Sentralt i Lørenskog: Mathildetunet

Om leiligheten

Helt ny toroms leilighet sentralt på Lørenskog under oppføring selges til fastpris. Estimert overtagelse er høst/vinter 2025.

Leiligheten og prosjektet bygges etter TEK 17 og holder således en topp moderne standard. Det er lagt vekt på stilrene og effektive løsninger, god takhøyde samt materialer av høy kvalitet. Planløsningen er også effektiv og gunstig med god rominndeling.

Leiligheten ligger fint til i byggets 1. etasje. Her får du mye bolig for pengene, effektiv planløsning og en stor terasse på 22 m2.

Med en sentral beliggenhet på Lørenskog har du gangavstand til "alt" du trenger i hverdagen! Her kan du spasere til både skole, barnehage, butikk, kjøpesenter buss, T-bane og treningssenter.
I tillegg er det kort vei til Østmarka hvor det er flotte turstier, skiløyper m.m.

• Delikat, lyst kjøkken med integrerte hvitevarer.
• Generøs takhøyde.
• Østvendt terasse på 22 m2.
• Effektiv planløsning som gir gode innredningsmuligheter.
• Sportsbod.
• Nybygg med 5 års garanti på leveransen.
• Kvalifiserer til grønt boliglån
• Dette er et fint førstegangskjøp som også egner seg godt for utleie om man ønsker å investere.

Leiligheten leveres i interiørstilen "Losby".

På Mathildetunet kan du nyte fordelen av:

• Pene opparbeidede fellesarealer med grøntområder og lekeplasser
• Selskapslokaler/møtelokaler
• Nærhet til den nye parken på Skårersletta

Prosjektets adresse ikke er tildelt. Adressen er satt til Rådmann Paulsens gate 56 for å enkelt kunne orientere seg.

Ta kontakt for mer informasjon.

Fellesutgifter

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 54,- pr. kvm BRA-i pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
• Kostnad kabel-TV og bredbånd er stipulert til ca. kr. 450,- pr. mnd.
• Felleskostnad Selvaag Pluss Service AS ca. kr. 200 pr. leil. pr. mnd.
• Kostnad fjernvarme som inkluderer oppvarming på bad og varmt vann, fakturert etter faktisk forbruk.

Forretningsfører stipulerer kostnad til ca. kr. 12,- pr. kvm BRA-i.
I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing.
• Felleskostnad garasjeplass, stipulert til ca. kr. 200,- pr. mnd. pr. garasjeplass.
• Eventuell kommunal eiendomsskatt faktureres om regel direkte til den enkelte sameier.