type Eng
- Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og entré
- Garasjeplass medfølger med mulighet for El-bil lader
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Innbydende balkong på 4,5 kvm
- Lys slitesterk klikkvinyl på gulv fra Kährs
- Store vindusflater på stue/kjøkken og på soverom
- God takhøyde på 2,5 m
- Stor felles takterrasse med fantastisk utsikt
- Felles sykkelbod
- Flotte felles gårdsrom, med et frodig og grønt preg

Leiligheten har en lys stue, med åpen løsning til et stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer. Delikat bad med flislagte overflater, smakfull innredning samt opplegg og plass for vaskemaskin. Ett romslig soverom.

Det medfølger 1 garasjeplass samt 1 sportsbod i felles garasjeanlegg med heis fra garasjeanlegget og opp til alle leilighetsplan.

Leiligheten er utformet med hensyn til høy bokvalitet og praktiske løsninger - Store vindusflater som skaper strålende innvendige lysforhold.

Hus B - salgstrinn II består av 41 flotte leiligheter, fordelt på over 7 etasjer.

Om Sole 360

Sole 360° - Bygg B, er et nytt og spennende salgstrinn med 41 leiligheter av høy kvalitet. Sole 360 lar deg få glede av de allsidige kvalitetene et liv på Vestby kan by på. Nærhet til by, storby, lokalmiljø og nærhet til natur.

Sole 360° trinn II blir beliggende i frodige og grønne omgivelser kun et steinkast unna Vestby sentrum og rett ved marka. Fellesområdene er parkmessig opparbeidet med blant annet Tuftepark, petanquebane og utendørs padel. Her kan du leve tett på naturen med urbane kvaliteter i umiddelbar nærhet.

Leilighetene har gjennomtenkte og effektive planløsninger, lyse og delikate material- og fargevalg og integrerte hvitevarer. Alle leilighetene får balkong eller markterrasse, og alle får tilgang til den flotte takterrassen på 100 m2. Herfra kan du nyte 360° utsikt og flotte solforhold.

Blokkenes minimalistiske arkitektur blir brutt opp av balkongenes plassering, som sammen med vinduene skaper et lekent uttrykk. Foran blokkene er det opparbeidet en frodig park med lekeareal, mens fra takterrassen får beboerne en fantastisk utsikt over Vestby og de omkringliggende skogene.

Hver leilighet har store vinduer som inviterer naturen inn, samt utgang til egen balkong. Balkongene har gunstige solforhold og en flott utsikt. Stuen er i hovedsak plassert i hjørnet av bygget og gir lys fra to sider. Dette i kombinasjon med en åpen planløsning, skaper et lyst og luftig senter i leilighetene.

Beliggenhet

Vestby er i ferd med å forvandles til en attraktiv og moderne norsk småby. Beliggenheten i skillet mellom marka og byen er unik. Her er det lagt stor vekt på moderne arkitektur og et bymessig bomiljø, hvor du kan gå til sentrum, eller ta på deg turskoene og komme deg ut i marka. På Sole får du det beste av to verdener.

Kaféer og butikker er kun en kort spasertur unna. Dette gir bymessige kvaliteter, og gjør hverdagen enkel og funksjonell for beboerne på Sole. Jobber du i Oslo, går du til togstasjonen på 10 minutter og togturen inn til hovedstaden tar en halvtime. Skal du ut på lengre reiser er Oslo Lufthavn Gardermoen kun en time unna. Når Follobanen ble ferdigstilt, ble reisetiden ytterligere redusert.

Vestby er en del av Stor-Oslo, og en by i sterk utvikling med et meget allsidig og spennende bysentrum. Vestby byr på et stort og variert utvalg av butikker, helsetilbud, bibliotek, kaféer og restauranter, og ikke minst hyggelige aktiviteter og byarrangementer.

Er du på jakt etter shopping ligger Vestby Storsenter mindre enn fem minutter unna med bil. Det er også kort vei til flere andre spennende steder. Oslo Fashion Outlet med sine 55 merkevarebutikker ligger for eksempel i underkant av 10 minutter unna. Det er i dag både matbutikk, apotek og treningssenter bare noen få minutter fra boligene på Sole.

Bor du på Sole lever du et behagelig liv med korte avstander til det aller meste.

