Nye Valentinlyst Trinn 4 ( 3C, 3D og 3E)

EiendomsMegler 1 v/ Katrine Brekke Borren har gleden av å presentere en svært flott og eksklusiv toppleilighet i byggets 8. etasje. Leiligheten disponerer hele toppetasjen med sine 128 kvm! Leiligheten kommer blant annet med 2 uteområder, romslig oppholdsrom med skjermet kjøkken fra HTH og 3 soverom.

Kvaliteter verd å merke seg:
- Stor toppleilighet med takterrasse på 25,5 kvm og balkong på 15 kvm
- 2 baderom + separat vaskerom
- Oppgradert baderomsleveranse med bla. 60x60 gulvflis
- 1-stavs eikeparkett
- Fantastisk utsikt fra 8. etasje
- Hovedsoverom med direkte adkomst til garderobe og bad
- Store vindusflater gir godt med naturlig lys i leiligheten
- Innholdsrikt kjøkken fra HTH med fronter i Base mørk sand og integrerte hvitevarer
- Platetopp med integrert lufting
- Pergola over deler av den ene terrassen
- P-plass medfølger

Ta kontakt med megler for visning!

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Katrine Brekke Borren har gleden av å presentere en svært flott og eksklusiv toppleilighet i byggets 8. etasje. Leiligheten disponerer hele toppetasjen med sine 128 kvm! Leiligheten kommer blant annet med 2 uteområder, romslig oppholdsrom med skjermet kjøkken fra HTH og 3 soverom.

Kvaliteter verd å merke seg:
- Stor toppleilighet med takterrasse på 25,5 kvm og balkong på 15 kvm
- 2 baderom + separat vaskerom
- Oppgradert baderomsleveranse med bla. 60x60 gulvflis
- 1-stavs eikeparkett
- Fantastisk utsikt fra 8. etasje
- Hovedsoverom med direkte adkomst til garderobe og bad
- Store vindusflater gir godt med naturlig lys i leiligheten
- Innholdsrikt kjøkken fra HTH med fronter i Base mørk sand og integrerte hvitevarer
- Platetopp med integrert lufting
- Pergola over deler av den ene terrassen
- P-plass medfølger

Ta kontakt med megler for visning!

Innhold

8. etasje
Entré, stue/kjøkken, tv-stue, 3 soverom, bod, 2 bad + vaskerom.
Takterrasse og balkong.

Standard

- 1-stavs eikeparkett
- Flislagt bad med varme i gulv
- Romslige balkonger / terrasser
- P-kjeller og heis
- Vannbåren gulvvarme
- Kjøkkeninnredning fra HTH
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Sportsbod i kjeller

Det installeres vannbårent varmeanlegg i leiligheten, tilknyttet fjernvarmeanlegg.
Det vil bli montert vannbåren gulvvarme etter leilighetens samlede beregnede varmebehov, i stue / kjøkken. Omfanget fastsettes av entreprenør/utbygger.
Gulvvarmen leveres med temperaturstyring.

På soverom leveres ikke gulvvarme. Varme i badegulv leveres med vannbåren gulvvarme (eller alternativt med elektriske varmekabler).

Oppvarming

Det installeres vannbårent varmeanlegg i alle leiligheter, tilknyttet fjernvarmeanlegg.
Det vil bli montert vannbåren gulvvarme etter leilighetens samlede beregnede varmebehov, i stue / kjøkken. Omfanget fastsettes av entreprenør/utbygger.
Gulvvarmen leveres med temperaturstyring.

På soverom leveres ikke gulvvarme.
Varme i badegulv leveres med vannbåren gulvvarme (eller alternativt med elektriske varmekabler).

Beliggenhet

Valentinlyst er et boområde i Trondheim Øst, ca. 4 km fra Trondheim Sentrum. Med sentral beliggenhet på Valentinlyst har prosjektet kort vei til det meste av fasiliteter. Blant annet butikksenter med dagligvarebutikker, apotek, dyrebutikk, legesenter, vinmonopol og café.

Kollektivtilbud:
Prosjektet har god tilgang på kollektivtilbud.
Buss nr. 22 og 13 har hyppige avganger direkte til blant annet Sentrum, St.Olavs hospital, Solsiden, Persaunet, Gløshaugen og Studentersamfundet i følge Atb.no. Nærmeste bussholdeplasser fra leiligheten er Magnus Berrføtts veg og Valentinlyst.

Estenstadmarka:
Fra prosjektet er det stier som følger til Estenstadmarka med flotte turterreng både sommer som vinter. Her kan man ta seg til Estenstadhytta, Estenstaddammen/Tømmerholtdammen på varme sommerdager eller benytte seg av lysløypene på vinters tid til skiturer o.l.

Adkomst

Kjør Strindheimstunellen ut av Trondheim Sentrum/Solsiden og ta avkjøring mot Lade/Tyholt. Ta første avkjørsel ut mot Bromstadvegen og deretter første avkjøring ut på Kong Øysteins veg. Følg vegen og prosjektet vil komme på din venstre side.

Parkeringsforhold

Det medfølger rett og plikt til leie av parkeringsplass i parkeringskjeller. Det er avsatt plass for sykkelparkering på gatenivå og i kjeller.

Regulering

Eiendommen omfattes av Valentinlyst, detaljregulering
- Reguleringsbestemmelser av 29.04.2020.
Området reguleres til:
Bebyggelse og anlegg:
. Boligbebyggelse (B1-B6)
. Sentrumsformål (BS)
. Barnehage (o_BBH)
. Energianlegg/ Trafo (o_BE1-2)
. Renovasjon (f_BRE1-5 og o_BRE1-2)
. Lekeplass (f_BLK1-4)
. Ballbane (f_BAU)

Det tillates etablert maksimalt 1,1 p-plasser for bil
per boenhet for hele planområdet.

Parkering for boligene skal løses i parkeringskjeller
i f_SPA, som skal være felles for felt B1-B6 og
BS. Det skal etableres parkeringskjeller innenfor
maksimal utstrekning som vist på plankart 2
Parkeringskjeller.Det er avsatt areal til mulig
offentlig barnehage innenfor felt o_BBH i områdets
reguleringsplan. Denne er ikke besluttet
etablert.

Det er søkt om dispensasjon fra Reguleringsplan
r20190021 vedrørende reguleringsbestemmelse
§ 8.2 og rekkefølgekrav §§ 9.1 og 2. Søknaden
gjelder tekniske planer, opparbeidelse av
samferdselstiltak og opparbeidelse av teknisk
infrastruktur.

Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos
megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre segkjent
med disse. Prosjektet vil være under utbygging
over en lengere periode og byggeaktivitet må
påregnes.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 432 407,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.