Pynten

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere denne smarte og helt nye 3-roms leiligheten i boligprosjektet Pynten. Leiligheten sto ferdigstilt rett før jul og er nå klar for innflytting. Leiligheten er på ca. 76 kvm og inneholder entre, gang, stue, kjøkken, bad og tre soverom. I tillegg sportsbod og muliget til å kjøpe garasjeplass til kr. 325 000.

Ditt nye hjem blir trivelig å se på. Bygget er kledd i trepanel, som gir et varmt og levende uttrykk samtidig som det er moderne, miljøvennlig og stilrent. Fasaden er brutt opp med både store og små vindusflater, noe som skaper spenning og variasjon på nært hold og på avstand. Omgitt av kaipromenaden og hyggelige fellesområder er vi sikker på at du vil føle deg hjemme - også når du er ute.

En forestilling du knapt kan forestille deg!
Len deg tilbake og nyt naturens mesterstykker fra orkesterplass i din egen stue. For på Pynten er du tett på alt. Skyene og lyset som speiler seg i havet, omkranset av fjellene på Senja og Rolla. Bølgenes jevne puls, den friske lufta. Havtåka. Varmen fra sola. Med roen som bare nærværet til elementene kan gi.

Pynten er plassert på Harstads nye orkesterplass, ytterst på Holstneset, rett over vågen fra Kulturhuset. Her er ingen foran, ingen ved siden. Kun det du lar øyet hvile på. Trondenes kirke, Grytøya, Sandsøya og Senja i nord. Sjøfronten og mektige fjellkjeder i øst. Byen i sør og vest. Hurtigruta på vei inn Vågsfjorden. Tett på alt sammen. Alltid glidende overganger mellom sceneskiftene. Gjennom hele døgnet, gjennom alle årstidene. Alltid like vakkert, alltid like nytt.

Beskrivelse

3-roms mot sørøst

Innhold

S-rom til P-rom er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.
I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.
Det ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler.

Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet.

Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest datert... Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Boligen er ifølge takstmann XXX ført opp som følger:

Fundament/grunnmur:


Drenering:


Veggkonstruksjon:


Vinduer:

Takkonstruksjon:

For ytterligere informasjon se takstmannens tilstandsrapport.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Dette avviker fra bransjens tilbehørsliste.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 3 054 000,-

Lånebetingelser
Andelens fellesgjeld utgjør kr. xxx

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser:
Kr. xxxx i xxxbank
Annuitetslån/Serielån, xx terminer pr. år.
Rentesats pr.xxx: xx %
Flytende/Fast rente ??
Antall terminer til innfrielse: xxx
Saldo pr.xxxx: kr. xxxxxx
Andel av saldo pr. xxxxx: kr. xxxxx
Første termin: xxxxx
Første avdrag: xxxxx
Siste termin: xxxxx

Avdragsfri periode utløper xx.xx.xx.
Felleskostnader etter avdragsfri periode vil med oppgitt rentesats/betingelser øke med kr xxx.xxx. pr. måned. Felleskostandene inkl. avdrag vil etter avdragsfri perioden utgjøre totalt kr xxxx pr. måned. Forutsatt samme lånebetingelser.

Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten.

Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Borettslagets regnskap for XXX viser et over / underskudd på kr. xxxxxxx
Borettslaget budsjetterer 20xx med et over / underskudd på kr. xxxxxxx

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler.
Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må
videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.

Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.
Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.