Beskrivelse av leilighet

Åpen og innbydende 2-roms hjørneleilighet med god internbeliggenhet i byggets 3. etasje. Takhøyde på 2,5 meter, med store vinduer som slipper lyset inn. Pen og tidsriktig lys klikkvinyl fra Kährs som er slitesterkt. Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og entré. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sørger for godt inneklima og lave kostnader for oppvarming. Åpen stue/kjøkken løsning med utgang til balkong, ett bad samt ett soverom.

Stue:
Lys og åpen stue, med utgang til balkong. Klikkvinyl fra Kährs. Hvitmalte gulvlister. Vegger vil bli sparklet og malt 2 strøk i lys grå farge. Himling blir sparklet og malt 2 strøk i hvit farge. Synlige sprinklerhoder. Det leveres IT- (data)/TV-punkt i stuen. God avsatt plass til spisebord og TV-stue. Vannbåren gulvvarme.

Kjøkken:
Det leveres lys og moderne kjøkkeninnredning fra Sigdal, type Horisont. Kjøkkenet vil få overflater i glatt hvit utførelse med innfreste grep. Hel laminat benkeplate med rett kant, 40 mm tykk. Komfyrskap med integrering av platetopp og stekeovn. Demping på skuffer og skap. Innredningshøyde ca. 228 cm. Oppforing til himling. Hvitevarer fra Siemens inngår i leveransen. Dette gjelder platetopp m/ induksjon, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys). Innredning leveres iht. kontraktstegning/ kjøkkentegning.

Videre vil kjøkkenet få oppvaskbenk med nedfelt beslag i rustfritt stål. Type Intra Universo 1 1/2 kum eller tilsvarende. Blandebatteri med høy tut og stengeventil for oppvaskmaskin. Hvit volumhette. Lampepunkter i himling. LED-spotter innfelt i overskap. Doble stikkontakter over
kjøkkenbenk. Teknisk stikkontakt til todelt komfyr. Komfyrvakt.

Bad:
Badet leveres med gulv fliser 30x30 cm mørkegrå eller likeverdig. I nedsenket dusjsone leveres det fliser 10x10 cm. På vegger leveres det fliser 30x60 cm matt hvitt eller likeverdig. Baderomsinnredning fra Sigdal, type Eng. Servantskap med skuffer. Speilskap med glasshyller samt LED overbelysning. Innredningsbredde iht. kontraktstegninger. Downlights med dimmer i himling.

Videre er badet innredet med vegghengt toalett, type Alterna Easy med soft close dempesete. Ettgreps servantblandebatteri. Dusjbatteri. Rette (innfellbare) dusjdører i herdet glass. Varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Lyst og trivelig soverom med fin plass til dobbeltseng. Klikkvinyl fra Kährs. Hvitmalte gulvlister. Vegger vil bli sparklet og malt 2 strøk i lys grå farge. Himling blir sparklet og malt 2 strøk i hvit farge. Synlige sprinklerhoder. Det leveres ikke garderobeskap, men avsatt plass iht. salgstegning. Lampepunkt i himling. Punkt for montering av panelovn. Panelovn medfølger for egenmontering

Se vedlagt prospekt fra prosjektet for ytterligere informasjon om leveransebeskrivelse.

Tilvalg

Det er ikke foretatt tilvalg for leiligheten.

Fristen for å gjøre ytterligere tilvalg er utgått.

Garasje / Parkering / Sportsbod

Parkeringsanlegget for Sole 360 Hus A og B planlegges som ett sammenhengende anlegg.

Sole 360, trinn 2, hus A og B vil ha ett felles garasjeanlegg. Dersom det etableres to sameier vil sameiene ha gjensidig adkomstrett, bruksrett og vedlikeholdsplikt av garasjeanlegget, utomhus m.m.

Det medfølger 1 garasjeplass til leiligheten, med mulighet for El-bil lader fra Ohmia Charging.

Parkeringsplasser og evt. sportsboder i kjeller er tenkt organisert som tilleggsdeler til seksjonene, evt. som bruksretter.

Strømanlegget i tilknytning til garasjeanlegget leveres dimensjonert for lading av elbiler. Utbygger
har på vegne av sameiet inngått avtale med Ohmia Charging som leverandør av ladeløsning. Avtalen
transporteres sameiet etter overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at ladeeffekt vil kunne variere avhengig av antall brukere samtidig.

Sportsbod:
Til alle leiligheter leveres sportsbod forskriftsmessig iht. TEK 17. Tildeling av bod vil skje etter bodplan, som er utarbeidet av utbygger. Boden plasseres i parkeringsanlegg eller felles bodanlegg.

Det medfølger 1 sportsbod i kjeller på ca. 5 kvm.

