Høgåsen Panorama

Nyoppført og innflytningsklar bolig med familievennlige løsninger. Prosjektet består av totalt 10 flotte, prosjekterte halvpart tomannsboliger. Det er kun 2 usolgte enheter i prosjektet og boligen er klar for innflytning.

- Mulighet for hybel i underetasjen. Kjellerstue har opplegg for minikjøkken.
- Smakfull og praktisk innredning. Gode materialer av god kvalitet.
- Boligene har tilliggende dobbel carport med plass til to biler.
- Bruksrett over egen hage og solrike uteplasser.
- God planløsning over tre etasjer.
- Store rom med mye lys og luft.
- Stue og kjøkken i åpen løsning med innredning fra Sigdal.
- Takterrasse på ca. 46 kvm.
- Mulighet for hele fem fine soverom.
- Tre bad, hvorav et er kombinert vaskerom.
- To utvendige sportsboder samt innvendig bod/teknisk rom.

Ansvarlig megler

Stian Berglund
Eiendomsmegler/Partner

Innhold

I naturskjønne omgivelser på toppen av Flateby er det bygd 10 flotte, familieboliger - halvpart tomannsboliger. Det er kun 2 ledige boliger igjen i prosjektet. Boligene har et moderne preg med god gjennomgående standard, takterrasse på hele 46 kvm, og hybelmulighet i underetasjen. Boligene ligger høyt og fritt med meget gode solforhold og med panoramautsikt.

Fra eiendommen er det gangavstand til barneskoler, buss og butikker, og det er umiddelbar nærhet til herlige turområder i marka. Her får du det beste av to verdener - rolige, landlige omgivelser og kort vei inn til hovedstaden.

Boligene er bygd etter gjeldende regelverk (TEK17) og har en spennende arkitektur, smakfull innredning og tidsriktige løsninger. Her står kvalitet og energieffektive løsninger i fokus. Oppholdsrommene har store vindusflater og utgang til uteplass. Hver bolig har en romslig tomt med koselig hage og solrike uteplasser. Boligene har også tilliggende, dobbel carport med sportsbod.

Alle enhetene er like. Over to etasjer har boligene entré, hall, tre bad, hvorav et er kombinert bad og vaskerom, 2 stk. utvendig sportsboder, mulighet for fem soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning, bod/teknisk rom. Alle boligene har stue og kjøkken i en moderne, åpen løsning, og det er en stilfull innredning fra Sigdal. Det er opplegg i kjellerstue for å ettermontere minikjøkken hvis man ønsker å etablere en hybel.

Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Flateby i Enebakk kommune. Nærområdet har skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og nydelige rekreasjonsområder. Det er kort vei til Øyeren med gode bade- og fiskemuligheter.

Samfunnshuset er stedets sosiale samlingspunkt med et stort spekter av klubber og aktiviteter. Ved Stranden skole ligger Flatebyhallen og Vidotta kunstgressbane, og det er ca. 1,6 km til Streifinn idrettsanlegg med ballbinge, grusbane og skatepark. Det er også kort vei til Atletico treningssenter, rideklubb og hundeklubb.

Myrdammen er et flott friluftsområde opparbeidet med turveier, toaletter, badebrygge, stupebrett og badevann. Fra parkeringsplassen på Myrdammen er det kort vei til fine turstier om sommeren og preparerte skiløyper om vinteren. Det er enkel adkomst til Østmarka som kan benyttes gjennom hele året.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra eller på Flatebysenteret. Flatebysenteret har Sparbutikk, blomster, velvære, frisør og restaurant. Lillestrøm, Strømmen og Oslo ligger også godt innen rekkevidde med et rikt utvalg av servicetilbud.

Området byr på offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Bjerke som ligger ca. 800 meter unna tomtene. Med bil tar det ca. 16 min til Enebakk, 24 min til Lillestrøm, 26 min til Strømmen, 42 min til Oslo S og 49 min til Oslo Lufthavn.

Høgåsen Panorama vil sokne til Hauglia barneskole for 1. - 4. trinn, og hit blir det kort gangavstand. I tillegg blir det under to km til Stranden skole for 5. - 7. trinn, og det er skolebussordning Enebakk ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Rælingen og Lillestrøm videregående skole.

Oppvarming

Boligene har gulvvarme i bad/wc og flislagt del av gang, ca. 3,4m². Boligene har stålpipe med blendelokk i tak.

Parkering

Parkering i carport med plass til to biler. Det er også 3 stk. gjesteparkering til felles bruk for sameiet. Ytterligere parkering etter områdets gjeldende regler.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 7 090 000,-

I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) Kr. 35 750 (2,5% dokumentavgift til staten av tomteverdi kr. 1 430 000,-)
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,-
3) Tinglysinggebyr kr. 585,-
4) Panteattest kr. 172,-
5) Etableringskostnad kr. 13 000,-

Sum omkostninger kr. 50 092,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 7 140 092,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er ikke inkludert Boligkjøperforsikring. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring til kr. 12 900,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.