Dalgårdstunet Leiligheter - Bygg D

EiendomsMegler1 v/ Nermin Lizde har gleden av å presentere en lys og innbydende 3-roms selveierleilighet med gode kvaliteter som en åpen stue - og kjøkkenløsning, 2 soverom og innglasset balkong, i tillegg til en herlig privat balkong. Her bor man sentralt på Dalgård nært det man måtte trenge!

Andre kvaliteter verd å merke seg:
- Balkong på 11,5 m² + innglasset balkong på 8,5 m²
- Åpen stue - og kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter
- Entré med oppbevaringsmuligheter
- Innvendig bod
- Heis
- Parkeringsplass i p-kjeller
- Felles selskapslokale for beboerne
- Muligheter for både sykkelvask og sykkelmekking ved sykkelparkering
- Under to av byggene vil det etableres næringslokaler med dagligvarebutikk og annen næringsvirksomhet
- Mulighet for Husbankfinansiering
- BREEAM-sertifiserte bygg - dette gir muligheter for gunstig finansiering med grønt boliglån fra SpareBank 1
- Sentral beliggenhet på Dalgård!

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 v/ Nermin Lizde har gleden av å presentere en lys og innbydende 3-roms selveierleilighet med gode kvaliteter som en åpen stue - og kjøkkenløsning, 2 soverom og innglasset balkong, i tillegg til en herlig privat balkong. Her bor man sentralt på Dalgård nært det man måtte trenge!

Andre kvaliteter verd å merke seg:
- Balkong på 11,5 m² + innglasset balkong på 8,5 m²
- Åpen stue - og kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter
- Entré med oppbevaringsmuligheter
- Innvendig bod
- Heis
- Parkeringsplass i p-kjeller
- Felles selskapslokale for beboerne
- Muligheter for både sykkelvask og sykkelmekking ved sykkelparkering
- Under to av byggene vil det etableres næringslokaler med dagligvarebutikk og annen næringsvirksomhet
- Mulighet for Husbankfinansiering
- BREEAM-sertifiserte bygg - dette gir muligheter for gunstig finansiering med grønt boliglån fra SpareBank 1
- Sentral beliggenhet på Dalgård!

Mulighet for finansiering gjennom Husbanken:
- Mange av leilighetene har nå mulighet for inntil 85% husbankfinansiering
- Dalgårdstunet har blitt godkjent som et miljøprosjekt i Husbanken
- Husbanken skal fremme viktige bokvaliteter som miljøeffektivitet, universell utforming, og god byggeskikk.
- Lurer du på om leiligheten du er interessert i har mulighet for husbankfinansiering? Ta kontakt, så hjelper vi deg!

Innhold

2. etasje
Stue, kjøkken, 2 soverom, baderom, innvendig bod og entré.
Balkong og innglassert balkong.

Standard

Leiligheten har gjennomtenkt løsning og god standard.
- Kjøkken leveres fra HTH og har integrerte hvitevarer. Det er hvitlakkerte fronter, laminat benkeplate og sort komposittvask.

- Baderommet har grå fliser, 60x60cm. 10x10cm i dusjsone. Det er innfelte spotter i himling og vegghengt toalett med skjult sisterne og soft-close toalettsete.

- Leiligheten vil ha en 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett eller 1-stavs laminat i gang, stue, kjøkken og soverom. Gulvlist leveres i samme farge som gulv.

Oppvarming

Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme i gang, stue, kjøkken,
bad, toalettrom og vaskerom.

Leiligheter leveres med egne balanserte ventilasjonsaggregat med
varmegjenvinning som plasseres i bod eller gang. Avtrekk fra kjøkken
gjennom slim-line hetter.

Beliggenhet

Laget for et aktivt uteliv
Det er noe eget med å ha Bymarka som nærmeste nabo.
Det er alltid kjørt et skispor. Man kan nyte luksusen ved å plukke blåbær til kveldsmaten, og man kan gå eller sykle på fine turstier.

Dalgård kunstgressbane og friidrettsbane ligger like ved Dalgård skole, og her er det aktiviteter for små og store barn. I tillegg skal det også bygges en stor flerbrukshall i området - rett ved Ugla ungdomsskole.

Nærhet til det meste
Dalgårdstunet ligger sentralt til på Byåsen - med alt du trenger rett i nærheten.
Barneskole og barnehage ligger i umiddelbar nærhet - 500 meter fra
tunet. Her er det også en ishall med fotball- og friidrettsbane.
Ungdomsskolen ligger omtrent 1 km unna og søndagsåpen matbutikk ligger rett i nærheten - noe som kan komme godt med i hverdagen.

Kort vei til sentrum
Med knappe 6,4 km til Trondheim sentrum er det fort gjort å komme seg fra A til B. Det er gode sykkelveier ned fra Dalgård til sentrum, og dersom ikke sykkelen frister, går det både busser og trikk. Bussen går flere ganger i timen til og fra byen, og har stopp rett utenfor tunet. Det er også mulig å ta trikken - nærmeste trikkestopp ligger bare noen hundre meter unna.

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 stykk parkeringsplass i p-kjeller.

Det tilrettelegges for elbillading på parkeringsplassene. Ladeløsning
leveres av Aneo Charging hvor abonnement tilpasses etter ladebehov
til hver enkelt beboer.

Regulering

Eiendommen omfattes av Odd Husbys veg og Anders Wigens veg,
gnr/bnr 104/7 og 104/1152 m.fl., detaljregulering - Reguleringsbestemmelser av 19.11.2020.
Det er behov for dispensasjon fra bestemmelse §3.3 Renovasjonsanlegg og følgende rekkefølgekrav: §8.1 Teknisk plan for renovasjon, §8.6 Vann og avløp og §8.9 Teknisk plan for offentlig samferdselsanlegg og turveg.
Kopi av reguleringsplan vil også være vedlegg til kontrakt.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Området er under utbygging, og kjøper er gjort kjent med at det vil foregå byggeaktivitet på området i en lengre periode.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Byggets bæresystemer utføres i en kombinasjon av betong og stål.
Fasade utføres i en kombinasjon av pussfasader og panel i henhold
til fasadetegninger fra arkitekt. Kledning leveres i stående dobbelfals
med spor. Ytterdør til leilighet leveres i massiv tre med lik inn- og utside.

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.