Bildegalleri
![Gjennomgående 4-roms med vestvendt balkong. Åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, bad og entre med plass til oppbevaring.](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/1/vertical-0/03/5/296/494/145_540492906.jpg)
Rolvsrud Arena - i hjertet av Lørenskog
Arealeffektiv 4-roms leilighet med vestvendt balkong
Rolsvrud Arena Hus 1, salgstrinn 1 - Idrettsgata 28 - 46, 1473 LørenskogPris på lån: fra 23 543 kr/mnd
Lånekalkulator fra 23 543 kr/mndEff.rente 5,70 %. 3 811 500 o/25 år. Kostnad: 3 251 400 kr. Totalt 7 062 900 kr.
LånekalkulatorProsjektets status
Planlegging
Prosjektet markedsføres.
Salgsstart
Ca 70 % av leilighetene er solgt.
Byggestart
Bygging pågår
Overtakelse
Ferdigstilles sommer / høst 2024.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Etasje
- 6
- Soverom
- 3
- Rom
- 4
- Internt bruksareal
- 68 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 73 m²
- Eksternt bruksareal
- 5 m² (BRA-e)
- Balkong/Terrasse
- 10 m² (TBA)
Visning
Beskrivelse
Oppdragsnummer
24-21-0377
Selger/Utbygger
Rolvsrud Idrettspark AS v. Espen Friis Jørgensen
Eiendomstype
Selveierleilighet
Eierform
Eierseksjon
Betegnelse
Bruksenhetsnummer: 1-610
Etasje
6
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA '73 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 68,20 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 10,90 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx m²
- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)
- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:
- BRA: XX m²
- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)
Garasje
BRA xx m²: Garasjeplass
Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.
Areal
Primærrom: 66,70 kvm, Bruksareal: 73,20 kvm, BRA-i: 68,20 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 10,90 kvm
Antall rom
4
Tomtetype/areal
Fellestomt / kvm
Arealer og fordeling pr. etasje
Primærrom: 66,70 kvm, Bruksareal: 73,20 kvm, BRA-i: 68,20 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 10,90 kvm
1.etasje:
2.etasje:
3.etasje:
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.
Beskrivelse av sameiet
En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.
Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.
Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.
Andre faste løpende kostnader
Kr. 4 130,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer:
Andre faste utgifter:
Strøm, ca kr.
Kommunale avgifter
Eiendomsskatt:
Forsikring i , kr ,- (polisenummer )
Andre utgifter:
Årlig festeavgift kr.
Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.
Andel fellesgjeld / formue
Andel fellesgjeld kr. 0,- / Andel fellesformue kr. 0,- pr ifølge forretningsfører.
Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Spesifikasjon av lån
,
Serielån / Annuitetslån, X terminer pa.
Rentesats pr. dd.mm.yyyy: X% pa.
Antall terminer til innfrielse: X
Saldo pr. dd.mm.yyyy: X
Andel av saldo: X
Første termin: dd.mm.yyyy
Første avdrag: dd.mm.yyyy ( siste termin dd.mm.yyyy)
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling dd.mm.yyyyy påvirke felleskostnadene med ca kr X pr. måned for denne boligen.
Adgang til utleie
Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.
Budgiving
Boligene selges til fastpris.
Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.
Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Meglers vederlag og utlegg
Provisjon ved budaksept (Kr.17 500)
Provisjon ved beslutning om igangsetting (Kr.17 500)
Oppgjørskostnad pr enhet (Kr.4 375)
Oppgjørskostnad ved delinnbetaling (Kr.500)
Utskrift av tinglyste servitutter(kr 500,- pr stk) (Kr.500)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Tilrettelegging (Kr.2 500)
Totalt kr. (Kr.49 260)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr .....
Nyttige lenker
Beliggenhet
![Logo](https://images.finncdn.no/mmo/logo/object/504167527/iad_3026168940920569262logo_pm_nyeboliger_romerike.png)
PrivatMegleren Nyeboliger Romerike
Annonseinformasjon
FINN-kode | 296494145 |
---|---|
Sist endret | 13. juli 2024 00:02 |
Referanse | 24210377 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.