Alle leilighetene får egen sportsbod. Sportsbodene vil hovedsakelig være lokalisert på garasjeplan og vil bli fordelt av selger før seksjonering og overtagelse. Sportsboder får en størrelse på ca. 5 kvm. For leiligheter under 50 kvm. BRA utgjør sportsboden ca. 2.5 kvm. Sportsbod utføres som nettingbod- og dør og med feste for hengelås.

Bodanlegg tilhørende hus B er plassert "under" hus A, og dersom det etableres to sameier vil hus B sikres tilgang til bodanlegg ved tinglyst erklæring/bruksrett. Likeledes vil gjelde for evt. garasjeplasser i anlegget

(Informasjonen er innhentet fra leveransebeskrivelsen i prosjektets prospekt - følger vedlagt.)

Oppvarming / Teknisk

Oppvarming og tappevann:
Oppvarming av boligen gjennom vannbåren gulvvarme, med unntak av innvendig bod og soverom. Varmekabler på bad. Leilighetene er tilknyttet felles EL-kjel plassert i teknisk rom i kjeller. Varmtvann til leilighetene gjennom felles varmtvannsberedere i kjeller.

Det leveres undermålere i hver leilighet og øvrige bruksarealer for varmeanlegget og for varmt vann, for fordeling av energikostnadene iht. forbruk.

Ventilasjonsanlegg:
Det leveres sentralt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Utblåsing fra ventilasjonsaggregat
vil skje fra sjakter plassert på yttervegg og/eller over hovedtak. Innblåsing til alle oppholdsrom via ventiler, samt avtrekk fra bad og kjøkkenhette. Plassering av ventilasjonsaggregat avhenger av leilighetstype og størrelse. Normalt plasseres anlegget i himling i entré/gang/bad eller i bod.

TV/bredbånd:
Telenor er valgt som leverandør av TV- og internettsignal. Det legges opp til 5 års avtaletid/
bindingstid til signalleverandør. I hver leilighet leveres ett punkt for kabel-TV plassert i stue. Hver leilighet blir utstyrt med signal inn til leiligheten, trådløs ruter og dekoder. En kollektiv avtale inngås av utbygger på vegne av sameiet. Månedspris for serviceavtale, TV- og bredbåndspakke vil utgjøre ca. kr. 490,-. Beløpet innkreves via sameiets fellesutgifter. Det vil være mulighet for individuell oppgradering av TV og Internett.

Porttelefon:
Det leveres komplett digitalt porttelefonanlegg med toveis kommunikasjon med lyd og bilde ved utvendig hovedinngang. Tablå plasseres ved inngangsparti. Apparatet med åpnerfunksjon monteres på vegg i entré/gang i hver leilighet. I tillegg monteres utvendig ringeknapp ved hver bolig.

Elektrisk anlegg:
El-installasjonene tilfredsstiller NEK400-2018 og andre relevante bestemmelser. Det leveres komplett anlegg med jordfeilvarsling. Fordelingsskap/sikringsskap i hver leilighet. Anlegget legges hovedsakelig skjult i leilighetene. Måler plasseres i el-skap i fellesarealene. Hver enkelt kjøper må tegne eget strømabonnement for sin leilighet etter overtagelse.

Strøm til fellesarealer og parkeringsanlegg blir tilkoblet egne målere. Kostnadene for strømforbruk i hhv. fellesarealer og garasjeanlegg fordeles i henhold til eierbrøk og parkeringsplasser i garasjeanlegget.

Merknader:
Bad vil bli plassbygget eller levert som badekabiner. Hvitevarer er ikke en del av leveransen. Utekjøkken og plantekasser på balkong og terrasse er ikke en del av leveransen. Skyvedørsfronter og garderober er stiplet inn i
salgstegningene for å vise mulig plassering, og er ikke en del av leveransen.

Brann:
Alle boligene blir levert med et automatisk boligsprinkleranlegg. I tillegg leveres pulverapparat i hver leilighet. Det leveres felles brannalarmanlegg.

(Informasjonen er innhentet fra leveransebeskrivelsen i prosjektets prospekt - følger vedlagt.)

Byggemåte

UTVENDIG:

Konstruksjon:
Leveranse utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av 2017.

Hovedbæresystem i betong og stål. Alle etasjeskiller leveres i betong. Det tas forbehold om at boligene leveres med synlige v-fuger i himlinger der det benyttes betongelementer.

