Pynteneset

Leilighet H0203

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i andre etasje med orkesterplass til Pyntesundet og båthavnen. Leiligheten er innholdsrik med stue, kjøkken, bod, to bad, to soverom, hvor et har eget bad og garderoberom. Det medfølger 1 stk parkeringsplass i lukket anlegg og en sportsbod på 5 kvm. Det er mulighet for kjøp av båtplass.

Leiligheten står nå klar for overtagelse.

Leiligheten leveres med følgende standard:

• Kjøkkeninnredning fra Sigdal.
• Enstavs eikeparkett i alle tørre rom
• Vegger malt i beige, tidsriktige farger
• To helfliset bad med 60*60 fliser
• Innredning i walk-in/garderoberom
• Varme fra lokale energibrønner. Varmerør i gulv på bad og gjennom viftekonvektor i stue/kjøkken
• Balansert ventilasjon med varmegjennving.

Heime:
På Pynteneset vil vi at du skal oppleve fellesskap og trivsel fra første dag i din nye bolig. Gjennom det anerkjente bo- og trivselskonseptet Heime, tilrettelegger vi for arrangementer, fasiliteter og ordninger som gjør det enkelt å møtes, bli kjent og oppleve ting sammen med nye naboer, også før innflytting. Deltakelse er selvsagt helt frivillig, men en varm anbefaling!

Som beboer på Pynteneset får du tilgang til:

• Felles hjemmekontor med kaffekrok og kontorpulter
• Felles TV-stue med full pakke fra Altibox, inkl. fotball, film, serier og gullrekka.
• Maritimt lånerom med fiskeutstyr, krabbeteiner, vannsportutstyr med sup-brett og kano.
• Lånerom med verktøy, sports- og turutstyr og uteleker.
• To gjestehybler
• Et større selskapslokalet
• Treningsrom
• Drivhus
• To båter, en 17-18 fots og en 12 fot, perfekt for fiske- og dagsturer.

I fellesrommene kan du lese dagens avis eller møte naboen over en kopp kaffe. Du kan også leie rommene hvis du skal feire noe stort sammen eller samle forening.

Organsiering

På Pynteneset har vi valgt borettslag som eierform. Et borettslag er et frittstående boligselskap der du som beboer eier en rett til å bo. Det er borettslaget og dets styre som inngår avtaler på vegne av beboerne. Det gjør at man for mange fordelaktige avtaler på alt fra forsikring til vedlikehold til tv og internett.
Borettslaget blir regulert av borettslagsloven og borettslagets vedtekter

Fellesgjeld:
Leilighetens totalpris består av en del innskudd(egenkapital) og en del fellesgjeld.
Selger inngår på vegne av Borettslaget en belåning av fellesgjeld hos en utvalgt Finansieringsinstitusjon. Renten på felleslånet er flytende. Det vil si at renten endres i samsvar med den generelle renteutviklingen. Rentesatsen pt er 5,65%..
Nedbetaling av lån begynner å løpe ved overtakelse, løpetid er 30 år. Frem til felleslånet i borettslaget er opprettet er det byggelånsrenten som ligger til grunn.

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning, sikringsordningen dekker borettslaget tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierens ikke betaler sine fellesutgifter.

Det vil bli IN ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld) i borettslaget, og det vil være mulig å innbetale hele eller deler av fellesgjelden etter
overtakelse. Innskuddet betales ved overtakelse.

For de som ønsker å betale hele eller deler av sin andel av fellesgjelden på et senere tidspunkt, kan gjøre dette fire ganger i året. Pr. dags dato er dette i mars, juni, september og desember.
Minimumsbeløpet er kr 100 000. Det er en forutsetning at borettslaget ikke har bundet rente.

Fellesutgifter:
Fellesutgifter inkluderer betaler av drifts- og vedlikeholdskostnader for borettslaget og kapitalkostnader knyttet til felleslån. I tillegg er grunnpakke fra Lyse/Altibox og medlemskap i Heime inkludert i fellesutgifter.

Estimerte fellesutgifter for sportsboder og garasjeanlegg utgjør ca kr 200,- pr. mnd. og kommer i tillegg til de månedlige fellesutgiftene.

Fordeling mellom innskudd og fellesgjeld for H0203:
Innskudd: Kr. 2 597 500-
Fellesgjeld: Kr. 5 697 500,-
Totalpris: Kr. 8 290 000,-

Felleskostnader inkludert renter og avdrag på felleslån:
Felleskostnader kr. 3 582,-
Renter og avdrag kr. 32 889,-
Totalt kr. 36 471,-

Ved nedbetalt fellesgjeld betaler man kr. 3 582,- i felleskostnader hver mnd.

Kontakt selger for mer informasjon

Pynteneset

Pynteneset er et boligprosjekt utviklet i samarbeid mellom INEO Eiendom AS og Øgreid Eiendom AS.

Prosjektet starter med det vi kaller delfelt B1. B1 ligger plassert like vest for Engøyvannet med orkesterplass til Pyntesundet. Prosjektet er tegnet av Helen og Hard.

Pynteneset består av over 200 boenheter fordelt på fire delfelt, og alle får mulighet til å kjøpe båtplass. Med bolig og båtplass på Pynteneset har du verdens beste utgangspunkt til å utforske Stavangers skjærgård - samtidig er du i kort avstand fra Stavanger sentrum.

Det skal anlegges promenade mot Pyntensundet. Klasaskjeret blir et rent friområde med bryggeanlegg og bademuligheter, og alle industri skal bort.