Lykketunet Rekkehus - Salgstrinn 1

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/Jørgen Viken har gleden av å presentere et nytt og moderne rekkehus med 4 soverom i Sjetnegrenda

Huset ligger på enden av felt A og kan blant annet by på
- Romslig stue/kjøkken løsning
- Fire uteplasser, hvorav andre plan har balkong på begge sider av boligen.
- To bad.
- Fire soverom, hvorav hovedsoverommet har eget garderoberom.
- Loftstue med utgang til balkong i tredje plan
- Utvendig bod i tilknytning entréen.
- P-plass i kjeller

Innhold

1.etg
Gang, bad og 3 soverom. Utgang til terrasse

2.etg
Stue og kjøkken med utgang til 2 balkonger.

3.etg
Soverom med garderoberom, bad og loftstue med utgang til balkong

Fast parkeringsplass i P-kjeller, utvendig bod ved entré

Oppvarming

Det installeres elektrisk oppvarming (gulvvarme) på stue og kjøkken. På bad og i entre leveres komfortvarme i gulv med termostat. Øvrige rom leveres uten oppvarming, men med mulighet for elektriske panelovner.

I tillegg monteres det stålpipe over tak og ned til underkant yttertak, slik at ildsted og pipe kan kobles til av den enkelte eier om, eller når dette ønskes. Ved bestilling innen nærmere angitt frist kan utbygger levere ildsted ferdig tilkoblet til en avtalt fast pris. Ildsted med tilkobling inngår ikke i standard leveranse, men er vist/stiplet på salgstegning. Stålpipe på yttertak er ikke vist på illustrasjon, men vist på fasadetegning, og inngår i standard leveranse.

Rekkehusene har separate varmtvannløsninger.


Dekker - gulv:
Gulv i p-kjeller blir utført i betong/belegningsstein, dekke over p-kjeller og gulv på grunn blir utført i betong.
Etasjeskillere leveres som trebjelkelag.
Gulv i kjøkken, stue og soverom leveres 3- stavs hvitpigmentert eikeparkett.
Gulv i bad leveres med membran og flis. I leiligheter med separat toalett, legges flis på gulv.
Gulv i entre leveres med flis.
Gulv i sportsbod blir utført i betong.

Innervegger:
Bærende skillevegger i rekkehusene blir utført med bindingsverk.
Med unntak av vegger i baderom og annen presisering nedenfor leveres alle vegger og himlinger sparklet og malt hvitt.
Vegger i bad leveres flislagt.
Mellom benk- og overskap på kjøkken leveres sparklet og malt gips.

Vinduer og ytterdører:
Vinduer og dører i ytterveggene utføres i henhold til forskriftenes krav. Karmene leveres med mørk grå farge inn- og utvendig. Ytterdør i malt utførelse. Ekstakt farge bestemme senere.

For mer info se leveransebeskrivelse i prospektet.

Beliggenhet

At vi kaller det nye nabolaget for Sjetnegrenda er ingen tilfeldighet. Her vil du virkelig få alle fordelene av å bo i en grend - ditt eget nabolag med ny barnehage, ny skole, helt ny idrettshall, fotballbaner, lysløype, skogsstier og ørretkulper. Nyoppusset nærbutikk og godt kollektivtilbud har du også her. Den gode følelsen av å bo rett i nærheten.

En av de aller beste grunnene til å velge Lykketunet er nærheten til de allsidige turområdene langs Nidelva. Finn fram termos, fiskestang og bærspann - her er veien kort til parkanleggene ved Øvre og Nedre Leirfoss og alle stiene og fiskeplassene før, mellom og etter.

Med ny vei inn fra Tiller og et meget godt kollektivtilbud er veien kort til dagligvarer, kjøpesenter og Trondheim sentrum.

Adkomst

Visningslokale for prosjektet ligger på Hallstein Gård i Sjetnemarka. Området er skiltet.

Fra Trondheim sentrum følger man E6 i sørgående retning. På toppen av Okstadbakkan tar man til høyre ned mot Tonstadkrysset. I Tonstadkrysset tar man til venstre. Følg veien til neste lyskryss og ta til høyre mot Tiller. I første rundkjøringen etter lyskrysset tar man venstre utkjøring mot Sjetnemarka. Deretter tar man første til høyre som er ned mot Sjetnemarka.
Følg veien kommer i krysset Øvre Sjetnhaugan/Lykkmarka. Ta til høyre inn Lykkmarka. Følg veien og ta ned til venstre inn Paralellen. Når man kommer til enden av veien vil man se området som rekkehusene vil bli bygd på rett frem på det ubebygde jordet.

Parkeringsforhold

Egen parkeringsplass i parkeringskjeller

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 0,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.