Innvendige vegger i stål- eller bindingsverk. Både innsiden av yttervegger og begge sider av innervegger kles med gipsplater. Internt i leilighetene isoleres innvendige vegger.

Generelt får takkonstruksjonene isolasjon og papp/folietekking. Det legges membran med forskriftsmessig fall mot sluk. Deler av takflaten leveres med Sedumdekke.

Takterrasse leveres med flisheller og rekkverk i glass og aluminium samt pergola. Takterrassen utgjør ca. 100 kvm.

Det er heis fra felles garasjeanlegg til hvert etasjeplan. Heis går til takterrasse. Dekke i parkeringskjeller i støpt betong, evt. asfalt. Parkeringsplasser oppmerkes og nummereres. Parkeringskjeller støvbindes.

Fasaden består av hovedsakelig trepanel og platekledning.

INNVENDIG:

Innvendig takhøyde:
Innvendig takhøyde er ca. 250 cm, men innkassinger og nedforede himlinger vil forekomme grunnet tekniske installasjoner i leilighetene. Dette vil redusere takhøyden i disse områdene/enkelte rom. Dette gjelder primært i soverom, bod, gang og bad for føringer av ventilasjon og automatisk slukkeanlegg. Nedsenket himling kles med gips. Nedsenkede arealer og innkassinger er generelt ikke vist på plantegninger.

Dører:
Entrédør til leiligheter og dører i fellesarealer leveres i glatt utførelse og HC-terskel. FG-godkjent lås bestående av låskasse, sluttstykke, vrider og skilt. Innerdører i leiligheter leveres i hvit glatt utførelse, "flat" terskel, farge på karmer standard hvit. Evt. skyvedører leveres uten terskel.

Innvendige overflater:
Gulv: Klikkvinyl fra Kährs. Hvitmalte gulvlister.
Vegger: Sparklet og malt 2 strøk i lys grå farge.
Himling: Sparklet og malt 2 strøk i hvit farge.

Fliser:
Gulv: Fliser 30x30 cm mørkegrå eller likeverdig. I nedsenket dusjsone leveres det fliser 10x10 cm.
Vegger: Fliser 30x60 cm matt hvitt eller likeverdig.

(Informasjonen er innhentet fra leveransebeskrivelsen i prosjektets prospekt - følger vedlagt.)

Beskrivelse av tomt/utomhus

Eiendommen tilhørende "Sole 360, trinn 2 hus B" består p.t. av gnr. 9, bnr. 395 i Vestby kommune. Eksakt tomteareal vil foreligge etter evt. sammenføying/fradeling og endelig oppmåling er utført av kommunen. Eiendommen vil bli tildelt eget gårds- og bruksnummer.

Utomhus/fellesareal er planlagt opparbeidet felles for alle beboerne i prosjektet, som vil ha felles bruksrett og vedlikeholdsplikt til fellesarealene (lekeplasser, gangveier, renovasjon, belysning m.m.). Kostnadene for vedlikehold av fellesareal/utomhus dekkes gjennom de enkelte sameienes felleskostnader og fordeles mellom dem ut i fra fastsatt brøk. Det tas forbehold om annen organisering av fellesarealer- og installasjoner dersom selger finner det nødvendig eller hensiktsmessig.

Utomhusarealer leveres ferdig opparbeidet i henhold til utomhusplan. Planen er ikke endelig og endringer
vil forekomme. Ved overlevering av leiligheter på senhøsten og vinter vil plener og beplantning ferdigstilles påfølgende vår.

(Informasjonen er innhentet fra prosjektets prospekt - følger vedlagt.)

Beskrivelse av sameiet

Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herunder sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, som for eksempel veier, lys, brøyting, renovasjon, garasjeanlegg, forretningsførsel, forsikring, strøm til fellesarealer med mer. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiet vil fordeles på bakgrunn av eierbrøk. Se punktet "Felleskostnad / oppstartskapital.

Boligprosjektet "Sole 360, trinn 2 hus B" er tiltenkt organisert som et boligsameie sammen med hus A (se utomhusplanen) etter Eierseksjonsloven av 01.01.2018. Utbygger forbeholder seg imidlertid retten til å organisere prosjektet slik det finnes hensiktsmessig ut i fra markeds- og finansieringssituasjonen på det aktuelle tidspunkt. Prosjektet Sole 360, trinn 2 (hus A og B) kan således bli organisert i ett eller flere sameier. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse tilsvarende eierbrøken, som fastsettes i henhold til boligens størrelse (BRA). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer.

