Salgstrinn 1 Bygg K

Matrikkel

Gnr. 414 bnr. 389, andelsnr. 59 i Trondheim kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Prisinformasjon

Ordinærpris
Totalpris: 4 833 132,-
Innskudd: 1 825 000,-
Fellesgjeld: 2 975 000,-
Omkostninger: 33 132,-
Fellesutgifter år 1-5: 17 930,-
Fellesutgifter etter år 6: 21 218,-

OBOS Deleie
Totalpris: 2 416 950,-
Innskudd: 912 500,-
Fellesgjeld: 1 487 500,-
Omkostninger: 16 950,-
Leie per måned: 8 300,-
Fellesutgifter år 1-5: 8 965,-
Fellesutgifter etter år 6: 10 609,-

OBOS Bostart
Totalpris: 4 353 132,-
Innskudd: 1 345 000,-
Fellesgjeld: 2 975 000,-
Omkostninger: 33 132,-
Fellesutgifter år 1-5: 17 930,-
Fellesutgifter etter år 6: 21 218,-

Adresse

Ladebyhagen bygg K6003 * OBOS Bostart / Deleie
7041
Trondheim

Om prosjektet

63 nye leiligheter for salg på populære Ladebyhagen med flere typer leiligheter i varierende størrelser.

OBOS tilbyr OBOS Deleie, OBOS Bostart og OBOS Boligbytte i flere prosjekter. Med Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. Med Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn markedspris - mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Med Boligbytte kan du kjøpe ny bolig av oss, mot at OBOS kjøper din gamle til markedspris. Les mer om kjøpsalternativene på våre nettsider, eller kontakt prosjektselger for informasjon om dette konkrete prosjektet.

Det er forbehold mulighet for kjøp av parkeringsplass for utvalgte leiligheter og dette fremkommer i prislisten eller kontakt selger. Pris for p-plass er kr 350 000,-

Vil du bo frodig og grønt, men også urbant? Nå bygger vi 63 flotte borettslagsleiligheter for deg som både setter pris på byliv og det å ha stranda og sjøen like i nærheten. Med en stor og vakker felleshage og gode shoppingmuligheter like utenfor døren, får du det beste fra to verdener. Velkommen til Ladebyhagen.

Velg mellom luftige og romslige 3-4 roms leiligheter fra 59 til 115 kvadratmeter. Alle boliger har smarte, gjennomtenkte planløsninger, gode lysforhold og tilgang til egen balkong, takterrasse eller markterrasse.

Lade ligger vakkert til nær Trondheimsfjorden med flere av Trondheims fineste strender i nærheten. En kort spasertur unna bukter idylliske Ladestien seg forbi langs fjorden, under Ladehammeren og videre til Rotvoll, Grilstad og Ranheimsfjæra med attraksjoner som Ladekaia og Sponhuset et steinkast unna sjøkanten.

Nærsenteret, Ladetorget, ligger rett ved og er stedet hvor mange av beboerne gjør unna både små ærend og store handleturer. Her kan du nyte ferske bakevarer på Rosenborg bakeri, besøke blomsterhandleren eller møte kjente på den lokale restauranten, Kompis. Noen få hundre meter unna Ladebyhagen ligger også nye Lade skole med idrettshall og rom for 700 elever. Lade har ellers et levende og variert fritidstilbud for barn, unge og eldre.

Med sykkel er du på Nedre Elvehavn med sitt yrende restaurantliv og butikker i løpet av sju-åtte minutter. Noen få tråkk til og du kan nyte bylivet på Torvet.

I tillegg til rik tilgang på naturopplevelser, Ringve botaniske hage og Ladeparken, ligger shoppingmulighetene som perler på en snor i Haakon VII`s. gate. Her finner du City Lade, Lade Arena, en rekke interiørbutikker og store, luftige dagligvarebutikker.

Navnet Ladebyhagen er valgt av en grunn. Boligprosjektets hjerte er en frodig og innholdsrik felleshage med alt fra romslige lekeområder til stille, tilbaketrukne sittegrupper. Dette er grunnen til at alle tidligere byggetrinn er delt inn i kvartaler med navn som Kirsebær, Eple, Plomme og Morelltunet.
Målet med Ladebyhagen er å gi alle som flytter hit en tosidig opplevelse av både urbanitet og opplevelse av frodige, landlige rom inn mot hagen.

På Lade er ofte hagearbeidet i full gang før snøen har sluppet taket andre steder. Våren kommer tidlig, og dette bidrar til å gjøre Lade til en attraktiv bydel. Nyt vårsola på balkongen, i parsellhagen, i Ringve Botaniske Hage eller i populære Ladeparken, kalt Sirkusparken på folkemunne.

Parkering

Det er forbehold mulighet for kjøp av parkeringsplass for utvalgte leiligheter og dette fremkommer i prislisten eller kontakt selger. Pris for p-plass er kr 350 000,-.

Kvalitet, standard og tilvalg

Leilighetene vil få en gjennomgående god standard med bla.:

- Vannbåren gulvvarme.
- Sigdal kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
- Flislagte bad med gulvvarme og downlights i tak.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Alle 3 og 4-roms leiligheter har 1-stavs parkett.
- Alle leilighetene har enten balkong, terrasse/takterrasse, samt tilgang til felles takterrasse.
- Heis opp til alle leiligheter.
- Alle leilighetene har egen sportsbod i kjeller.
- Mulighet for kjøp av ekstra bod (begrenset antall)
- Flere av leilighetene har mulighet for kjøp av p-plass. Se prisliste for detaljer.
- Sykkelparkering
- Vaskeplass for sykkel.
- Bilpool
- Trivelige fellesområder
- Lave omkostninger ved kjøp av nybolig.
- 5 års reklamasjonsrett.

Oppvarming

Alle leilighetene har vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og bad. Gulvvarmen kommer via fjernvarme.

Energimerking

Selger / utbygger innhenter lovpålagt energiattest for eiendommen.

Innflytting

Leilighetene er ferdig, overtakelse etter avtale med selger.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 10 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 11 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.
Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.

Matrikkelinformasjon

Eiendommen har pr. i dag gnr. 414, bnr. 392 i Trondheim Kommune. Eiendommen vil bli sammenføyd / fradelt og seksjonert, og hver leilighet blir tildelt endelig matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endelig adresse.