Nye Valentinlyst Trinn 5 (4A, 4B og 4C)

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en stor og eksklusiv toppleilighet! Leiligheten er på 158 kvm og byr på en romslig sørvestvendt takterrasse med pergola og vinterhage. Her får man gode kvaliteter som 3 soverom - hvor hovedsoverommet har tilhørende walk-in-closet og baderom.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Toppleilighet med sørvestvendt takterrasse, pergola og vinterhage
- Privat heis opp til leiligheten
- 3 soverom
- Hovedsoverom med tilhørende walk-in-closet og baderom
- Leiligheten har 2 baderom + eget vaskerom
- Oppgradert baderomsleveranse med bl.a. flotte 60x60 fliser
- Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp
- Innholdsrikt kjøkken fra HTH med fronter i Base grønn, integrerte hvitevarer og ekstra høye overskap
- Herlig utsikt og gode solforhold på uteområdene
- Pergola over store deler av takterrassen
- Innvendig bod
- P-plass i oppvarmet parkeringskjeller
- Vannbåren gulvvarme

Ta kontakt med megler for visning!

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en stor og eksklusiv toppleilighet! Leiligheten er på 158 kvm og byr på en romslig sørvestvendt takterrasse med pergola og vinterhage. Her får man gode kvaliteter som 3 soverom - hvor hovedsoverommet har tilhørende walk-in-closet og baderom.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Toppleilighet med sørvestvendt takterrasse, pergola og vinterhage
- Privat heis opp til leiligheten
- 3 soverom
- Hovedsoverom med tilhørende walk-in-closet og baderom
- Leiligheten har 2 baderom + eget vaskerom
- Oppgradert baderomsleveranse med bl.a. flotte 60x60 fliser
- Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp
- Innholdsrikt kjøkken fra HTH med fronter i Base grønn, integrerte hvitevarer og ekstra høye overskap
- Herlig utsikt og gode solforhold på uteområdene
- Pergola over store deler av takterrassen
- Innvendig bod
- P-plass i oppvarmet parkeringskjeller
- Vannbåren gulvvarme

Ta kontakt med megler for visning!

Innhold

Toppetasjen/6. etasje:
Stue, kjøkken, 3 soverom, 2 baderom, vaskerom, walk-in-closet, innvendig bod, to stuer, gang, entré.

Leiligheten har egen heis inn til leiligheten.

Takterrasse med pergola og vinterhage.

Standard

Kjøkken; Fronter i Base Grønn med benkeplate Rugged Concrete og grep Line antrasitt. Ekstra høyde overskap. Stenkpanel 25cm. Avfallsskuff med 4 fraksjoner, skap i 33cm dybde under utstikk halvøy
Tapwell ARM887 kjøkkenkran matt sort med uttrekk

EL; spotter i entre, walk-in, gang og vaskerom, 1 ekstra stikk og 1 ekstra utelys på takterrasse

Hovedbad; sort servantbatteri og sort bunnventil, sort regndusj, dusjvegg med sorte detaljer, WC Duravit og betjeningsknapp i matt krom

Gjestebad; krom servantbatteri, krom regndusj, WC Duravit og betjeningsknapp i matt krom

Fliser på baderom:
Hovedbad; lys grå flis på vegg og gulv 60x60/10x10. Gjestebad; beige flis på vegg og gulv 60x60/10x10

Parkett Opus Eik 1-stavs hvit matt lakk

Alle innervegger males i 10341 Kalk 1603-Y31R

Oppvarming

Det installeres vannbårent varmeanlegg i alle leiligheter, tilknyttet fjernvarmeanlegg.
Det vil bli montert vannbåren gulvvarme etter leilighetens samlede beregnede varmebehov, i stue / kjøkken og bad Omfanget fastsettes av entreprenør/utbygger. Gulvvarmen leveres med temperaturstyring.

På soverom leveres ikke gulvvarme.

Beliggenhet

Valentinlyst er et boområde i Trondheim Øst, ca. 4 km fra Trondheim Sentrum. Med sentral beliggenhet på Valentinlyst har prosjektet kort vei til det meste av fasiliteter. Blant annet butikksenter med dagligvarebutikker, apotek, dyrebutikk, legesenter, vinmonopol og café.

Kollektivtilbud:
Prosjektet har god tilgang på kollektivtilbud.
Buss nr. 22 og 13 har hyppige avganger direkte til blant annet Sentrum, St.Olavs hospital, Solsiden, Persaunet, Gløshaugen og Studentersamfundet i følge Atb.no. Nærmeste bussholdeplasser fra leiligheten er Magnus Berrføtts veg og Valentinlyst.

Estenstadmarka:
Fra prosjektet er det stier som følger til Estenstadmarka med flotte turterreng både sommer som vinter. Her kan man ta seg til Estenstadhytta, Estenstaddammen/Tømmerholtdammen på varme sommerdager eller benytte seg av lysløypene på vinters tid til skiturer o.l.

Adkomst

Kjør Strindheimstunellen ut av Trondheim Sentrum/Solsiden og ta avkjøring mot Lade/Tyholt. Ta første avkjørsel ut mot Bromstadvegen og deretter første avkjøring ut på Kong Øysteins veg. Følg vegen og prosjektet vil komme på din venstre side.

Parkeringsforhold

Det medfølger rett og plikt til leie av parkeringsplass i parkeringskjeller. Det er avsatt plass for sykkelparkering på gatenivå og i kjeller.

Regulering

Eiendommen omfattes av Valentinlyst, detaljregulering - Reguleringsbestemmelser av 29.04.2020.

Området reguleres til:
Bebyggelse og anlegg:
. Boligbebyggelse (B1-B6)
. Sentrumsformål (BS)
. Barnehage (o_BBH)
. Energianlegg/ Trafo (o_BE1-2)
. Renovasjon (f_BRE1-5 og o_BRE1-2)
. Lekeplass (f_BLK1-4)
. Ballbane (f_BAU)

Det tillates etablert maksimalt 1,1 p-plasser for bil per boenhet for hele planområdet.

Parkering for boligene skal løses i parkeringskjeller
i f_SPA, som skal være felles for felt B1-B6 og
BS. Det skal etableres parkeringskjeller innenfor
maksimal utstrekning som vist på plankart 2
Parkeringskjeller.

Det er avsatt areal til mulig offentlig barnehage
innenfor felt o_BBH i områdets reguleringsplan.
Denne er ikke besluttet etablert.

Det er søkt om dispensasjon fra Reguleringsplan
r20190021 vedrørende reguleringsbestemmelse §
8.2 og rekkefølgekrav §§ 9.1 og 2. Søknaden gjelder
tekniske planer, opparbeidelse av samferdselstiltak
og opparbeidelse av teknisk infrastruktur.

Kopi av reguleringsplan kan fås utlevert hos
megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg
kjent med disse. Prosjektet vil være under utbygging
over en lengere periode og byggeaktivitet må
påregnes.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene på kjøkken medfølger i handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 403 055,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.