Endelig adresse og seksjonsnummer fastsettes av kommunen innen overtakelse. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til sameiets felles tomt/arealer.

Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameie(ne). Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldende vedtekter. Utbygger tar forbehold om endringer som er hensiktsmessige eller nødvendige i perioden frem til overtakelse. Vedtektene regulerer forholdet mellom seksjonseierne, herunder ansvar for drift og vedlikehold samt fordeling av drifts- og vedlikeholdskostnader. Utkast kan fås ved henvendelse til megler.

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med utbygger, og oppgjør til utbygger vil finne sted tross manglende overskjøting.

(Informasjonen er innhentet fra leveransebeskrivelsen i prosjektets prospekt - følger vedlagt.)

Velforening/ Sole IV

Det vil bli etablert velforening for alle sameier på reguleringsplanen. Det vil da være pliktig medlemskap i områdets velforening. Det tilkommer årlig velavgift, til drift av fellesarealer, lekeplass m.m.

Årlig skal det betales ca. kr. 1.250,- (indeksreguleres) til utvikling og vedlikehold av grøntområdene på Sole IV. Dette gjelder alle husstander etablert på Sole IV. Beløpet dekkes inn gjennom felleskostnadene og faktureres sameiet årlig. Dette vil bli tinglyst som heftelse på hver enkelt seksjon i sameiet.

(Informasjonen er innhentet fra leveransebeskrivelsen i prosjektets prospekt - følger vedlagt.)

Utkast til vedtekter for realsameierne

Forslag til vedtekter for Boligsameiet er utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte. Vedtektene kan fås oversendt ved forespørsel til megler.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter på andre eiendommer:
2012/1004901-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
Tinglyst 27.11.2012
rettighetshaver:Knr:3216 Gnr:9 Bnr:395
Kan ikke lettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

2012/1004901-3/200 Bestemmelse om parkering
Tinglyst 27.11.2012
rettighetshaver:Knr:3216 Gnr:9 Bnr:395
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen:
2006/461664-1/200 Erklæring/avtale
Tinglyst 28.09.2006
Allmennheten har fri adgang og bruksrettt til grunnarealer av eiendommen som er regulert til friområde.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

2006/619941-1/200 Erklæring/avtale
Tinglyst 11.12.2006
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Gjelder rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av freittliggende nettstasjon
Gjelder denne registerenheten med flere
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

2012/1004901-2/200 Bestemmelse om veg
Tinglyst 27.11.2012
:Knr:3216 Gnr:9 Bnr:452
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
2013/1039001-1/200 Erklæring/avtale
Tinglyst 29.11.2013
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Overnskomst om rettighter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspenningskabelanlegg.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

2015/153724-1/200 Bestemmelse om veg
Tinglyst 19.02.2015
:Knr:3216 Gnr:9 Bnr:456
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

2017/616219-1/200 Bestemmelse om nettstasjon
Tinglyst 12.06.2017 21:00
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett)
Gjelder denne registerenheten med flere
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

2017/616219-2/200 Bestemmelse om adkomstrett
Tinglyst 12.06.2017 21:00
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Gjelder denne registerenheten med flere
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

2017/616219-3/200 Bestemmelse om bebyggelse
Tinglyst 12.06.2017 21:00
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Bestemmelse om beplantning.
Gjelder denne registerenheten med flere
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

2018/1266748-1/200 Bestemmelse om veg
Tinglyst 13.09.2018 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:VESTBY KOMMUNE
Org.nr: 943485437
:Knr:3216 Gnr:9 Bnr:468
Gjelder denne registerenheten med flere
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

2018/1267717-1/200 Bestemmelse om veg
Tinglyst 13.09.2018 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:VESTBY KOMMUNE
Org.nr: 943485437
:Knr:3216 Gnr:9 Bnr:467
Gjelder denne registerenheten med flere
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

2021/96654-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
Tinglyst 25.01.2021 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:VESTBY KOMMUNE
Org.nr: 943485437
:Knr:3216 Gnr:9 Bnr:466
Gjelder denne registerenheten med flere
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

2021/96676-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
Tinglyst 25.01.2021 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:VESTBY KOMMUNE
Org.nr: 943485437
:Knr:3216 Gnr:9 Bnr:470
Gjelder denne registerenheten med flere
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

2021/96746-1/200 Bestemmelse om vannledning
Tinglyst 25.01.2021 21:00
:Knr:3216 Gnr:9 Bnr:466
:Knr:3216 Gnr:9 Bnr:470
Bestemmelse om spillvann og overvann
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

