Kun 1 ledig! Funkisboliger med sentral beliggenhet. Privat takterrasse.

Kort om eiendommen

Velkommen til Nordsivegen 39 A!

Funkisbolig med gjennomgående god standard og fleksibel planløsning med fantastisk beliggenhet på Nesset. Boligen har en praktisk og sentrumsnær beliggenhet med gang- og sykkelavstand til sentrum, dagligvare, skole og barnehager. Av flere foretrukne kvaliteter vil vi fremheve følgende:

- Helt ny bolig med mulighet for leieinntekt.
- Romslig og privat takterrasse med flott utsikt mot fjorden og Røstadlandet.
- Fleksibel planløsning hvor man kan velge å leie ut hybel, eller benytte arealet selv.
- Romslig carport og utvendig sportsbod
- Store vindusflater som sørger for rikelig med lysinnslipp.
- 4 soverom, 2 bad, 1 vaskerom og 2 stuer.
- Innvendige vegger og tak i gips, sparklet og malt med listefrie overganger.
- Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
- Eikeparkett i alle oppholdsrom foruten gang og bad som er flislagt
- Elbillader inkludert i kjøpesummen
- Energiklasse B. Dette gir deg en lavere rente med grønt boliglån.

Innhold

Boligene leveres med følgende rom:
Primærrom:
1.etg: Gang, 3 soverom, 2 bad, tv-stue og hybel.
2. etg: Gang, soverom, bad, stue og kjøkken.

Sekundærrom:
1.etg: Innvendig bod og sportsbod.
2. etg: Bod/vask

Standard

Overgang til ny bolig gir forventninger. Her er det vektlagt at du skal trives, og at det er her du får den gode følelsen. Her vil du nyte godt av boligens lyse og gode romfølelse, med store vindusflater og rene linjer. I tillegg har man tilgang til flere skjermede uteplasser med bl.a takterrasse.

Beskaffenhet

Flat tomt som har gruslagt gårdsplass.

Parkeringsforhold

Parkering i carport. Det er etablert el-billader på eiendommen.

Adgang til utleie

Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til ''boligbebyggelse - nåværende'' iht. ''Kommunedelplan Levanger'' id L2013007.

For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 17.03.2025. Det er gitt frist til 31.12.2026 på utstedelse av ferdigattest. Gjenstående arbeid er knyttet til ferdigstillelse av Nordsivegen 39 B.

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig

Diverse

Med utgangspunkt i avhendingslovens § 2-11 stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg
av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtaking og skal utgjøre
fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud aksepteres før 17.09.2025. Selges eiendommen etter denne
dato, eller kjøper ikke er forbruker, stilles ingen garanti.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter avtale med selger