Nye Valentinlyst Trinn 5 (4A, 4B og 4C)

EiendomsMegler 1 v/ Katrine Brekke Borren har gleden av å presentere en moderne 3-roms hjørneleilighet med en god planløsning. Leiligheten har gode kvaliteter som flott kjøkken fra HTH, romslig stue med utgang til herlig balkong på ca. 16,9 kvm og 2 baderom.

Kvaliteter verd å merke seg:
- Hjørneleilighet med lys inn fra 2 sider i oppholdsrom
- Oppgradert bad med beige gulv- og veggflis
- 2 soverom
- Stort hovedsoverom med direkte adkomst til bad og god plass til garderobe
- Skjermet kjøkken fra HTH med fronter i Base grønn og integrerte hvitevarer
- Gode møbleringsmuligheter i oppholdsrom
- Romslig entré med tilhørende bod
- Herlig sørvendt og romslig balkong som vender inn mot hyggelige fellesarealer
- P-plass medfølger

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Katrine Brekke Borren har gleden av å presentere en moderne 3-roms hjørneleilighet med en god planløsning. Leiligheten har gode kvaliteter som flott kjøkken fra HTH, romslig stue med utgang til herlig balkong på ca. 16,9 kvm og 2 baderom.

Kvaliteter verd å merke seg:
- Hjørneleilighet med lys inn fra 2 sider i oppholdsrom
- Oppgradert bad med beige gulv- og veggflis
- 2 soverom
- Stort hovedsoverom med direkte adkomst til bad og god plass til garderobe
- Skjermet kjøkken fra HTH med fronter i Base grønn og integrerte hvitevarer
- Gode møbleringsmuligheter i oppholdsrom
- Romslig entré med tilhørende bod
- Herlig sørvendt og romslig balkong som vender inn mot hyggelige fellesarealer
- P-plass medfølger

Innhold

2. etasje
Kjøkken, stue, 2 soverom, 2 baderom, innvendig bod og entré.
Balkong.

Standard

- 3-stavs hvitlasert eikeparkett
- Flislagt bad med varme i gulv
- Romslige balkonger / terrasser
- P-kjeller med mulighet for el-bil lading
- Heis
- Vannbåren gulvvarme
- Kjøkkeninnredning fra HTH
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Sportsbod i kjeller

Det installeres vannbårent varmeanlegg i leiligheten, tilknyttet fjernvarmeanlegg.
Det vil bli montert vannbåren gulvvarme etter leilighetens samlede beregnede varmebehov, i stue / kjøkken og bad. Omfanget fastsettes av entreprenør/utbygger. Gulvvarmen leveres med temperaturstyring.

På soverom leveres ikke gulvvarme.

Oppvarming

Det installeres vannbårent varmeanlegg i alle leiligheter, tilknyttet fjernvarmeanlegg.
Det vil bli montert vannbåren gulvvarme etter leilighetens samlede beregnede varmebehov, i stue / kjøkken og bad Omfanget fastsettes av entreprenør/utbygger. Gulvvarmen leveres med temperaturstyring.

På soverom leveres ikke gulvvarme.

Beliggenhet

Valentinlyst er et boområde i Trondheim Øst, ca. 4 km fra Trondheim Sentrum. Med sentral beliggenhet på Valentinlyst har prosjektet kort vei til det meste av fasiliteter. Blant annet butikksenter med dagligvarebutikker, apotek, dyrebutikk, legesenter, vinmonopol og café.

Kollektivtilbud:
Prosjektet har god tilgang på kollektivtilbud.
Buss nr. 22 og 13 har hyppige avganger direkte til blant annet Sentrum, St.Olavs hospital, Solsiden, Persaunet, Gløshaugen og Studentersamfundet i følge Atb.no. Nærmeste bussholdeplasser fra leiligheten er Magnus Berrføtts veg og Valentinlyst.

Estenstadmarka:
Fra prosjektet er det stier som følger til Estenstadmarka med flotte turterreng både sommer som vinter. Her kan man ta seg til Estenstadhytta, Estenstaddammen/Tømmerholtdammen på varme sommerdager eller benytte seg av lysløypene på vinters tid til skiturer o.l.

Adkomst

Kjør Strindheimstunellen ut av Trondheim Sentrum/Solsiden og ta avkjøring mot Lade/Tyholt. Ta første avkjørsel ut mot Bromstadvegen og deretter første avkjøring ut på Kong Øysteins veg. Følg vegen og prosjektet vil komme på din venstre side.

Parkeringsforhold

Det medfølger rett og plikt til leie av parkeringsplass i parkeringskjeller. Det er avsatt plass for sykkelparkering på gatenivå og i kjeller.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 245 653,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.