2023/206434-1/200 Erklæring/avtale
Tinglyst 24.02.2023 21:00
Rettighetshaver:SOLE TJENESTER AS
Org.nr: 988745936
Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift
Gjelder denne registerenheten med flere
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

2023/540697-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
Tinglyst 26.05.2023 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:VESTBY KOMMUNE
Org.nr: 943485437
:Knr:3216 Gnr:9 Bnr:549
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

2023/540716-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk
Tinglyst 26.05.2023 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:VESTBY KOMMUNE
Org.nr: 943485437
:Knr:3216 Gnr:9 Bnr:549
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

2023/541651-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
Tinglyst 26.05.2023 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:VESTBY KOMMUNE
Org.nr: 943485437
:Knr:3216 Gnr:9 Bnr:548
Bestemmelse om vedlikehold
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

2023/541659-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk
Tinglyst 26.05.2023 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:VESTBY KOMMUNE
Org.nr: 943485437
:Knr:3216 Gnr:9 Bnr:548
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
- Servitutten er rekvirert fra Kartverket, men ikke mottatt.

Vei / Vann / Avløp

Vann og avløp vil bli offentlig tilknyttet.

Eventuelt privat vann- og avløpsnett mellom det offentlige tilknytningspunktet og frem til bygningskroppen skal driftes og vedlikeholdes i fellesskap av de sameier som er tilknyttet dette.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Utbygger er ansvarlig for at det foreligger ferdigattest på bygget senest på overtakelsesdagen. Det kan imidlertid bli aktuelt at overtagelse skjer på bakgrunn av midlertidig brukstillatelse fordi arbeider på utomhus og fellesarealer ikke er ferdigstilt. Av midlertidig brukstillatelse skal det fremgå hvilke arbeider som må ferdigstilles før ferdigattest kan gis. For å sikre ferdigstillelse av gjenstående arbeid har kjøper rett til å deponere en tilpasset andel av kjøpesummen på meglers klientkonto inntil ferdigattest foreligger. Dette følger av bustadoppføringsloven § 31. Det kan ikke holdes tilbake mer enn det som er nødvendig for å sikre ferdigstillelse av avtalte arbeider.

Kjøper kan ikke ta leiligheten i bruk dersom ferdigattest/midlertidig brukstillatelse ikke foreligger og har rett til å nekte overtagelse frem til den er utstedt.

Kjøper plikter å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse, selv om seksjoneringen ikke er tinglyst. Utbygger vil i så fall besørge seksjonering så snart som mulig etter overtakelsen.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert iht. reguleringsplan for Sole Skog IV, vedtatt 08.09.2003. Følger vedlagt.

Eiendommen er detaljregulert - Sole Skog B12 og B13, godkjent av kommunen 22.06.2020. Følger vedlagt.

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse med tilhørende anlegg.

Utdrag fra detaljregulering:

UTNYTTELSESGRAD:
§ 2 Boligbebyggelse - Blokkbebyggelse
Prosent bebygd areal for det enkelte felt:
B12 41 %-BYA
B13A 70 %-BYA
B13B 68 %-BYA

I området kan det oppføres blokkbebyggelse med tilhørende anlegg. Det tillates inntil 500 boenheter innenfor planområdet.

Reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.

Det gjøres oppmerksom på at det må forventes fremtidig byggeaktivitet i nabolaget, som følge av oppføring og ferdigstilling av Sole 360 med resterende byggetrinn.

Faste, løpende kostnader

Stipulerte felleskostnader er estimert til kr. 1 350,- pr. mnd.

Felleskostnadene dekker følgende:
Felles byggforsikring, forretningsfører, drift og vedlikehold av sameiet m.m. iht. regnskap.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
Akonto oppvarming/strøm, garasjeplass, velforening, grunnpakke kabel-TV/bredbånd m.m.

Herav;
- Kostnad kabel-TV/internett. kr. 490,- pr. mnd.
- Felleskostnad garasjeplass: kr. 150,- pr. mnd. pr. parkeringsplass
- A-konto varmtvann til gulvvarme: kr. 10,- pr. kvm pr. måned
- Grøntbidrag til Sole IV: kr. 104,- pr. mnd, tilsvarer 1 250,- pr. år.

Stipulerte felleskostnader er hentet fra utbyggers prospekt datert 01.11.2022.

Kommunale avgifter:
Kommunale avgifter faktureres den enkelte seksjonseier direkte av kommunen.

