Knausen

Innhold

S-rom til P-rom er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.
I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Standard

Boligen fremstår som .... (husk balansert informasjon )

Kjøkken:

Bad:

Innvendige overflater:

Vannledninger:

Avløpsrør:

Ventilasjon:

Varmtvannstank:

Elektrisk anlegg:

Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):

TG2 - Utvendig:
-
-

TG2 - Innvendig:
-
-

TG3 - Utvendig:
-
-

TG3 - Innvendig:
-
-

Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Utdrag fra selgers egenerklæring

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med elektrisitet og vedfyring. Det blir gulvvarme i hele første etasje med unntak av boden samt hele 2 etasje. Det suppleres med en peisovn av typen Jøtul 373 i stue/kjøkken. Luftbehandling vil skje via Flexit balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Varmtvannsbereder plasseres i vaskerom/teknisk rom og det blir utvendig tappekran. Elanlegg leveres i henhold til forskrifter og det blir komplett sikringsskap med kombiautomater. Brytere, termostater, dimmere og stikkontakter blir av typen SG i sort utførelse. Ellers blir det montert brannsentral av type Noby 220l, 7 stk brannmeldere og 2 stk sirener.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert og sentralt boligområde på Thomasbakken i Alta kommune. Fra boligen er det gangavstand til flotte tur- og skiområder, samt BUL-hallen med godt tilbud innen håndball, fotball, ski/skiskyting og skøyter.

Fra eiendommen er det ca. 1 km til Bossekop handelssentrum med butikker, frisør, post og andre servicetilbud og det er under 3 km til Alta sentrum med videregående skole, helseinstitusjon og fine forretningstilbud.

Alta har også moderne badeland, nyere kino og bibliotek, bowlinghall, kunnskapspark, samt flere treningssentre og idrettshaller. I tillegg finnes konsertsaler og kunstgalleri. Alta Museum er en stor turistattraksjon, velkjent for bl.a. 7000 år gamle helleristninger. Nordlyskatedralen - Alta Kirke med sin unike arkitektur, har også beliggenhet i sentrum.

I nærheten finnes også vakre friluftsområder med gode muligheter for bl.a. jakt, fiske, båt, scooterkjøring og toppturer. Altaelva er velkjent utenfor landets grenser for sin storvokste laks og sitt eksklusive fiske. Byløypa går sentralt gjennom Alta med ca. 6 mil oppkjørte lysløyper, og nærmeste alpinanlegg ligger i Rafsbotn, ca. 2 mil fra Alta.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Bunnpris og Coop Extra. Alta Sentrum har i de senere årene vært under stor utvikling og modernisering. I sentrum finner man bl.a. Parksenteret og Amfi-Alta, hvorav sistnevnte er et av Nord-Norges største kjøpesentre.

Fra eiendommen er det enkel tilgang til offentlig kommunikasjon, med busstopp i Thomasbakkveien, ca. 3 min gangen fra boligen. Med bil fra Thomasbakken er det ca. 3 min til Bossekop, 6 min til Alta, 8 min til Aronnes og 11 min til Alta lufthavn.

Adkomst

Fra Bossekop er det ca 1 km til innkjøring Knausen. Det er tinglyst veirett frem til eiendommen over naboeiendommen.

Regulering

Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger. Den komplette reguleringsplan med kart kan forelegges ved henvendelse til megler.

Ferdigattest

Boligen har ferdigattest datert... Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Eiendommen har en høy, solfylt og tilbaketrukket beliggenhet med fin utsikt. Tomannsboligen vil bli oppført i Royalimpregnert, stående, dobbelfalset kledning med innslag av Steni Colour fasadeplate i sort utførelse. Taket får Isola papptekking i ru, sort, og renner, nedløp og beslag blir i sort. Det samme blir vinduskarmer og ytterdører.

Det blir montert 3 stk utelys av typen SG Artes og 8 stk LED-spotter av typen SG Eco. Det blir montert smart-dimmere med integrert astrour og satt opp stikkontakt til varmepumpe.

I første etasje får tv-stuen utgang til hagen og i andre etasje får stuen/kjøkkenet skyvedør til terrasse med gulv i Royalimpregnerte materialer. Terrassen blir av den romslige sorten med god plass til sittegrupper, grilling og hyggelige sammenkomster. Solforholdene blir gode og det vil bli fin utsikt over området.

Overflater vegg leveres i estetisk klasse 2.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Arealbeskrivelse

1. etg: Entre, gang, tv-stue, 3 soverom, teknisk rom/vaskerom, bad og bod.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.

Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Betalingsbetingelser

Det betales ingen forskudd før overlevering av leilighetene. Kjøper må stille med finansieringsbevis maksimalt 14 dager etter kontraktsinngåelse. Finansieringsbevis fås av megler. Finansieringsbevisets gyldighet må vare frem til overtakelse. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter meglertakst utført av EiendomsMegler1.

Ved evt. forsinkelse av innbetaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100. Forsinkes finansieringsbeviset med mer enn 21 dager, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold.

Overtakelse

Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Ved slik overtakelse er eiendomsmegler forpliktet til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Det anbefales at kjøper holder tilbake en del av kjøpesummen som tilsvarer verdien av de gjenstående arbeidene, hensyntatt hva det vil koste å få arbeidene ferdigstilt av andre. Alternativt kan også selger stille nødvendig garanti for beløpet.