Brekketunet hus A

Matrikkel

Gnr. 54 bnr. 439, andelsnr. 17 i Brekketunet Borettslag med orgnr. 929444035 i Ås kommune

Prisinformasjon

Ordinærpris
Totalpris: 5 931 268,-
Innskudd: 2 420 000,-
Fellesgjeld: 3 480 000,-
Omkostninger: 31 268,-
Fellesutgifter år 1-5: 21 128,-
Fellesutgifter etter år 6: 23 571,-

OBOS Bostart
Totalpris: 4 751 268,-
Innskudd: 1 240 000,-
Fellesgjeld: 3 480 000,-
Omkostninger: 31 268,-
Fellesutgifter år 1-5: 21 128,-
Fellesutgifter etter år 6: 23 571,-

Adresse

Brekketunet, Hus A, Astri Frisaks vei 3, Lnr. A3001 * OBOS Bostart
1430
Ås

Om prosjektet

Innflyttingsklare leiligheter i blokk A på Brekketunet! Bygget består av 32 stk. to og treroms leiligheter. Flere av boligene tilbys med boligkjøpsmodellene Bostart. Ved å kjøpe på Bostart til en lavere pris enn ordinær pris. Les mer om dette på, https://nye.obos.no/ny-bolig/artikler/generelle/boligkjopsmodeller/enklere-vei-inn-pa-boligmarkedet/

På prosjektets hjemmeside, https://nye.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/viken/as/brekketunet kan du lese mer om de enkelte leilighetene og i boligvelgeren finner du leiligheten som passer best for deg. Kjøp gjøres digitalt via prosjektets hjemmeside. Leilighetene selges etter førstemann til mølla prinsippet

Om området

Velkommen til Brekketunet og Ås
Ås er et tettsted i Ås kommune og ligger 35 km sør for Oslo. Kommunen grenser til Vestby, Frogn, Oppegård, Nordre Follo og Hobøl i Viken. Vi har endelig gleden av å tilby innflyttingsklare flotte boliger sentralt i Ås - Brekketunet.

Brekketunet boligprosjekt tilbyr sentrumsnære leiligheter og et bomiljø med god kvalitet. Boligene er lagt rundt et sentralt tun som legger til rette for et viktig romslig fellesskap. Brekketunet er et trygt, grønt, sentralt og levende sted fra den dagen du flytter inn. Et sted der du trygt kan sende barna ut på tunet, sykle kjapt ned til stasjonen, rusle en rask tur bort til butikken, eller ta heisen ned i garasjen eller sportsboden. Her kan du glemme raking av løv og rensing av takrenner. Snør det, er det skiene eller akebrettet du kan vurdere å finne fram, ikke snøskuffa.

Brekketunet er et godt sted å slå rot. En lang historie med studenter, forskere og lærere tilknyttet Norges Landbrukshøyskole, nå NMBU, har bidratt til at Ås er et levende lokalmiljø og har et bredt tilbud av kultur- idrett- og fritidsaktiviteter for store og små.

Trenger du en snarvei inn i boligmarkedet?
OBOS tilbyr i dette prosjektet OBOS Bostart. Med Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn markedspris - mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Les mer om kjøpsalternativene på våre nettsider, eller kontakt prosjektselger for informasjon om dette konkrete prosjektet.

Slik blir boligene

Brekketunet i Ås har en sentral, hyggelig og solrik plassering som passer til personer i alle livsfaser. Her er det kort vei til det du trenger i hverdagen.

Det er bygget 146 leiligheter fordelt på fem blokker med mellom tre til fem etasjer. Fra små to-roms til store fire- fem-roms leiligheter. Området ligger på en solrik tomt, sentralt i Ås. Du får gang- eller sykkelavstand til sentrum, tog, buss, barnehager og skoler.

I Hus A, er det 32 stk. to og tre roms leiligheter fra 32-79 kvm. Alle med balkong eller terrasse på bakkeplan. Gode planløsninger og store vindusflater gir godt med lysinnslipp. Det er heisadkomst til alle etasjeplan og en felles flott takterrasse på toppen. Alle 3-roms leilighetene har p-plass inkludert. Alle leilighetene har en sportsbod i forbindelse med garasjekjeller.

Forkjøpsrett for OBOS-medlemmer er avklart. Boligene selges iht førstemann til mølla prinsippet. Kjøp trygt til faste priser!

Fellesarealer

I bygget er det etablert en felles takterrasse som beboerne i selve bygget og øvrige beboere i borettslaget kan nyte sol og utsikt fra. Det er for øvrig ytterligere to felles takterrasser i nabobyggene (hus B og C). Brekketunet får et godt og frodig utendørsområde og er omkranset av små skogholt med velvoksne trær og et etablert og rolig nabolag. På utomhusarealet /tunet får barn en bilfri og trygg plass å leke, og voksne får tilgang til en stor og variert hage som de slipper å stelle selv. Tunet ligger skjermet mot Brekkeveien og vegetasjonen lager en naturlig overgang til landskapet rundt.

Parkering

Det er etablert en garasjekjeller under boligene, med innkjøring fra Brekkeveien. Garasjekjeller skal dekke parkeringsbehovet for alle fem blokkene i Brekketunet. Totalt blir det ca 100 plasser som fordeles på leilighetene, inkl. HC plasser. Det er også etablert noen p-plasser ved innkjøringen til parkeringskjeller, beregnet for gjester/beboere/bildeling. Det er heisadkomst til parkeringskjeller. Sykler får god plass til parkering både inne- og utendørs.

Kvalitet, standard og tilvalg

God standard med bla. tre-stavs hvitpigmentert, mattlakkert eikeparkett, vannbåren gulvvarme. Malte lyse vegger, skyvedører ut til balkong på de fleste leiligheter, flislagte bad med gulvvarme og kjøkken i HTH Stockholm med lakkerte fronter. Standardfarge beige. Benkeplate i laminat farge/type grå. Lyse og tidsriktige leiligheter med store vindusflater og god takhøyde.

Oppvarming

Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme. Bad leveres med elektrisk gulvarme for komfort.

Energimerking

Energikarakter C. Oppvarmingskarakter mørkegrønn.

Innflytting

Boligene er innflyttingsklare og overtagelse avtales ifb kjøp.


Betalingsbetingelser
Kjøpesum samt omkostninger betales ved overtagelse.
Det vil kreves fremlagt finansieringsbevis for total kjøpesum (innskudd+fellegjeld).

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 6%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.

Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.

Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.