Videre opplyses det om at felleskostnadene herunder kapital og rentekostnader kan øke på sikt, som følge av evt. etablering av felleslån og generelle prisøkninger på sameiets tjenester.

Energimerking

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av utbygger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.

Andel fellesgjeld / formue

Andel fellesgjeld kr. 0,- / Andel fellesformue kr. 0,- ifølge forretningsfører.
Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.

Oppstartskapital

Det gjøres oppmerksom på at forretningsfører vil innkreve innbetaling av oppstartskapital for Eierseksjonssameiet Sole 360 Hus B tilsvarende 3 måneders felleskostnader. Det vil også tilkomme evt. dokumentavgift og evt. etableringsgebyr for sameiet.

Oppgjør

Kjøper skal betale forskudd pålydende kr. 310 000,- av kjøpesum hvis ikke annet er avtalt. Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at selger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til garanti etter § 47 er stilt, eller seksjonen er overskjøtet, forutsatt at de overstiger en ½ R. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper. Selger har avtale med utbygger om utvidet §12 - garanti som også omfatter differansen ny kjøpesum utgjør.

Innbetalingen pålydende kr. 310 000,- utgjør forskuddet og skal ved kontraktsinngåelse være i form at ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen (eller i eiendommen hvor boligen inngår) som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger.

Resterende kjøpesum med tillegg av omkostninger, samt eventuelle tilvalg forfaller til meglers klientkonto senest en uke før overtagelse.

Forsinkes betaling med mer enn 30 dager for avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers eventuelle innbetalinger, herunder også for renter og andre omkostninger som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

Hjemmelshaver til Utbyggingsområdet er Sole Bolig AS. Overskjøting av hjemmel til kjøper for leilighet samt bod og eventuell parkeringsplass i Sole 360 utløser dokumentavgift. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av ideell andel av tomteverdi.

Omkostninger kommer i tillegg til kjøpesummen, og består av følgende:
Dokumentavgift leilighet: kr. 6 620,- (2,5% beregnes ihht. eierbrøk av tomteverdi)
Administrasjonsgebyr: kr. 20 000,-
Tinglysingsgebyr for skjøte: kr. 545,-.
Tinglysingsgebyr for pantedokument: kr. 545,-.
Attestgebyr pantedokument: kr 260,-
Oppstartskapital - 3 måneders felleskostnader: kr. 1 350 x 3 = kr. 4 050,-

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Selger har fått innvilget garanti ihht. bustadoppføringslova § 12 fra garantist før avtaleinngåelse.

Det gjøres oppmerksom på at selger ikke er utbygger av prosjektet. Utbygger er Sole Bolig AS. Ved spørsmål ta kontakt med megler.

Informasjonen i salgsoppgaven baserer seg på salgsvilkårene som gjelder mellom utbygger og selger. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt leveransebeskrivelse er hentet fra prosjektets opprinnelige prospekt.

Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som et resultat av offentlige pålegg, for forsvarlig gjennomføring uten å forringe den generelle standard. Tegninger og bilder i illustrasjonsbok er kun illustrasjoner og kan avvike i forhold til plan- og fasadetegninger som vedlegges kjøpekontrakten, herunder teknisk beskrivelse. Beplanting og blomster, innredninger, hvitevarer, tepper, møbler, markiser, og annet tilbehør utover det som er beskrevet ovenfor, leveres ikke. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for tekniske installasjoner ikke er inntegnet. Innkassinger vil ha varierende størrelse avhengig av leilighetstype og etasjeplan.

Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.

Arealer:
Innvendige og utvendige arealer er beregnet iht. NS 3940:2023, samt veileder til NS3940; "Bruk av arealbetegnelser ved omsetning av bolig"

- Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

- Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

- Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

- Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Kjøpekontrakten som ligger vedlagt salgsoppgaven er den som ligger til grunn for handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og evt. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Boligen har ingen egen utleieenhet.

Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager

Utkast til vedtekter er under utarbeidelse fra utbygger. Ta kontakt med megler ved spørsmål.

Konsesjon / Odel

Det foreligger ikke konsesjon eller odel på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Byggetid - antatt tidspunkt for overtagelse

Utbygger tar sikte på å overlevere boligene i løpet av Q3/Q4 2025. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtakelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse.

Etter at utbyggers forbehold er bortfalt skal utbygger skriftlig meddele til kjøper dagmulktsbelagt ferdigstillelsesintervall.

