Ladebyhagen hus L

Matrikkel

Gnr. 414 bnr. 389, andelsnr. 95 i Trondheim kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Prisinformasjon

Ordinærpris
Totalpris: 6 933 132,-
Innskudd: 2 525 000,-
Fellesgjeld: 4 375 000,-
Omkostninger: 33 132,-
Fellesutgifter år 1-5: 25 069,-
Fellesutgifter etter år 6: 29 903,-

OBOS Deleie
Totalpris: 3 466 950,-
Innskudd: 1 262 500,-
Fellesgjeld: 2 187 500,-
Omkostninger: 16 950,-
Leie per måned: 11 250,-
Fellesutgifter år 1-5: 12 535,-
Fellesutgifter etter år 6: 14 952,-

OBOS Bostart
Totalpris: 6 243 132,-
Innskudd: 1 835 000,-
Fellesgjeld: 4 375 000,-
Omkostninger: 33 132,-
Fellesutgifter år 1-5: 25 069,-
Fellesutgifter etter år 6: 29 903,-

Adresse

Ladebyhagen bygg L6011
7041
Trondheim

Fasiliteter

Kun to leiligheter igjen som er ferdigstilt og selges med fleksibel overtakelse / etter avtale med selger.

L4014:

Dette er en romslig 4-roms lelighet med to bad, to uteplasser og mulighet for to parkeringsplasser.

Leiligheten ligger i 4 etg. vendt inn mot den flotte hagen / fellesarealet mellom byggene.

Her har du en romslig og innholdrik leilighet med 3 soverom hvo hovedsoverommet har eget privatisert bad, garderoberom og utgang til balkong. Stor og innholdrik kjøkken med god pass til spsiestue og hyggelig stue.

Leiligheten har to uteplasser hvor den ene er en stor og skjermet balkong i forkant av leiligheten og i tillegg har man en privatsiert takterrasse.

I kjeller følger det en stor kjellerbod, sykkelparkering og mulighet for kjøp av 1 eller 2 p-plasser.


L6011:

Leiligheten ligger i 6 etg. med tre soverom, romslig balkong med flott ustkt, stor bad og separat wc.

I kjeller følger egen kjellerbod, sykkelparkering, samt mulighet for kjøp av parkeringsplass.



- Romslige balkonger / terrasser

- Mulighet for av parkeringsplass i parkeringskjeller

- Heis i bygget

- Vannbåren gulvvarme

- Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer

- Bildeling tjeneste

- Flotte fellesareal mellom byggene

- Felles takterrasse

- El-sykler til utlån

- Vaskeplass for sykkel

- Busstopp like ved boligen

Om prosjektet

Vil du bo frodig og grønt, men også urbant? Nå bygger vi 38 flotte borettslagsleiligheter for deg som både setter pris på byliv og det å ha stranda og sjøen like i nærheten. Med en stor og vakker felleshage og gode shoppingmuligheter like utenfor døren, får du det beste fra to verdener. Velkommen til Ladebyhagen.

OBOS tilbyr OBOS Deleie, OBOS Bostart og OBOS Boligbytte i flere prosjekter. Med Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. Med Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn markedspris - mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Med Boligbytte kan du kjøpe ny bolig av oss, mot at OBOS kjøper din gamle til markedspris. Les mer om kjøpsalternativene på våre nettsider, eller kontakt prosjektselger for informasjon om dette konkrete prosjektet.

Velg mellom luftige og romslige 3 eller 4-roms leiligheter fra 71 til 114 kvadratmeter. Alle boliger har smarte, gjennomtenkte planløsninger, gode lysforhold og tilgang til egen balkong, takterrasse eller markterrasse.
Lade ligger vakkert til nær Trondheimsfjorden med flere av Trondheims fineste strender i nærheten.
En kort spasertur unna bukter idylliske Ladestien seg forbi langs fjorden, under Ladehammeren og videre til Rotvoll, Grilstad og Ranheimsfjæra med attraksjoner som Ladekaia og Sponhuset et steinkast unna sjøkanten.

SHOPPING OG KAFÉLIV
I tillegg til rik tilgang på naturopplevelser, Ringve botaniske hage og Ladeparken, ligger shoppingmulighetene som perler på en snor i Haakon VIIs. gate. Her finner du City Lade, Lade Arena, en rekke interiørbutikker og store, luftige dagligvarebutikker.

HYGGELIG NABOLAG
Nærsenteret, Ladetorget, ligger rett ved og er stedet hvor mange av beboerne gjør unna både små ærend og store handleturer. Her kan du nyte ferske bakevarer på Rosenborg bakeri, besøke blomsterhandleren eller møte kjente på den lokale restauranten, Kompis. Noen få hundre meter unna Ladebyhagen ligger også nye Lade skole med idrettshall og rom for 700 elever. Lade har ellers et levende og variert fritidstilbud for barn, unge og eldre.

NÆR SENTRUM
Med sykkel er du på Nedre Elvehavn med sitt yrende restaurantliv og butikker i løpet av sju-åtte minutter. Noen få tråkk til og du kan nyte bylivet på Torvet.

TIDLIG VÅR PÅ LADE
På Lade er ofte hagearbeidet i full gang før snøen har sluppet taket andre steder. Våren kommer tidlig, og dette bidrar til å gjøre Lade til en attraktiv bydel. Nyt vårsola på balkongen, i parsellhagen, i Ringve Botaniske Hage eller i populære Ladeparken, kalt Sirkusparken på folkemunne.

HYGGELIGE FELLESOMRÅDER
Navnet Ladebyhagen er valgt av en grunn. Boligprosjektets hjerte er en frodig og innholdsrik felleshage med alt fra romslige lekeområder til stille, tilbaketrukne sittegrupper. Dette er grunnen til at alle tidligere byggetrinn er delt inn i kvartaler med navn som Kirsebær, Eple, Plomme og Morelltunet.
Målet med Ladebyhagen er å gi alle som flytter hit en tosidig opplevelse av både urbanitet og opplevelse av frodige, landlige rom inn mot hagen.

Parkering

Leilighetene har mulighet for kjøp av parkeringsplass i lukket parkeringskjeller. Pris for kjøp av p-plass er kr 350.000,-. Ved kjøp av parkeringsplass, vil det tilkomme ca kr 300,- pr mnd. for drift og vedlikehold. Se prisliste eller kontakt megler for detaljer.

Kvalitet, standard og tilvalg

Leilighetene vil få en gjennomgående god standard med bla.:

- Vannbåren gulvvarme.
- Sigdal kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
- Flislagte bad med gulvvarme og downlights i tak.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Alle 3 og 4-roms leiligheter har 1-stavs parkett.
- Alle leilighetene har enten balkong, terrasse/takterrasse, samt tilgang til felles takterrasse.
- Heis opp til alle leiligheter.
- Alle leilighetene har egen sportsbod i kjeller.
- Mulighet for kjøp av ekstra bod (begrenset antall)
- Flere av leilighetene har mulighet for kjøp av p-plass. Se prisliste for detaljer.
- Sykkelparkering
- Sykkelvaskemaskin
- Bilpool
- Trivelige fellesområder
- Lave omkostninger ved kjøp av nybolig.
- 5 års reklamasjonsrett.

Oppvarming

Alle leilighetene har vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og bad. Gulvvarmen kommer via fjernvarme.

Innflytting

Fleksibel overtakelse / etter avtale med selger.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 10 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 11 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.
Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.