Ringve Pluss Hus A

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Nermin Lizde har gleden av å presentere Julianus Holms veg 9. En splitter ny og innflytningsklar toppleilighet med flott hjørnebeliggenhet på populære Lade. Leiligheten nyter et moderne preg med tidsriktige material- og fargevalg, samt en innholdsrik planløsning med utgang til en flott og solrik balkong.

Boligen nyter en flott standard og byr på følgende kvaliteter:
- Praktisk planløsning med gode møbleringsmuligheter
- Store vindusflater som sørger for godt med naturlig lysinnslipp
- God nyboligstandard med bl. a. vannbåren gulvvarme
- Moderne preg med tidsriktige material- og fargevalg
- 2 soverom av god størrelse med plass til garderobeløsning
- 1- stavs parkett og listefri overgang mellom vegg og tak
- Lekkert kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- Delikat bad med varme i gulv og downlights i himling
- Nærhet til natur- og grøntområder, samt korte avstander til butikker, offentlig kommunikasjon og restauranter

PLUSSBOLIGER:

Med Plussbolig får du noe av servicen fra et hotell, til daglig. Du har tilgang på et serviceområde med bemannet resepsjon, trivelig lobby,
peisestue, bibliotek, gjesterom, treningsrom, møterom, selskapsrom
og velutstyrt kjøkken, i tillegg til et grovkjøkken.
Plussverten jobber i resepsjonen, holder orden på serviceområdet,
organiserer alle tilbud, tilrettelegger og bistår med praktisk hjelp, både
når det gjelder husholdning- og velværetjenester.

Eksempler på oppgaver vertskapet tar på seg:
. Ferieservice: tilsyn av bolig, som å vanne blomster
og oppbevare post
. Enkle budtjenester, mottak av pakker og post
. Hente og levere til renseri og skomaker
. Koordinere utleie av el-biler, el-sykler og gjesteleiligheter
. Nøkkeloppbevaring
. Koordinere og tilrettelegge for nabotreff, med servering
. Beboerkommunikasjon (Pluss App og nyhetsbrev)
. Formidling av tjenester, for eksempel vaktmester, håndverker, fysioterapi, helsehjelp, hudpleie eller trening.

Det 700 kvadratmeter store serviceområdet i Ringve Pluss rommer en
rekke fasiliteter som kommer beboerne til gode.
Du møter først den bemannede resepsjonen, sammen med et
loungeområde - med kaffebar, peisestue og bibliotek. Her kan du
slappe av med ferske aviser og kaffe, eller slå av en prat med naboer
og gode venner. Man skjønner raskt hvorfor Serviceområdet ofte
omtales som selve hjertet i Plusskonseptet.
Beveger du det litt lengre innover i lokalet finner du møterom,
ungdomsrom og det store selskapslokalet. I tilknytning til
selskakslokalet har du en romslig lounge, et kjøkken, grovkjøkken og
alt du trenger av dekketøy til selskaper. Du vil aldri mangle plass til en
bursdagsfeiring, konfirmasjon eller bryllupsfest.
Får du ekstra overnattingsgjester har du dessuten ekstra gjesterom
tilgjengelige.

Bak resepsjonen finner du et velutstyrt treningsrom, over to etasjer,
med åpningstider som passer både A- og B-mennesker.

Innhold

6. etasje:
Entrè, bod, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.
Balkong.

Sportsbod i kjeller.

Standard

Boligen leveres med kvalitetskjøkken fra HTH, med integrerte hvitevarer og godt med skap og benkeplass.

Det leveres 1-stavs lys eikeparkett i entré, soverom, stue, kjøkken og bod.

På bad og entré leveres downlights som belysning i himling.

Baderommet leveres med 60x60 flis på gulv (10 x10 i dusjsone) og 30x60 på vegg.

Oppvarming

Det vil bli levert vannbåren gulvvarme. På baderomsgulv leveres elektrisk gulvvarme.

Leilighetene får balansert ventilasjon fra et aggregat plassert i hver leilighet. Innblåsing av luft til alle oppholdsrom via ventiler og avtrekk fra bad og kjøkkenventlilator.

Beliggenhet

Bo i rolige omgivelser med nærhet til natur- og grøntområder. Her er det korte avstander til barnehager og skoler, idrettsanlegg, butikker, offentlig kommunikasjon og restauranter. Med en helt ny bolig på Lade kan du bare lene deg tilbake og nyte en enklere hverdag.

Romantiske spaserturer langs Ladestien, rekreasjon og harmoni i
Ringve botaniske hage, avkjølende svømmeturer i Korsvika,
shopping i Haakon VIIs gate eller et deilig måltid på «nye» City Lade
- alt finner du i nabolaget på Lade.

HISTORISKE OMGIVELSER
I vikingtida var Lade et viktig høvdingsete og hov for Ladejarlene.
I dag kan noe av historiens sus oppleves med Lade kirke, som er
blant landets eldste steinkirker - bygget på 1100-tallet. Kirka ligger
i Lade Allé 32, og er en av byens fire middelalderkirker. I tillegg kan
Polsmohulen langs Ladestien nevnes som en unik historisk opplevelse.
Dette er en bunker fra 2. verdenskrig som er åpen for allmennheten.

Parkeringsforhold

Det er mulig å kjøpe parkeringsplass i parkeringskjeller. Konfr. megler.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene på kjøkkenet medfølger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.