Utbygger skal med minst 3 måneders varsel angi overtakelsesmåneden til kjøper, innen den første måneden for tidligere varslet intervall. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 6 ukers varsel.

Utbygger kan kreve overtakelse inntil 5 måneder før den opprinnelige ferdigstillelsesdatoen. Utbygger skal i så fall skriftlig varsle om dette minimum 2 måneder før den nye overtakelsesdatoen. Ved forsinkelse beregnes det dagmulkt fra den nye overtakelsesdatoen.

Endringer i fremdrift pga. kjøpers endrings- eller tilleggsbestilling skal varsles kjøperen umiddelbart.

Informasjonen er innhentet fra leveransebeskrivelse / salgsoppgave i prosjektets prospekt - følger vedlagt.

Boligselgerforsikring

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger. Selger har avtale med utbygger om utvidet §12 - garanti som også omfatter differansen ny kjøpesum utgjør.

Garanti for prosjektet er utsedt av "Accelerant Insurance Europe SA", hvorav "Atlas Garanti AS" er agent.

Budgivning

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.

Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Viktig informasjon om videresalg

Bygget er p.t. under oppføring og leiligheten vil få tildelt et seksjonsnummer av utbygger. Leiligheten blir p.t. omtalt som leilighet 45.

Kjøper overtar samtlige rettigheter og forpliktelser tilhørende kontrakten og det oppfordres til å sette seg godt inn i opprinnelig salgsmateriell og inngått kjøpekontrakt. Kontraktsforholdet reguleres av bakgrunnsretten ihht. Kjøpsloven og Avhendingsloven § 1-1, fjerde ledd.

Kontrakten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Alle vedlegg til opprinnelig kjøpekontrakt vil være bindende for ny kjøper. Dette samt, kopi av opprinnelig salgsmateriale, følger vedlagt til salgsoppgaven. Dokumentene må gjennomgås før eventuell budgivning.

Selgers opprinnelige garanti etter bustadoppføringslovens §12 gjelder også for kjøper av kontraktsposisjonen, men er da begrenset til kjøpesummen i det opprinnelige avtaleforholdet, slik at kjøpesummen for kontraktsdisposisjonen ikke inngår i beregningsgrunnlaget for garantien. Garantien skal være pålydende 3% av opprinnelig kjøpesum i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om utbygger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Selger har avtale med utbygger om utvidet §12 - garanti som også omfatter differansen ny kjøpesum utgjør.

Den økonomiske risikoen for kjøper av kontraktsposisjonen vil være at dersom avtalen i det underliggende avtaleforholdet heves på grunn av mangler eller forsinkelse, vil kjøper av kontraktsdisposisjonen kunne ha krav på tilbakebetalingen av vederlaget som er betalt til selger i det underliggende avtaleforholdet, men ikke av merverdien som er forbeholdt videreselgeren.

Interessenter oppfordres til å gjøre seg godt kjent med opprinnelige kjøpekontrakt og tekniske beskrivelser fra utbygger. Dersom utbygger ikke fullfører arbeidet iht. kontrakten, herunder misligholder, eller gjør gjeldende forbehold som medfører at boligen aldri blir overlevert, vil kjøper 2 ha krav på tilbakebetaling av kjøpesummen for kontraktsposisjonen.

Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis som et resultat av offentlige pålegg, forsvarlig gjennomføring uten å forringe den generelle standard.

Tegninger og bilder i prospektet er kun illustrasjoner og vil avvike noe i forhold til plan - og fasadetegninger og den ferdige bebyggelsen.

Det tas forbehold om at det kan forekomme små justeringer på nåværende tegninger/plantegning jmf. originalt salgsprospekt.

Alle arealhenvisninger er hentet fra prosjektets salgsoppgave og vedleggsett til kjøpekontrakt. Dette følger vedlagt til salgsoppgaven.

Megler tar forbehold om mindre areal avvik da eiendommen ikke er ferdig oppført og kontrollmålt.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.9 900)
Markedspakke (Kr.14 900)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Provisjon (Kr.45 000)
Totalt kr. (Kr.84 700)

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 29 800,- (Markedspakke + kr 14 900,-) + evt. avtalte utlegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Reguleringsplaner og bestemmelser
Utkast til vedtekter for borettslaget og sameiet
Utomhusplan
Opprinnelig kjøpekontrakt
Opprinnelig prospekt

Areal

Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 55 kvm, BRA-i: 50 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 4,50 kvm

Betegnelse

Gnr. 9 Bnr. 395 i Vestby kommune