Lysangen

Kort om eiendommen

Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere en svært delikat og oppgradert 3-roms selveierleilighet på Leangen med parkering i p-kjeller. Leiligheten har en meget flott hjørnebeliggenhet i 4. etasje som gir godt med naturlig lys inn i leiligheten og en unik romfølelse. Leiligheten byr på 2 sørvendte balkonger med særdeles gode solforhold med adkomst fra soverom og stue.

Gode kvaliteter verdt å merke seg:
- Delikate oppgraderinger
- Hjørneleilighet med god plassering i bygget
- Tilbaketrukket hjørnekjøkken
- Romslig oppholdsrom med plass til sofa og spisebord
- To sørvendte balkonger på til sammen 16,6 kvm!
- To soverom
- Gang med muligheter for oppbevaring
- Eget treningsrom & bildeling for beboere
- Sportsbod
- 5 års nyboliggaranti

Ta kontakt med megler for mer info!

Beskrivelse

I leilighetene i Lysangen får du kjøkken, bad og andre løsninger av høy kvalitet. Kjøkkenleveransen inneholder hvitevarepakke med kjøleskap/ frysedel, koketopp med induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin. Du får kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, sort underlimt vask og sort armatur.

Tilvalg:
Det er gjort noen flotte oppgradreringer i leiligheten:
-Svarte elprodukter
-Takdusj
-Varmgrå baderomsinnredning
-WC fra IFO
-Sort trykkplate

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Der Leangen travbane var midtpunkt og møtested for trøndersk hestesport siden 1931, vokser en helt ny bydel fram. Ambisjonene for nye Leangen er store - dette skal bli et levende nabolag hvor hverdagen blir enklere og mer miljøvennlig.

Og akkurat ved inngangen til den nye bydelen, ved starten av gågata som knytter nye Leangen sammen, vil Lysangen ligge. En liten perle i et nytt og stort nabolag.

Bydelen skal berikes med et godt tilbud av handel og tjenester, noe som gir korte avstander og en enklere hverdag for alle som bor i Lysangen.

Av tilbudene som planlegges er dagligvarebutikk, treningssenter, serveringssted og aktivitetstilbud ute og inne. Bydelen skal også
inneholde offentlig barnehage og helse- og velferdssenter. Rett rundt hjørnet finner du attraktive tilbud som ishall, skøytebane, fotballbaner, idrettshaller, IKEA og Obs Bygg.

Nye Leangen skal tilrettelegges for miljøvennlig mobilitet med et mylder av gang- og sykkelveier, gatetun og møtesteder. Fra å være et ekskluderende tilbud for noen få, vil bydelen ønske velkommen til et åpent og inviterende boområde med gode forbindelser til resten av byen.

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 stk p-plass.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med
bestemmelser Gildheimsvegen 10A, 10B og 12, detaljregulering
av 04.05.2023.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Dato for overtakelse er satt til 24.06.2025
Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, skal dette beregnes fra 24.06.2025

Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.