Ilsvika Vest

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Nermin Lizde har gleden av å presentere en helt ny 3-roms selveierleiligheter i populære Ilsvika. Leiligheten ligger i 2. etasje og nyter en praktisk planløsning med utgang til en koselig balkong. I selve Ilsvika er det flere dagligvarebutikker, legesenter, barnehage, restaurant, bakeri og konditori. 3T treningssenter ligger vegg i vegg med Ilsvika Vest.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Praktisk planløsning med en åpen stue- kjøkkenløsning.
- Store vindusflater sørger for godt med naturlig lysinnslipp.
- To soverom av god størrelse.
- Lekkert kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer.
- Delikat, flislagt bad med varme i gulv og downlights i himling.
- Hvitpigmentert 1-stavs eikeparkett.
- God nyboligstandard med bla. vannbåren varme.
- Nærhet til kollektivtransport, samt en kort spasertur fra marka og fjorden.

Oppvarming

Det er fjernvarmeanlegg i alle leiligheter.

I nr. 79 leveres i hovedsak oppvarming med radiatorer, tilknyttet
fjernvarmeanlegg.

Beliggenhet

Nært alt du trenger

Selv om sentrum ligger en behagelig spasertur unna - finner du alt du trenger mye nærmere enn det.
I selve Ilsvika er det flere dagligvarebutikker, legesenter, barnehage, restaurant, bakeri og konditori. 3T treningssenter ligger vegg i vegg med Ilsvika Vest.
Det er også bussforbindelse hele veien fra sentrum til Ilsvika.
Beveger du deg noen hundre meter østover - til Ila og Skansen - finner du både barneskole og Steinerskole. Du kan stikke innom den stemningsfulle kafeen Ila Brainnstasjon, eller nyte et bedre måltid på restauranten Lille Skansen. Du finner også Skansen jernbanestasjon - fra hvor du kan ta toget langs fjorden til Trondheim Lufthavn Værnes - samt enda flere bussforbindelser.

Urbant område i vakre omgivelser

Ilsvika er et område i stor vekst. Og det er ikke så rart. Ilsvika er nemlig stedet for deg som ikke ønsker å velge.
Bydelen er en sjeldent vakker grønn lunge. Her har du fjæresteinene i den ene hånda, og fantastiske Bymarka - med sine utallige turmuligheter - i den andre. Samtidig er du kun en kort spasertur - eller en enda kortere busstur - unna sentrumskjernen. Du er likevel ikke nødt til å dra helt opp i Bymarka for å få en flott turopplevelse.
Ilsvika er særdeles godt egnet for flotte turer. Hva med en spasertur gjennom den stilige trehusbebyggelsen på Ilsvikøra, før
du kjøper en kopp kaffe og noe godt å spise på et av bakeriene eller konditoriene i Ilsvika? Kanskje du vil ta med deg kaffen til en benk i Iladalen park - en park som stakk av med både Bolig- og byplanprisen og Statens bymiljøpris i 2010?
Og er du - eller dine barn - av den mer aktive typen, er Ilaparken, med
skøytebane om vinteren og fotballbane ellers, bare en kort tur unna.

Parkeringsforhold

Det medfølger ikke p-plass men det er mulig å kjøpe utvendig p-plass.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.